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[閒聊] 如何避免買到 未來無效供給區？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2小時前 (2025/12/31 10:39), 編輯推噓6(6推 0噓 21→)
留言27則, 5人參與, 1小時前最新討論串1/1
一堆人每天在那邊吵少子化，結果連「無效供給」這個概念都沒有 只會一句話結論： 少子化＝房價一定跌，然後開始互槓 但老實說，與其在那邊吵宏觀結論，不如認真來談一件比較實在的事： 哪些區域，未來比較不容易變成「無效供給區」？ 1.工作密度 2.交通節點 3.機能集中 4.可轉售性 (未來能賣給 升級型家庭) 我看以上四點越多就越安全，怎麼看還是雙北 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767148762.A.11A.html
推
12/31 10:42, 2小時前 , 1F
是這樣，但不是這樣。
12/31 10:42, 1F
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12/31 10:42, 2小時前 , 2F
你租的出去就是有效供給，租不出去就是無效供給。
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12/31 10:43, 2小時前 , 3F
舉例來說...長榮大學以前租學生現在租沙崙
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12/31 10:44, 2小時前 , 4F
中國科大的小套房 現在租台鐵
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無效的例如親民工專就死透了
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12/31 10:45, 2小時前 , 6F
雙北你也看呢 三芝飛碟屋有效嗎
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12/31 10:46, 2小時前 , 7F
套用在男女關係上也是 你就是無效供給 所以羅漢腳
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12/31 10:46, 2小時前 , 8F
我不是在說原PO 我是說某些群體
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推
12/31 10:47, 2小時前 , 9F
育達科大前面那塊來說
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現在有退休族去買
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推
12/31 10:47, 2小時前 , 11F
社宅供給不夠的地方就很可能變「無效供給區」
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12/31 10:47, 2小時前 , 12F
因為出門就是高鐵快捷 往返竹南、苗栗高鐵
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12/31 10:48, 2小時前 , 13F
本來50現在大概100
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沒有學生有退休族買
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12/31 10:49, 2小時前 , 15F
不然那邊也沒什麼產業 人人都去冠軍磁磚燒陶瓷嗎
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12/31 10:51, 2小時前 , 16F
中南部
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推
12/31 11:00, 2小時前 , 17F
太保的大學銀行也賣不錯
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12/31 11:01, 2小時前 , 18F
以前都是被唱衰少子化沒學生
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推
12/31 11:01, 2小時前 , 19F
台灣的幅員不大，比較沒有辦法呈現很明顯的無效供
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給效果，但看看國外的例子，底特律大概是最有名的
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，曾經一度人口眾多的汽車城，卻因為美國車廠競爭
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勢弱就開始荒廢了。再往過去推一點，那些因為掏金
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而興盛、但今日一個常住人口都沒有、只剩觀光用途
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的死城，也是無效供給最有名的例證。加州房價飆漲
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，但加州境內也有一堆死城，人口不是平均分佈的，
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12/31 11:01, 2小時前 , 26F
所以少子化跟房價不會有直接的關係。
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推
12/31 11:28, 1小時前 , 27F
的確啦 可以流用不明顯
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