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Re: [新聞] 住宅法修正初審通過 鼓勵包租、社宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2月前 (2026/01/01 08:36), 2月前編輯推噓19(19推 0噓 36→)
留言55則, 7人參與, 2月前最新討論串1/1
難得看到政策消息是偏利空的。 仔細想想，如果只是為了賺那幾百萬的免稅， 到底會有多少屋主願意亂砍租金，只求快點租出去？ 一旦大家開始削價競租， 租金真的雪崩，房價可能撐不住，壓力會很大。 所以我其實不太相信政府會蠢到做到這一步。 OURS厲害哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767227775.A.012.html
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01/01 08:52, 2月前 , 1F
空屋放六年的比例多嗎
01/01 08:52, 1F
目前唯二租金季減的台中，桃園 壓力會更大，這個政策下去會讓投資客比例高的縣市更 有壓力
推
01/01 09:21, 2月前 , 2F
台端的推論是正確的，倒數第二句卻錯的離譜，編輯再修改吧
01/01 09:21, 2F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.235 臺灣), 01/01/2026 09:33:35
推
01/01 10:16, 2月前 , 3F
是房東願意誠實申報
01/01 10:16, 3F
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01/01 10:16, 2月前 , 4F
以前各種杯葛而已
01/01 10:16, 4F
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01/01 10:17, 2月前 , 5F
但其實你擋不住租客報租補
01/01 10:17, 5F
推
01/01 10:31, 2月前 , 6F
6年400萬的免稅額 套房6年租金也只不過100萬多一些
01/01 10:31, 6F
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01/01 10:32, 2月前 , 7F
改成只要持有六年就是400萬免稅額的機率很高
01/01 10:32, 7F
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01/01 10:33, 2月前 , 8F
不過可能改成200萬 然後自住400萬
01/01 10:33, 8F
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01/01 10:33, 2月前 , 9F
新屋比例高的壓力山大
01/01 10:33, 9F
推
01/01 10:36, 2月前 , 10F
青埔、A7這種地方咕嚕咕嚕
01/01 10:36, 10F
推
01/01 10:36, 2月前 , 11F
如果都一致6年400萬 其實才是正確 查核人手減少 稅金
01/01 10:36, 11F
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01/01 10:36, 2月前 , 12F
流動增加
01/01 10:36, 12F
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01/01 10:36, 2月前 , 13F
你套房放6年賺400單價也要很高
01/01 10:36, 13F
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01/01 10:37, 2月前 , 14F
沒差租金價值的更外圍 租金會變成垃圾價
01/01 10:37, 14F
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01/01 10:38, 2月前 , 15F
本來是只打算持有 然後 優先吃免稅額
01/01 10:38, 15F
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01/01 10:38, 2月前 , 16F
沒啥租金價值
01/01 10:38, 16F
推
01/01 10:38, 2月前 , 17F
2000萬的套房 投保2%就40萬了
01/01 10:38, 17F
以後可能會出現租金零，放六年賺，400，總比假自住還好認定免稅 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.235 臺灣), 01/01/2026 10:40:41
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01/01 10:39, 2月前 , 18F
放著六年只為了一個不一定能賺到的價差
01/01 10:39, 18F
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01/01 10:39, 2月前 , 19F
然後只限六年累加出租或是自住六年
01/01 10:39, 19F
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01/01 10:40, 2月前 , 20F
應該會要求累加六年出租資料
01/01 10:40, 20F
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01/01 10:40, 2月前 , 21F
沒有的吃屎
01/01 10:40, 21F
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01/01 10:40, 2月前 , 22F
2020買明年就2026
01/01 10:40, 22F
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01/01 10:41, 2月前 , 23F
不就這樣
01/01 10:41, 23F
推
01/01 10:43, 2月前 , 24F
阿400萬是有多高？ 現在到處都馬超過
01/01 10:43, 24F
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01/01 10:44, 2月前 , 25F
現在1400萬的 一堆在疫情前就是不到1000萬
01/01 10:44, 25F
推
01/01 10:45, 2月前 , 26F
你認為可以複製 就自己放著六年沒有關係
01/01 10:45, 26F
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01/01 10:46, 2月前 , 27F
我認為這種機會沒有了
01/01 10:46, 27F
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01/01 10:47, 2月前 , 28F
政府查稅的力度也比以前更嚴
01/01 10:47, 28F
推
01/01 10:48, 2月前 , 29F
01/01 10:48, 29F
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01/01 10:48, 2月前 , 30F
就你不吃小條的那就罰你大條的
01/01 10:48, 30F
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01/01 10:48, 2月前 , 31F
一堆老破公寓都有超過
01/01 10:48, 31F
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01/01 10:49, 2月前 , 32F
不否認呀 你覺得還會複製就空著
01/01 10:49, 32F
推
01/01 10:51, 2月前 , 33F
疫情前一年天花板900現在差不多1300到處都是
01/01 10:51, 33F
推
01/01 10:52, 2月前 , 34F
還能等都更
01/01 10:52, 34F
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01/01 10:52, 2月前 , 35F
現在就看違建拆不拆了
01/01 10:52, 35F
推
01/01 10:54, 2月前 , 36F
01/01 10:54, 36F
推
01/01 10:54, 2月前 , 37F
你那個懷德街有頂加 之後說不能租補了
01/01 10:54, 37F
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01/01 10:55, 2月前 , 38F
除非他寫租4樓
01/01 10:55, 38F
推
01/01 10:55, 2月前 , 39F
01/01 10:55, 39F
→
01/01 10:56, 2月前 , 40F
都更...能都更他就不會賣了
01/01 10:56, 40F
推
01/01 10:56, 2月前 , 41F
01/01 10:56, 41F
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01/01 10:56, 2月前 , 42F
持有稅只要外圍新成屋的1/10不到
01/01 10:56, 42F
推
01/01 10:58, 2月前 , 43F
老破公寓不要太超過自住8成貸都沒問題
01/01 10:58, 43F
推
01/01 10:59, 2月前 , 44F
權變確定簽約前直接跳價 和建商確定好就好
01/01 10:59, 44F
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01/01 11:00, 2月前 , 45F
不然房屋部分還要重新算
01/01 11:00, 45F
→
01/01 11:00, 2月前 , 46F
一個月就能交易入袋
01/01 11:00, 46F
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01/01 11:01, 2月前 , 47F
稅制要好好理解全部
01/01 11:01, 47F
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01/01 11:01, 2月前 , 48F
漲幅irr就一次破表
01/01 11:01, 48F
推
01/01 11:02, 2月前 , 49F
你貼的這些我都沒有意見
01/01 11:02, 49F
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01/01 11:02, 2月前 , 50F
你覺得可以複製就複製
01/01 11:02, 50F
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01/01 11:02, 2月前 , 51F
我看這一年公寓是沒什麼漲啦
01/01 11:02, 51F
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01/01 11:03, 2月前 , 52F
那你覺得還會再漲400就想法不同
01/01 11:03, 52F
如果不會漲，租金又雪崩，買盤會銳減，後果不堪設想 只求政府不要被OURS洗腦 連我都想出清不動產來租房 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.235 臺灣), 01/01/2026 11:16:21
推
01/01 12:21, 2月前 , 53F
均價漲400很難了 但個案要買便宜200 賣貴200 有機會
01/01 12:21, 53F
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01/01 13:20, 2月前 , 54F
在講什麼，400是從買開始算，又不是現在開始算
01/01 13:20, 54F
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01/01 13:20, 2月前 , 55F
兩年前買的，現在漲400以上的滿街都是好不好
01/01 13:20, 55F
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