[新聞] 租服全聯會揭2026三大新措施建立「全台

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間3小時前 (2025/12/30 13:19)推噓6(6推 0噓 4→)

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連結：https://www.ctee.com.tw/news/20251230700925-430104 內文：租服全聯會30日宣誓2026年三大新措施，一、推動「優良房客認證」，首創正向回饋機制，讓守規矩的租客更容易被看見，二、建立「全台租屋平台」，嚴選合法業者及可查證的租賃案件，強化資訊透明，三、重新定義租服專業，不再以成交量作為主要指標，而是更加重視服務品質。另針對內政部與財政部有意以稅優手段釋放民間91.4萬空屋，透過長約包租增加社宅供給，租服全聯會理事長劉貞君表示，方向是正確的，但一定要針對交易稅提供優惠才有實質效果，供給量提升、租金才會下降。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會30日發布2025全台包租代管產業調查報告，統計目前全台租屋人口高達300萬人以上，全國租賃住宅服務產業規模持續擴大，會員家數與專業人力成長29％。租服全聯會強調，未來社宅包租代管不是只拚量，更是拚穩定與品質。隨著社會住宅包租代管政策邁入第5期，全台包租代管戶數已突破10萬戶，租服全聯會指出，下一階段的關鍵不在於數量持續堆疊，而在於能否真正做到長期穩定出租、完善照顧弱勢族群，並回應高齡化、家庭結構變化與婚孕換居等實際居住需求。業界指出，2026年的關鍵不在業者能做多少，而在房東是否願意持續釋出物件，這也與租賃專法修法方向密切相關。現行修法草案朝向強化長期租期保障、限制續約租金漲幅及提高收回規範，立意在於穩定租屋關係，但產官學認為，制度若忽略房東承受的風險與配套，恐導致供給退場、租金反而承壓上升。市場不會說謊，只會依制度行動，修法成敗不在方向正不正確，而在於是否能讓市場願意留下來，形成真正對租客有利的長期穩定循環。針對內政部與財政部有意釋出稅優手段讓民間空屋轉社宅包租代管，初步規劃房東與政府簽署6年長約可享房地合一稅或其他相關優惠。劉貞君說，方向是正確的，不能侷限在房屋稅地價稅減免，還是要針對交易稅放寬才有實質效果，能有更多住宅投入租賃市場，房租也會隨之下降。租服全聯會表示，健全租賃市場是產業與政府的共同目標，未來將持續以第一線經驗參與政策討論，透過透明制度、專業服務與正向回饋機制，促進租賃住宅市場形成安心、穩定且可長可久的發展環境。展望2026年，租服全聯會將推動三大創新制度，從根本強化租賃市場的信賴基礎。包括一、全台首創正向回饋機制「優良房客認證」，透過正向、可驗證的資訊，讓守規則的租客更容易被看見，也協助屋主降低風險、提升出租意願，進而穩定市場供給；二、建立非商業性質的全台租屋平台「聯租網」，由公會體系共同規範，嚴格篩選合法業者及可查證的租賃案件，改善目前市場上租屋資訊分散、屋主及租客資訊不對等問題。以及三、重新定義產業中的「優良專業」表揚制度，不再以成交量作為主要指標，而是更加重視服務品質、守法精神與風險承擔。讓真正專業、具正向社會影響力的從業人員被市場看見。心得：租服全聯會30日宣誓2026年三大新措施其中一項是優良房客認證還以為被認證可以租金減免一些比較實際的項目另外大家認為推出新措施有助於健全租賃市場嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767071944.A.4C6.html

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