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[請益] 原貸和增轉貸比較

看板home-sale (房屋交易)作者 (Chen)時間2月前 (2026/01/04 21:48), 2月前編輯推噓21(21推 0噓 26→)
留言47則, 16人參與, 2月前最新討論串1/1
各位大大好，因增轉貸的相關文章已有一段時間，想了解大家現在對於增轉貸看法，謝謝 目前：房貸30年含3年寬限非青安，利率2.2x 今年寬限結束，本利攤約5萬 規劃：增轉貸40年、假設利率2.6 （星x) 另外增貸200-300 ，30年、利率2.6。 月還款會和現有房貸差不多。等於多了一筆錢，用途可能是換車+買債或存股。不知道這 樣利用值不值得？ 換車是目前車十幾年了，也有小孩，安全上有一定需求。 若不考慮增加每月還款，還沒 想到其他更好的方法，謝謝各位，40/30增轉有問到業務 年齡屋齡符合條件， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.87.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767534516.A.318.html ※ 編輯: bread1216 (211.23.87.137 臺灣), 01/04/2026 21:50:03
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01/04 21:51, 2月前 , 1F
值不值得看你投資能力囉 如果拿去消費是一定不值得
01/04 21:51, 1F
推
01/04 21:57, 2月前 , 2F
你如果是本來1000萬貸款 那多的300萬必須要每年至少賺
01/04 21:57, 2F
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01/04 21:57, 2月前 , 3F
4% 才能打平增加的0.4% 算法是300*N%=1000*0.4% N=1.3
01/04 21:57, 3F
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01/04 21:57, 2月前 , 4F
% 也就是2.6+1.3%才打平你增加的總利息
01/04 21:57, 4F
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01/04 21:58, 2月前 , 5F
第一期來說啦 大概有個觀念
01/04 21:58, 5F
推
01/04 22:06, 2月前 , 6F
等股市回檔30% 再增貸呢？
01/04 22:06, 6F
推
01/04 22:14, 2月前 , 7F
這版跟股版一樣，人人都很會投資，賺增貸才是聰明人，
01/04 22:14, 7F
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01/04 22:14, 2月前 , 8F
怎麼可能每年投資少於4%?(反串)
01/04 22:14, 8F
推
01/04 22:17, 2月前 , 9F
增貸換車就是錢消費掉了，分期付款買車的概念
01/04 22:17, 9F
推
01/04 22:39, 2月前 , 10F
你換車完全就是消費啦 但是如果你本來就需消費的話 你
01/04 22:39, 10F
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01/04 22:39, 2月前 , 11F
可以催眠自己這是一定要花的錢 那至少比車貸還要划算
01/04 22:39, 11F
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01/04 22:40, 2月前 , 12F
那你可以換1,000,000新車，然後用2,000,000去創造六-
01/04 22:40, 12F
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01/04 22:40, 2月前 , 13F
七%的收入
01/04 22:40, 13F
推
01/04 23:21, 2月前 , 14F
買二手車
01/04 23:21, 14F
推
01/05 01:11, 2月前 , 15F
轉增貸的錢存指數etf，購車另外請車商配合的銀行(優先)或融
01/05 01:11, 15F
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01/05 01:11, 2月前 , 16F
資公司做全車分期
01/05 01:11, 16F
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01/05 01:13, 2月前 , 17F
不過我的話因為財力應該是夠，會用信用卡買新車0利率分期，
01/05 01:13, 17F
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01/05 01:14, 2月前 , 18F
車一落地就找銀行作原車融資再貸一筆存etf
01/05 01:14, 18F
推
01/05 01:17, 2月前 , 19F
7年後貸款到期車就賣中古車行,避開車子老舊維修修不完的時期
01/05 01:17, 19F
推
01/05 01:57, 2月前 , 20F
換車然後選豐田
01/05 01:57, 20F
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01/05 01:57, 2月前 , 21F
油電車
01/05 01:57, 21F
推
01/05 02:01, 2月前 , 22F
01/05 02:01, 22F
推
01/05 02:07, 2月前 , 23F
豐田的話一手 ok
01/05 02:07, 23F
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01/05 07:41, 2月前 , 24F
年紀老了到時候同一招卡住你只是延後爆掉
01/05 07:41, 24F
推
01/05 09:20, 2月前 , 25F
你是自住房，所以你應該切開看
01/05 09:20, 25F
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01/05 09:21, 2月前 , 26F
之前的2.2x是你住這間房子花的錢，轉2.6是你現在住這間
01/05 09:21, 26F
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01/05 09:21, 2月前 , 27F
房子花的錢
01/05 09:21, 27F
推
01/05 09:23, 2月前 , 28F
增貸200-300萬拿去消費的部分，是你提前獲利了結這間房子
01/05 09:23, 28F
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01/05 09:23, 2月前 , 29F
，這部分你可以回算去自住房的費用
01/05 09:23, 29F
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01/05 09:24, 2月前 , 30F
拿去投資的金額，才是你從房子拿出來的錢，成本是2.6，
01/05 09:24, 30F
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01/05 09:24, 2月前 , 31F
投資要大於這個成本
01/05 09:24, 31F
推
01/05 09:52, 2月前 , 32F
同意樓上， 你這就是提高自己的居住成本而已，除非投資很
01/05 09:52, 32F
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01/05 09:52, 2月前 , 33F
強，不然拿去買車，單純就是花掉本金而已， 這跟之前低卡
01/05 09:52, 33F
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01/05 09:52, 2月前 , 34F
上公務員貸款出來去，那拿去出國玩和做完醫美一樣，車子是
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01/05 09:52, 2月前 , 35F
一個消耗品，不是不能買而是要量力而為， 不然就只是把債
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01/05 09:52, 2月前 , 36F
務壓力往中晚年移動而已。
01/05 09:52, 36F
推
01/05 11:24, 2月前 , 37F
你覺得你增貸出來的錢會賺錢。但大部分的情況都是賠錢。所以
01/05 11:24, 37F
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01/05 11:24, 2月前 , 38F
只能自己評估
01/05 11:24, 38F
推
01/05 11:27, 2月前 , 39F
星展原貸款額度部分也可以轉40? 要問清楚喔
01/05 11:27, 39F
推
01/05 12:04, 2月前 , 40F
說真的要是你很會投資，買個車還需要用到增貸的錢嗎？
01/05 12:04, 40F
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01/05 12:04, 2月前 , 41F
而且都還沒還本金勒
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01/05 12:04, 2月前 , 42F
平常人最好不要聽那些家裡本來就有資產在那邊撐腰的
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01/05 12:04, 2月前 , 43F
扯蛋
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推
01/05 12:45, 2月前 , 44F
車有些進口品牌有那種優付專案60期最後一期繳100多那種
01/05 12:45, 44F
推
01/05 13:13, 2月前 , 45F
換車+買債，神仙操作
01/05 13:13, 45F
推
01/05 15:12, 2月前 , 46F
2手神A,朋友買48萬，沒問題很好開，撞測5星有基本安全防護
01/05 15:12, 46F
推
01/05 15:29, 2月前 , 47F
穩有兩種
01/05 15:29, 47F
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