[新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾　恐衝擊7成租屋族權益

看板home-sale (房屋交易)作者rhinfly (雄邁可)時間3小時前 (2025/12/30 13:01)推噓8(11推 3噓 21→)

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作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾　恐時間: Sun Dec 28 16:09:06 2025 1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:記者劉俐均 / 攝影余信翰 / 責任編輯新聞中心報導 3.完整新聞標題:租金補貼不含頂加房！專家：政策矛盾　恐衝擊7成租屋族權益 4.完整新聞內文: 租屋族面臨頂加房屋租金補貼新政挑戰，多數民眾因預算有限選擇頂樓加蓋住所，但內政部新制將使頂加房屋無法申請租金補貼。專家指出，此政策與租賃專法相矛盾，可能導致市場混亂，影響弱勢租屋族權益。據統計，全台102萬租屋家庭中僅32萬間申報租賃所得，顯示近7成房東存在逃稅情況，使政府難以掌握實際租屋市場狀況。專家建議應推動租賃全面實價登錄並提供房東減稅誘因，以建立更健康的租賃環境。租屋族謝小姐選擇在捷運站附近租住透天厝頂樓，主要考量是交通便利且租金較為親民。她表示，頂樓加蓋房型的租金約在1萬至1萬5左右，比一般樓層2萬左右的租金便宜許多，這是她選擇此類住所的主要原因。即使面臨無法申請補助的可能，謝小姐仍表示會繼續考慮租住頂加房屋。她認為，頂加房屋租金較低正是因其條件不如一般樓層，且現實中不是每位房東都願意配合租金補貼申請，有些房東甚至會因此調整租金。加上好的租屋條件有限，租客處於相對弱勢地位，使得政策雖好但實際申請困難。內政部租金補貼新制即將上路，規定新申請租屋若是頂樓加蓋，即使過去成功申請過補貼，從明年開始新申請或搬家將無法領取租金補助。不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，這可能降低民眾承租頂加房屋的意願，導致租屋市場價格更加混亂，同時可能使合法但低價的套房或雅房租金爆漲。專家分析指出，從租賃專法解讀，違建加蓋本應被允許納入補貼範圍，但營建署卻持相反立場，政策前後矛盾。不動產公司董事長李同榮指出，租賃專法中允許頂樓加蓋部分，但又限制只有合法房屋才能申請租金補貼，而政府又未嚴格取締，使許多弱勢民眾陷入困境。李同榮進一步強調，租賃市場資訊不透明是主要問題，建議租賃市場應全面實施實價登錄和公證制度，這不僅可避免租賃雙方糾紛，也能減少逃漏稅情況，建立更健康的租屋環境，真正幫助租屋族減輕負擔。 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3079594 心得沒叫你拆還補助公共安全沒把房東抓去關就不錯了是想頂加就地合法？要求政府補貼違建？？？頂家合法嗎？這什麼專家？ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.21.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766909350.A.EC9.html ※ 編輯: crocus (36.230.21.18 臺灣), 12/28/2025 16:09:32 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: rhinfly (117.56.239.229 臺灣), 12/30/2025 13:01:31 ※ 編輯: rhinfly (117.56.239.229 臺灣), 12/30/2025 13:01:59

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piliwu

12/30 13:04, 3小時前 , 1^F

12/30 13:04, 1^F

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jinso7410

12/30 13:05, 3小時前 , 2^F

12/30 13:05, 2^F

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kusomanfcu

12/30 13:09, 3小時前 , 3^F

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