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Re: [新聞] 愛莉莎莎「2年買5房」豪砸1.5億 台北

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間6月前 (2026/02/07 20:06), 6月前編輯推噓11(12推 1噓 46→)
留言59則, 11人參與, 6月前最新討論串1/1
房版就是有人愛作夢 手頭現金夠的買的越爽？ 沒什麼槓桿，想賣時難賣算起來會虧錢， 還需要花時間花錢裝潢 這樣東西買起來會爽？ 使用價值低 還要被卡油時間價值（裝潢） 轉增貸你以為現在利率很低嗎？ 算起來比租別人裝潢過的成屋不划算太多 除非是租屋市場租不到的稀有件 不然有什麼好爽的？ ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 早就預告過了，現在社會就是徹底的「L型化」。 : 這群有錢人的資產每年是 10%、20% 在往上跳，那些整天喊著要政府壓房價的「空空 」 : ，其實只是在幫有錢人製造進場機會而已。 : 什麼叫「白菜價」？看看最近的市場就知道了：亞東醫院那邊一戶 5000 萬的案子一個 月 : 賣掉九成；江子翠站上 9 字頭照樣完銷；北投輝達區那邊，均質三房建案，潛銷才一 個 : 禮拜最便宜的房型5000左右就剩最後一戶可以簽紅單。 : 事實就是：政府越壓房價，手頭現金夠的人買得越爽。 : 更不用說那些早就有一堆不動產的中產階級，隨便轉增貸資金就出來了，資產翻倍更順 。 : 結論很簡單，政府越打壓，貧富差距只會拉得越大。 : 除非政府真的敢修法，規定買兩間房以上直接判刑，不然這遊戲規則永遠對有錢人有利 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770465989.A.5E0.html
噓
02/07 20:07, 6月前 , 1F
這種女人的文少貼一點
02/07 20:07, 1F
→
02/07 20:19, 6月前 , 2F
你裝潢花多少 XD
02/07 20:19, 2F
推
02/07 20:27, 6月前 , 3F
菲神 你是不是沒租過家庭兩房三房 基本上市場就是沒多少
02/07 20:27, 3F
→
02/07 20:27, 6月前 , 4F
能讓人覺得不錯但又沒負擔的物件 大部分人都是找個便宜
02/07 20:27, 4F
→
02/07 20:27, 6月前 , 5F
的能負擔的 然後跟自己說忍個幾年就買房了 所以基本上大
02/07 20:27, 5F
→
02/07 20:27, 6月前 , 6F
家心裡想像中要住的房子 都是稀有件
02/07 20:27, 6F
→
02/07 20:27, 6月前 , 7F
我去翻一下菲式思考有沒有寫 我記得是套房直接跳買房
02/07 20:27, 7F
推
02/07 20:29, 6月前 , 8F
翻了 寫忍忍後直接貸5000萬豪宅 但沒寫原本住哪裡 忍忍
02/07 20:29, 8F
→
02/07 20:29, 6月前 , 9F
就是大家都有的心態
02/07 20:29, 9F
→
02/07 20:30, 6月前 , 10F
所以其實“租別人裝潢好的”這件事是很少存在的
02/07 20:30, 10F
我在買之前就是這樣的，買的時候還貸款8成，包含最近也都又另外增租別人移民後的房 子增加使用空間，現在再買一房增加的房屋稅對我來說是三個月租金，還可以馬上使用， 移民的裝潢都有一定品質， 不用改馬上能進駐超棒der。 不用花時間處理疑難雜症，台灣裝潢前幾年超貴.
→
02/07 20:32, 6月前 , 11F
這部分我認為是菲神沒接觸過的地方 西卡喜歡研究窮人就
02/07 20:32, 11F
→
02/07 20:32, 6月前 , 12F
是因為這樣 他要知道租客跟買老公寓的人的想法
02/07 20:32, 12F
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:35:12
→
02/07 20:33, 6月前 , 13F
當然我也不是很贊成jinso的說法
02/07 20:33, 13F
※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:42:10
→
02/07 20:41, 6月前 , 14F
因此,租豪宅和租一般宅是兩個世界.
02/07 20:41, 14F
→
02/07 20:41, 6月前 , 15F
請不要混為一談..XD
02/07 20:41, 15F
→
02/07 20:41, 6月前 , 16F
尤其這段時間房租一直在漲.
02/07 20:41, 16F
→
02/07 20:41, 6月前 , 17F
房東漲房租可沒跟你客氣.
02/07 20:41, 17F
→
02/07 20:42, 6月前 , 18F
你最多拖到租約到,下一次簽約,被漲房租或搬家選一個.
02/07 20:42, 18F
→
02/07 20:42, 6月前 , 19F
搬家房租也是要變貴,因為..漲房租是全面性問題.
02/07 20:42, 19F
→
02/07 20:42, 6月前 , 20F
另外搬家要成本..
02/07 20:42, 20F
→
02/07 20:42, 6月前 , 21F
對於年薪80萬的而言,般依次家花個小幾萬,也是有壓力的.
02/07 20:42, 21F
我們周圍現在都流行租，有那種移民或XX公會或政府單位穩定出租的，根本超值，可以設 戶籍還能長租，潮爽der。 ※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:44:45
→
02/07 20:43, 6月前 , 22F
疑,我前面推文不見了..@@a
02/07 20:43, 22F
我沒有砍任何推文喔～～～編輯回文時推文如果有異動我無法為系統擔保有沒有吃你推文 ※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 20:46:47
推
02/07 20:49, 6月前 , 23F
我的也被吃了 剛剛有說我認為兩位都是對的 但在窮人的市
02/07 20:49, 23F
→
02/07 20:49, 6月前 , 24F
場兩位都不對
02/07 20:49, 24F
→
02/07 20:51, 6月前 , 25F
其實大家做的決策都很正確啦 都是對自身當下的理性決定
02/07 20:51, 25F
→
02/07 20:51, 6月前 , 26F
拿來出租的人也就懶得賣找仲介處理便宜租就好 搞不好就
02/07 20:51, 26F
→
02/07 20:51, 6月前 , 27F
給他等到大漲呢 他們的利息肯定也不高 對他可能根本不在
02/07 20:51, 27F
→
02/07 20:51, 6月前 , 28F
意
02/07 20:51, 28F
→
02/07 20:52, 6月前 , 29F
大家都是自身理想經紀人抉擇時 沒必要批評他人做法
02/07 20:52, 29F
推
02/07 20:57, 6月前 , 30F
窮人...還是乖乖買房子..XD
02/07 20:57, 30F
→
02/07 20:57, 6月前 , 31F
租屋是有錢人的選擇.
02/07 20:57, 31F
→
02/07 20:57, 6月前 , 32F
不屬於窮人.
02/07 20:57, 32F
→
02/07 20:57, 6月前 , 33F
窮人就是,,你租的房子你買不起,你就是窮人..
02/07 20:57, 33F
→
02/07 20:58, 6月前 , 34F
你買得起但你錢有更好的去處所以不買,並且金額超過三四千萬.
02/07 20:58, 34F
→
02/07 20:58, 6月前 , 35F
那就是你的選擇..你有能力選擇.
02/07 20:58, 35F
→
02/07 20:58, 6月前 , 36F
當然如果你買得起800萬的房子而已,然後你租屋..
02/07 20:58, 36F
→
02/07 20:58, 6月前 , 37F
這...你就會後悔..XD
02/07 20:58, 37F
→
02/07 20:59, 6月前 , 38F
這世界是對越低層的越殘酷和嚴厲.
02/07 20:59, 38F
→
02/07 21:00, 6月前 , 39F
並且,不會給窮人人生第二次後悔的機會.
02/07 21:00, 39F
本版常有人酸人租屋股神 但是這種酸法代表的是不懂下的認知錯誤， 因為這的確是架構下的優解。 ※ 編輯: phcebus (111.71.28.222 臺灣), 02/07/2026 21:16:54
→
02/07 21:18, 6月前 , 40F
一堆人講不聽阿 事實上就是穩定才有時間去處理更多事
02/07 21:18, 40F
→
02/07 21:18, 6月前 , 41F
情和本業 才能有更多儲蓄的機會
02/07 21:18, 41F
推
02/07 21:30, 6月前 , 42F
原來是這樣，上次我還在改錯字的時候，也有人說我吃掉他
02/07 21:30, 42F
→
02/07 21:30, 6月前 , 43F
的推文，看起來ptt這個系統就是這樣，同時間有人推文跟編
02/07 21:30, 43F
→
02/07 21:30, 6月前 , 44F
輯中間的時間差，東西就會不見了
02/07 21:30, 44F
推
02/07 21:42, 6月前 , 45F
推
02/07 21:42, 45F
推
02/07 21:43, 6月前 , 46F
水利局農田水利會好多豪宅出租又新又便宜
02/07 21:43, 46F
→
02/07 21:45, 6月前 , 47F
錯字就別改啦
02/07 21:45, 47F
推
02/07 21:54, 6月前 , 48F
如果都是你這樣的誰敢酸租屋股神啦XDDD
02/07 21:54, 48F
推
02/07 23:06, 6月前 , 49F
沒到租豪宅吧 台北市的話感覺門檻是5~6萬
02/07 23:06, 49F
→
02/07 23:08, 6月前 , 50F
豪宅應該會到1X 高價租屋族群的考量跟普通上班族不同
02/07 23:08, 50F
推
02/07 23:10, 6月前 , 51F
然後新光傑仕堡那種應該算最頂端的市場
02/07 23:10, 51F
→
02/07 23:22, 6月前 , 52F
自從菲神來房版 景仰度越來越掉價
02/07 23:22, 52F
我在這裡很久了，我不care你景不景仰，我說的就我們周遭發生的事實而已。 ※ 編輯: phcebus (61.228.219.61 臺灣), 02/08/2026 01:15:00
推
02/08 06:55, 6月前 , 53F
當然啦 只是覺得唏噓 以為是周教授在發文 QQ
02/08 06:55, 53F
我也不懂要唏噓的點…… 我們周圍很多真‧租屋股神，我只是清楚的寫給 本版幻想流的看清楚
推
02/08 08:11, 6月前 , 54F
推推 如果有機會 想聽聽菲大多多對日本居住的心得分享 感恩
02/08 08:11, 54F
→
02/08 08:48, 6月前 , 55F
真的耶，好像沒有什麼人氣了！可惜我還看過你的書！
02/08 08:48, 55F
你所謂的人氣這件事對我的意義是什麼呢？ 對我的投資是有幫助的嗎？ 我不是喊盤收費分析師 你看過我的書也跟可惜沒有什麼關系～ 書本身是階段性自我紀念還有有給想理解投資這件事的人，任務本身已經達成了。 你也在這裡很久了， 該進步了～ 小盆栽 ※ 編輯: phcebus (61.228.219.61 臺灣), 02/08/2026 13:21:25
→
02/08 14:23, 6月前 , 56F
你竟然還看小盆栽這種 毒雞湯文章
02/08 14:23, 56F
→
02/08 14:24, 6月前 , 57F
很過時，一直老調重彈的東西XD
02/08 14:24, 57F
→
02/08 14:24, 6月前 , 58F
說句實在話 房板停滯很久，甚至倒退了
02/08 14:24, 58F
→
02/08 14:26, 6月前 , 59F
他們的框架就是這樣，大概就是淨資產一億以內
02/08 14:26, 59F
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