[新聞] 高雄營建剩餘土石方將分流管理營建成本每坪喊漲1萬建商醞釀下半年漲價

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間7小時前 (2026/01/03 12:28)推噓6(6推 0噓 1→)

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高雄營建剩餘土石方將分流管理營建成本每坪喊漲1萬建商醞釀下半年漲價自由時報文/記者林耀文高雄營建剩餘土石方管理及去化議題近來引發關注，也造成不少開挖工地因清運難題而停工。高市府本週二邀集相關局處、建商業者及營建剩餘土石方資源處理業者溝通協調，並就制度執行方向達成共識，以「源頭管制（A）初驗—收容處理（B）複驗—最終去化（C ）稽查」三階段全流向管理機制。高市府表示，後續將推動土石方「分流管理」，一部分送至港區整地集中去化，另一部分依土方農地農用原則進行去化，盼在兼顧公共工程需求與農地保護之下，也讓土石方流向更透明、可追溯。針對現場清運作業，高市府要求提升清運效率、降低分類爭議，可由源頭管制（A），收容處理場所派員到工地現場實地初驗檢查，並確認土石方來源與分類，後續收容處理場所（B）複驗，應落實確認土石方來源與分類，讓清運、接收與流向管理更順暢，最後至港區整地收受土石方實施計畫用地等最終去化場所（C），由主管機關加強檢查，嚴密管控土石方三階段全流向管理機制。工務局強調，為因應中央政策方向並緩解短期土方去化壓力，市府已盤點並規劃合適去化場所，包括港區整地收受土石方實施計畫用地及台電灰塘區等，117年配合高雄港區的填築，將可再容納足夠的營建剩餘土石方之需求。有關土方農地農用應依《高雄市申請農業用地整地審查作業要點》辦理，並嚴格落實「源頭（A）—收容處理（B）—最終去化（C ）」三階段全流向管理機制，並加嚴審查土方來源、種類及用途合理性。針對近期營建剩餘土石方清運價格上漲，工務局表示，清運相關機制應回歸合理市場價格，以確保工程成本穩定；若出現不當哄抬價格或聯合壟斷行為，涉及違反公平交易法等規定，市府應依法嚴辦，維持市場正常運作，保障公共利益與工程推動效率。由於最近高雄土方之亂，包括土方與營建廢棄物的清運費用都大幅上漲超過5倍以上，一些正在開挖地下室的業者評估，約500坪左右的基地開挖，將增加超過5千萬元以上的清運費，加上工期拉長，每坪營建成本調漲幅度至少達1萬元，但目前房市景氣仍谷底盤整，今年下半年市場預期將微幅好轉，較有機會適度反映營建成本調漲，將推案售價拉高。 https://estate.ltn.com.tw/article/26534 哇～原來之前的營建成本沒有包含合法清運土方，所以違法亂倒土方都是為了幫消費者壓低房價，太暖心了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.57.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767414516.A.D48.html

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