[新聞] 2026房市賴正鎰：蛋白區微下跌

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2月前 (2025/12/29 23:59)推噓9(11推 2噓 5→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251229003814-260410 內文： 2026房市賴正鎰：蛋白區微下跌 18:28 2025/12/29 中時王莫昀 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-12-29/1024/20251229003815.jpg

展望明年房市，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰預估，呈「量跌、價穩、但蛋白區微下跌」格局。王莫昀／台北報導全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰29日發表年終房市回顧與展望看法。他指出，央行第七波信用管制一年多來，投資客退場，全台預售與二手的房市交易量急凍，全台今年推案總銷約2.1兆元，年減11.2％，戶數也明顯減少至8.9萬戶。展望明年，賴正鎰直言「還是要看央行決策的臉色」。他認為，明年上半年應是維持跟今年三、四季差不多的局勢，預估全年總推案量應是持平，約在2兆元上下，年減6至8％，「量跌、價穩、但蛋白區微下跌」格局。展望新的一年，賴正鎰指出，開發商受限18個月開工令及第二屋僅能三、四成貸款的信用管制，但第三季起將有回春機會，主要是進入年底選舉期，政府可望宣布利多或鬆綁政策，但蓋房高成本，加上通膨仍在，「買房抗通膨」趨勢不變。他也提出「三鬆綁、一延續」的四大政策建言，希望能穩住房市。賴正鎰先從歐美啟動降息循環到亞洲地緣政治角力分析，回顧2025年是充滿變數與轉折的一年，牽動台灣出口、股匯市與房市。全球經歷2年高利率環境，美國聯準會（Fed）與歐洲央行（ECB）為避免經濟硬著陸，啟動降息循環，但受限於俄烏戰爭後續的地緣政治風險未解及中東局勢的不確定性，美元資產依然扮演避險要角。此外，中美貿易戰2.0在經歷一年多的劍拔弩張後，今年11月中美為各自穩定國內經濟，習川會達成默契，貿易戰火暫歇，為全球供應鏈帶來了喘息空間，國際原物料價格雖有波動，但供應鏈斷鏈危機已大幅解除，取而代之的是「歐美循環降息、亞幣競貶」、「綠色通膨隱憂」，成為新的全球議題。據各地不動產開發公會及市調資料統計推估，全台2025全年推案總銷約2.1兆元，年減 11.2％，戶數減少比較明顯，剩下8.9萬戶，各地預售建案的成交速度趨緩，其中三、四年前就買預售屋者，陸續進入完工後交屋期的貸款對保階段，卻面臨貸不到款、排隊撥款及利率偏高等三大問題，被迫延後交屋，最令購屋者困擾。 #賴正鎰 #商總 #鄉林 #預售 #蛋白區心得：西元2026年的台灣房價可能會跌一點不過不會跌很多。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.145.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767023952.A.F6A.html

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