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[請益] 原貸和增轉貸比較

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chen)時間20小時前 (2026/01/04 21:48), 20小時前編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 5人參與, 18小時前最新討論串1/1
各位大大好，因增轉貸的相關文章已有一段時間，想了解大家現在對於增轉貸看法，謝謝 目前：房貸30年含3年寬限非青安，利率2.2x 今年寬限結束，本利攤約5萬 規劃：增轉貸40年、假設利率2.6 （星x) 另外增貸200-300 ，30年、利率2.6。 月還款會和現有房貸差不多。等於多了一筆錢，用途可能是換車+買債或存股。不知道這 樣利用值不值得？ 換車是目前車十幾年了，也有小孩，安全上有一定需求。 若不考慮增加每月還款，還沒 想到其他更好的方法，謝謝各位，40/30增轉有問到業務 年齡屋齡符合條件， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.87.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767534516.A.318.html ※ 編輯: bread1216 (211.23.87.137 臺灣), 01/04/2026 21:50:03
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01/04 21:51, 20小時前 , 1F
值不值得看你投資能力囉 如果拿去消費是一定不值得
01/04 21:51, 1F
推
01/04 21:57, 20小時前 , 2F
你如果是本來1000萬貸款 那多的300萬必須要每年至少賺
01/04 21:57, 2F
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01/04 21:57, 20小時前 , 3F
4% 才能打平增加的0.4% 算法是300*N%=1000*0.4% N=1.3
01/04 21:57, 3F
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01/04 21:57, 20小時前 , 4F
% 也就是2.6+1.3%才打平你增加的總利息
01/04 21:57, 4F
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01/04 21:58, 20小時前 , 5F
第一期來說啦 大概有個觀念
01/04 21:58, 5F
推
01/04 22:06, 20小時前 , 6F
等股市回檔30% 再增貸呢？
01/04 22:06, 6F
推
01/04 22:14, 19小時前 , 7F
這版跟股版一樣，人人都很會投資，賺增貸才是聰明人，
01/04 22:14, 7F
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01/04 22:14, 19小時前 , 8F
怎麼可能每年投資少於4%?(反串)
01/04 22:14, 8F
推
01/04 22:17, 19小時前 , 9F
增貸換車就是錢消費掉了，分期付款買車的概念
01/04 22:17, 9F
推
01/04 22:39, 19小時前 , 10F
你換車完全就是消費啦 但是如果你本來就需消費的話 你
01/04 22:39, 10F
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01/04 22:39, 19小時前 , 11F
可以催眠自己這是一定要花的錢 那至少比車貸還要划算
01/04 22:39, 11F
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01/04 22:40, 19小時前 , 12F
那你可以換1,000,000新車，然後用2,000,000去創造六-
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01/04 22:40, 19小時前 , 13F
七%的收入
01/04 22:40, 13F
推
01/04 23:21, 18小時前 , 14F
買二手車
01/04 23:21, 14F
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