[請益] 屋齡20-25的中悅中古屋可買嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (SBK)時間2月前 (2025/12/31 23:16), 2月前編輯推噓9(9014)
留言23則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好,小弟住在桃園區,最近想換屋。 在預算範圍內有兩種選擇,一個是預售或 新成屋,但是坪數實在不符需求,而且擔 心建築的品質。另一種選擇是中悅的中古 屋。 但是一般房屋在20年以後容易有各種毛病, 雖然中悅的品質應該是有保障,但20多年 之後是否也會有很多毛病呢? 另外就是再20年後我想脫手時,就變成40 年的老屋了,到時候行情不曉得會怎麼樣? 請問各位大大的意見,謝謝~ ^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.6.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767194195.A.EE5.html

12/31 23:23, 2月前 , 1F
時間到了就是要花錢修,沒錢就買老的,空間重要
12/31 23:23, 1F

12/31 23:29, 2月前 , 2F
20年一樣要整理阿
12/31 23:29, 2F

12/31 23:36, 2月前 , 3F
新房爆糞管不香嗎?
12/31 23:36, 3F

12/31 23:40, 2月前 , 4F
預售 新成 最近價格有好談一點嗎? 2026應該還有空間吧
12/31 23:40, 4F

12/31 23:40, 2月前 , 5F
多看看呢
12/31 23:40, 5F

12/31 23:53, 2月前 , 6F
中悅音樂廣場
12/31 23:53, 6F

12/31 23:55, 2月前 , 7F
但20年 衛浴跟廚具還有電線 可能都要換了 當年的工法美學
12/31 23:55, 7F

12/31 23:56, 2月前 , 8F
跟現在新房子會有落差 不過公設比可能只有25~28% 實際空間
12/31 23:56, 8F

12/31 23:56, 2月前 , 9F
會大一點 應該還是比較值得 只是自己住個20~30年 下一代接手
12/31 23:56, 9F

12/31 23:56, 2月前 , 10F
有錢就一直住新的 跟人家一直比較幹嘛
12/31 23:56, 10F

12/31 23:56, 2月前 , 11F
變成50年老大樓 應該只能拋棄繼承了
12/31 23:56, 11F
我就是在思考這一點,50年的大樓,是否即使是中悅的, 也是一無可取呢?

12/31 23:57, 2月前 , 12F
自住需求 自己爽就好了 要傳承的話就買新一點的
12/31 23:57, 12F

01/01 00:23, 1年前 , 13F
中悅可以啊,品質很好
01/01 00:23, 13F

01/01 00:23, 1年前 , 14F
如果買在綠線捷運站附近更好,超保值吧
01/01 00:23, 14F

01/01 00:24, 1年前 , 15F
我記得桃園中正藝文特區中正路上有中悅案子
01/01 00:24, 15F
※ 編輯: sbkchou (114.37.6.243 臺灣), 01/01/2026 00:30:31

01/01 00:37, 1年前 , 16F
不用猜啊 你看現在40年大樓不就好了 又不是不存在
01/01 00:37, 16F

01/01 00:38, 1年前 , 17F
找幾間老大樓在賣的 說老大樓一無可取 要拋棄給我嗎
01/01 00:38, 17F

01/01 00:39, 1年前 , 18F
不就知道了? 明明有現成的幹嘛自己猜
01/01 00:39, 18F

01/01 00:45, 1年前 , 19F
20年屋齡 其實也不用那麼擔心 現在平均屋齡34年 你這20年
01/01 00:45, 19F

01/01 00:45, 1年前 , 20F
屋齡排在前30%吧 再20年約蓋出250萬戶 大約退到50%位階 2
01/01 00:45, 20F

01/01 00:45, 1年前 , 21F
0年後後面還有一大半的房屋更老位階更後面
01/01 00:45, 21F

01/01 02:05, 1年前 , 22F
地點好的話,20年後的40年中悅還是可以賣的比你現在的買
01/01 02:05, 22F

01/01 02:06, 1年前 , 23F
價高吧..這點應該還好。另外請問管理費要多少啊?
01/01 02:06, 23F
文章代碼(AID): #1fLJvJxb (home-sale)
文章代碼(AID): #1fLJvJxb (home-sale)