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[請益] 屋齡20-25的中悅中古屋可買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (SBK)時間8月前 (2025/12/31 23:16), 8月前編輯推噓17(17推 0噓 23→)
留言40則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，小弟住在桃園區，最近想換屋。 在預算範圍內有兩種選擇，一個是預售或 新成屋，但是坪數實在不符需求，而且擔 心建築的品質。另一種選擇是中悅的中古 屋。 但是一般房屋在20年以後容易有各種毛病， 雖然中悅的品質應該是有保障，但20多年 之後是否也會有很多毛病呢？ 另外就是再20年後我想脫手時，就變成40 年的老屋了，到時候行情不曉得會怎麼樣？ 請問各位大大的意見，謝謝~ ^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.6.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767194195.A.EE5.html
推
12/31 23:23, 8月前 , 1F
時間到了就是要花錢修，沒錢就買老的，空間重要
12/31 23:23, 1F
推
12/31 23:29, 8月前 , 2F
20年一樣要整理阿
12/31 23:29, 2F
推
12/31 23:36, 8月前 , 3F
新房爆糞管不香嗎？
12/31 23:36, 3F
推
12/31 23:40, 8月前 , 4F
預售 新成 最近價格有好談一點嗎？ 2026應該還有空間吧
12/31 23:40, 4F
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12/31 23:40, 8月前 , 5F
多看看呢
12/31 23:40, 5F
推
12/31 23:53, 8月前 , 6F
中悅音樂廣場
12/31 23:53, 6F
推
12/31 23:55, 8月前 , 7F
但20年 衛浴跟廚具還有電線 可能都要換了 當年的工法美學
12/31 23:55, 7F
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12/31 23:56, 8月前 , 8F
跟現在新房子會有落差 不過公設比可能只有25~28% 實際空間
12/31 23:56, 8F
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12/31 23:56, 8月前 , 9F
會大一點 應該還是比較值得 只是自己住個20~30年 下一代接手
12/31 23:56, 9F
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12/31 23:56, 8月前 , 10F
有錢就一直住新的 跟人家一直比較幹嘛
12/31 23:56, 10F
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12/31 23:56, 8月前 , 11F
變成50年老大樓 應該只能拋棄繼承了
12/31 23:56, 11F
我就是在思考這一點，50年的大樓，是否即使是中悅的， 也是一無可取呢？
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12/31 23:57, 8月前 , 12F
自住需求 自己爽就好了 要傳承的話就買新一點的
12/31 23:57, 12F
推
01/01 00:23, 1年前 , 13F
中悅可以啊，品質很好
01/01 00:23, 13F
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01/01 00:23, 1年前 , 14F
如果買在綠線捷運站附近更好，超保值吧
01/01 00:23, 14F
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01/01 00:24, 1年前 , 15F
我記得桃園中正藝文特區中正路上有中悅案子
01/01 00:24, 15F
※ 編輯: sbkchou (114.37.6.243 臺灣), 01/01/2026 00:30:31
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01/01 00:37, 1年前 , 16F
不用猜啊 你看現在40年大樓不就好了 又不是不存在
01/01 00:37, 16F
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01/01 00:38, 1年前 , 17F
找幾間老大樓在賣的 說老大樓一無可取 要拋棄給我嗎
01/01 00:38, 17F
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01/01 00:39, 1年前 , 18F
不就知道了? 明明有現成的幹嘛自己猜
01/01 00:39, 18F
推
01/01 00:45, 1年前 , 19F
20年屋齡 其實也不用那麼擔心 現在平均屋齡34年 你這20年
01/01 00:45, 19F
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01/01 00:45, 1年前 , 20F
屋齡排在前30%吧 再20年約蓋出250萬戶 大約退到50%位階 2
01/01 00:45, 20F
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01/01 00:45, 1年前 , 21F
0年後後面還有一大半的房屋更老位階更後面
01/01 00:45, 21F
推
01/01 02:05, 1年前 , 22F
地點好的話，20年後的40年中悅還是可以賣的比你現在的買
01/01 02:05, 22F
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01/01 02:06, 1年前 , 23F
價高吧..這點應該還好。另外請問管理費要多少啊？
01/01 02:06, 23F
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01/01 06:19, 1年前 , 24F
不用想太多 全台一起老
01/01 06:19, 24F
推
01/01 08:06, 1年前 , 25F
不是說50年以上是無效供給?
01/01 08:06, 25F
推
01/01 08:35, 1年前 , 26F
台北市老大樓可以拋棄給大家，要收的人排隊排不完
01/01 08:35, 26F
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01/01 08:43, 1年前 , 27F
現在是50年 20年後變60年
01/01 08:43, 27F
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01/01 08:44, 1年前 , 28F
怎麼可能無效供給屋齡卡死50
01/01 08:44, 28F
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01/01 08:44, 1年前 , 29F
這樣新房還不噴死 往死裡噴
01/01 08:44, 29F
推
01/01 10:48, 1年前 , 30F
房地產行情跟地點正相關其他就是看狀況，考古就是
01/01 10:48, 30F
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01/01 10:48, 1年前 , 31F
你看台北那批40年國宅行情如何
01/01 10:48, 31F
推
01/01 10:59, 1年前 , 32F
預售新成屋，你還要幫建商 debug.
01/01 10:59, 32F
推
01/01 13:09, 1年前 , 33F
中悅老屋有整理的，品質比一堆新房還好…
01/01 13:09, 33F
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01/01 13:19, 1年前 , 34F
買啊 低公設好建設物件自住就是爽
01/01 13:19, 34F
推
01/01 15:37, 1年前 , 35F
20年後變40年屋齡在桃園就pr 50而已 說要有很多人想搶可
01/01 15:37, 35F
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01/01 15:37, 1年前 , 36F
能也還好 尤其是在桃園
01/01 15:37, 36F
推
01/01 21:30, 1年前 , 37F
現在的40年大樓跟20年後的40年大樓能比？
01/01 21:30, 37F
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01/01 21:30, 1年前 , 38F
20年前的建築就進步很多了 還是中悅
01/01 21:30, 38F
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01/01 21:31, 1年前 , 39F
地點才是重點！中悅的地點都不會差
01/01 21:31, 39F
推
01/01 23:22, 1年前 , 40F
一樣的價錢 新屋室內空間少快10坪
01/01 23:22, 40F
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