[閒聊] 中山區豪宅線內預售選擇

看板home-sale (房屋交易)作者yango時間2小時前 (2026/01/02 12:02)推噓1(1推 0噓 0→)

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看了預售大半年了目標是核心五區6000萬左右的預三房售坡平停車位希望室內坪數>20, 總戶數>50 目前看到比較有興趣的都在中山區不過各個優缺點都滿鮮明的 A:達欣文和院室內20坪左右優點: - 離捷運站很近250m, 南京復興商圈旁 - 頂級營造 - 樓高3.6m 大廳6.5米挑高 - 無地主戶缺點 - 旁邊很多小吃攤, 還有廟,佛堂,教堂,籃球場 (可以買到非面向這些的三房戶別) - 一樓有兩個店面社區有兩房三房混雜 - 因為單價高室內小了一點小家庭勉強 B:春風大院室內24坪優點: - 無店面純住宅, 離捷運普通近500m(南京復興) - 公設比很低28%~32% - 周邊巷弄寬闊視野應該不錯缺點: - 一房兩房三房混雜不均質 - 只有一半可售戶另一半不知道算不算有地主戶 - 大廳只有挑高5.3m C:宏築臻玥室內24坪優點: -無店面純住宅 -無地主戶均質三房總價都6000萬以上 -建國北路上車道出入方便 -大廳挑高7.5米缺點 -離捷運稍遠750m(松江南京,南京復興) -建國高架旁(可買到背對戶別) -旁邊小環境不到太好這三個生活圈剛好都差不多基地也都不小覺得規劃上都還不錯如果以小家庭三人至少住15年 15年後轉手也不要太難的情況選哪間比較適合 #另外想問一樓有店面在台北市會有什麼很大的差別嗎? 因為應該不會是餐飲剛好有兩個建案沒規劃店面想說市區新建案比較少見是不是算是優勢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.81.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767326535.A.854.html