[閒聊] 中山區豪宅線內預售選擇
看了預售大半年了 目標是核心五區6000萬左右的預三房售 坡平停車位
希望室內坪數>20, 總戶數>50
目前看到比較有興趣的都在中山區 不過各個優缺點都滿鮮明的
A:達欣文和院 室內20坪左右
優點:
- 離捷運站很近250m, 南京復興商圈旁
- 頂級營造
- 樓高3.6m 大廳6.5米挑高
- 無地主戶
缺點
- 旁邊很多小吃攤, 還有廟,佛堂,教堂,籃球場
(可以買到非面向這些的三房戶別)
- 一樓有兩個店面 社區有兩房三房混雜 一層八戶
- 因為單價高 室內小了一點 小家庭勉強
B:春風大院 室內24坪
優點:
- 無店面純住宅, 離捷運普通近500m(南京復興)
- 公設比很低28%~32%
- 周邊巷弄寬闊 視野應該不錯
缺點:
- 兩房三房四房混雜 不均質 一層八戶
- 只有一半可售戶 另一半不知道算不算有地主戶
- 大廳只有挑高5.3m
C:宏築臻玥 室內24坪
優點:
-無店面純住宅
-無地主戶 均質三房 總價都6000萬以上 一層四到五戶
-建國北路上 車道出入方便
-大廳挑高7.5米
缺點
-離捷運稍遠750m(松江南京,南京復興)
-建國高架旁(可買到背對戶別)
-旁邊小環境不到太好
這三個生活圈剛好都差不多 基地也都不小 覺得規劃上都還不錯
如果以小家庭三人 至少住15年 15年後轉手也不要太難的情況 選哪間比較適合
#另外想問一樓有店面 在台北市會有什麼很大的差別嗎? 因為應該不會是餐飲
剛好有兩個建案沒規劃店面 想說市區新建案比較少見 是不是算是優勢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.81.38 (臺灣)
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※ 編輯: yango (111.243.81.38 臺灣), 01/02/2026 12:07:49
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