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[閒聊] 自住會在意建商品牌嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6月前 (2026/02/08 19:34), 6月前編輯推噓38(39推 1噓 47→)
留言87則, 44人參與, 6月前最新討論串1/1
嗨嗨 最近看房 建商名聲比較差的 真的是很便宜欸 雖然還是比中古屋貴 但新成屋也是不貴 但建商好一點的，只能買很小間的 評價差的建商品牌 自住真的感覺很差嗎 你各位怎麼看 分析分析 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.57.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770550498.A.D2E.html
推
02/08 19:38, 6月前 , 1F
蓋的品質還是有差
02/08 19:38, 1F
常常聽人說便宜治百病，不曉得之後會不會後悔 ※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 19:43:38
推
02/08 19:43, 6月前 , 2F
有錢當然會 主要差在售後服務
02/08 19:43, 2F
推
02/08 19:48, 6月前 , 3F
我比較注重景觀 同個社區的話
02/08 19:48, 3F
→
02/08 19:49, 6月前 , 4F
還有大樓外觀
02/08 19:49, 4F
→
02/08 19:49, 6月前 , 5F
我發現外觀大器 乾淨 房價都不錯
02/08 19:49, 5F
→
02/08 19:53, 6月前 , 6F
就是自住才會在意，看看潤泰
02/08 19:53, 6F
地點不錯的爛建商買了會被套嗎
推
02/08 19:55, 6月前 , 7F
買貴的漏水不敢反應
02/08 19:55, 7F
推
02/08 19:56, 6月前 , 8F
多少會 但那是機率問題
02/08 19:56, 8F
不過仔細看現在寶佳興富發 市中心三房平車也不便宜了 ※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 19:58:38
推
02/08 20:00, 6月前 , 9F
品牌很重要，我雙北只買前十大的建設公司。
02/08 20:00, 9F
手骨真粗 ※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 20:00:44 ※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 20:01:14
→
02/08 20:01, 6月前 , 10F
Linpin大之前有分享，可以看看。
02/08 20:01, 10F
推
02/08 20:01, 6月前 , 11F
你會這樣問 表示你還沒能力買好建商
02/08 20:01, 11F
沒能力R
→
02/08 20:01, 6月前 , 12F
大坪數的
02/08 20:01, 12F
※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 20:02:48
推
02/08 20:05, 6月前 , 13F
有多少能力做多少事
02/08 20:05, 13F
→
02/08 20:06, 6月前 , 14F
你買小坪數 好建商也是住的痛苦
02/08 20:06, 14F
→
02/08 20:10, 6月前 , 15F
不重要 你看路邊40年老公寓 哪間你知道建商牌?
02/08 20:10, 15F
→
02/08 20:11, 6月前 , 16F
時間一久 只剩地段坪數價錢 其他都智商稅
02/08 20:11, 16F
推
02/08 20:13, 6月前 , 17F
自住先跳過寶豐昌
02/08 20:13, 17F
推
02/08 20:15, 6月前 , 18F
看預算 如果你的預算是蛋黃+非品牌以及蛋白+品牌在選 那
02/08 20:15, 18F
→
02/08 20:15, 6月前 , 19F
建議以前者為主
02/08 20:15, 19F
推
02/08 20:22, 6月前 , 20F
有的品牌建商在台北市以外的建案定位會落差蠻大的 goog
02/08 20:22, 20F
→
02/08 20:22, 6月前 , 21F
le評論可以搜到一些案例 這種時候品牌溢價就不值得了
02/08 20:22, 21F
→
02/08 20:23, 6月前 , 22F
a大說的確實是事實，尤其是改成社宅風的
02/08 20:23, 22F
→
02/08 20:23, 6月前 , 23F
會不會套可能還是回歸區域跟成本吧
02/08 20:23, 23F
推
02/08 20:24, 6月前 , 24F
就算是璞園在不同價位蓋出來的也差很多啦
02/08 20:24, 24F
推
02/08 20:25, 6月前 , 25F
寶佳茂德興富發前三大
02/08 20:25, 25F
我覺得寶嘉格局還蠻棒的，後兩個感覺自住也不舒服 ※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 20:26:28
推
02/08 20:26, 6月前 , 26F
社宅風真的很倒胃口
02/08 20:26, 26F
貼滿二丁掛
噓
02/08 20:26, 6月前 , 27F
買皇翔的我看都。。。。。。
02/08 20:26, 27F
→
02/08 20:26, 6月前 , 28F
還是覺得外觀比建商更重要
02/08 20:26, 28F
※ 編輯: cake51640 (111.242.57.62 臺灣), 02/08/2026 20:27:31
→
02/08 20:28, 6月前 , 29F
但皇翔柏悅柏金的外觀算不錯的
02/08 20:28, 29F
推
02/08 20:31, 6月前 , 30F
我發現北市新建案 二丁掛比新北一環低
02/08 20:31, 30F
→
02/08 20:31, 6月前 , 31F
正確來說 應該是沒見到
02/08 20:31, 31F
推
02/08 20:34, 6月前 , 32F
沒能力就買你能負擔的 別想那麼多
02/08 20:34, 32F
→
02/08 20:40, 6月前 , 33F
差距很多的原因是橘璞，紫璞基本還是北市為主
02/08 20:40, 33F
推
02/08 20:53, 6月前 , 34F
是會吧！畢竟自住就是要持有很長時間，品牌好住的比較安
02/08 20:53, 34F
→
02/08 20:53, 6月前 , 35F
心吧？！
02/08 20:53, 35F
推
02/08 21:03, 6月前 , 36F
會吧 無論是自住還是轉賣 品牌價值跟品質這個時間點
02/08 21:03, 36F
→
02/08 21:03, 6月前 , 37F
就顯現出來了
02/08 21:03, 37F
→
02/08 21:03, 6月前 , 38F
20年之後
02/08 21:03, 38F
推
02/08 21:12, 6月前 , 39F
今年預售買品牌，成屋看建物就可
02/08 21:12, 39F
推
02/08 21:24, 6月前 , 40F
一定會看品牌的，雖然比寶佳貴一點，也是會買優質品牌建
02/08 21:24, 40F
→
02/08 21:24, 6月前 , 41F
商
02/08 21:24, 41F
推
02/08 21:35, 6月前 , 42F
會，品質還是有差
02/08 21:35, 42F
推
02/08 21:46, 6月前 , 43F
你就去看地段好+建商普以及地段普+建商好 哪裡漲得多就
02/08 21:46, 43F
→
02/08 21:46, 6月前 , 44F
知道了 當然買得起地段好+建商好的就不用考慮了
02/08 21:46, 44F
推
02/08 21:54, 6月前 , 45F
台灣建商品質稱得上特別好的就那幾家而已 其他大多建築品質
02/08 21:54, 45F
→
02/08 21:54, 6月前 , 46F
都半斤八兩該碰到的問題都會出現
02/08 21:54, 46F
→
02/08 21:55, 6月前 , 47F
預售挑不起口碑建商的 當然還是優先選規模大的 品質沒差但至
02/08 21:55, 47F
→
02/08 21:55, 6月前 , 48F
少不用擔心爛尾
02/08 21:55, 48F
推
02/08 22:05, 6月前 , 49F
地點+蓋得完 只考慮這兩點
02/08 22:05, 49F
推
02/08 22:05, 6月前 , 50F
自住一定在意的吧，台灣人買菜買車都會去比了
02/08 22:05, 50F
→
02/08 22:05, 6月前 , 51F
最貴的自住房沒有不比的道理，何況建商品質確實有差
02/08 22:05, 51F
推
02/08 22:06, 6月前 , 52F
自住才在意吧，投資或出租才不用
02/08 22:06, 52F
推
02/08 22:10, 6月前 , 53F
投資有錢賺為目標 自住舒服為目標 前幾天我有文章
02/08 22:10, 53F
→
02/08 22:11, 6月前 , 54F
好品牌的好處是不用擔心 售後服務好 賣的時候就是高
02/08 22:11, 54F
→
02/08 22:11, 6月前 , 55F
且速度快 因為客群都會比較有素質
02/08 22:11, 55F
推
02/08 22:11, 6月前 , 56F
慢慢看，以後連寶佳你都買不起，身邊很多這種的。
02/08 22:11, 56F
→
02/08 22:13, 6月前 , 57F
真的遇過剛看屋買得起國泰 後面預算只能買發哥寶佳
02/08 22:13, 57F
→
02/08 22:13, 6月前 , 58F
疫情前拒絕寶佳，現在買不起寶佳。
02/08 22:13, 58F
→
02/08 22:13, 6月前 , 59F
那請問曾經黃標但已經修繕完成的大家會介意嗎？建商是豐
02/08 22:13, 59F
→
02/08 22:13, 6月前 , 60F
x前身
02/08 22:13, 60F
→
02/08 22:17, 6月前 , 61F
自住才更要在意品牌
02/08 22:17, 61F
→
02/08 22:20, 6月前 , 62F
自住選新成屋
02/08 22:20, 62F
推
02/08 22:20, 6月前 , 63F
當然要阿 用料有差
02/08 22:20, 63F
→
02/08 22:35, 6月前 , 64F
自住還在意會不會被套? 文不對題
02/08 22:35, 64F
推
02/08 22:46, 6月前 , 65F
看看汐止的國泰潤泰那區，30年了，還是比其他同期建案
02/08 22:46, 65F
→
02/08 22:46, 6月前 , 66F
貴
02/08 22:46, 66F
→
02/08 23:30, 6月前 , 67F
不想賭
02/08 23:30, 67F
→
02/09 00:03, 6月前 , 68F
在意也沒用
02/09 00:03, 68F
→
02/09 00:04, 6月前 , 69F
自己階級能選的就是那一些
02/09 00:04, 69F
→
02/09 00:05, 6月前 , 70F
但只要坪數差距有出來，加權分會超過品牌加權
02/09 00:05, 70F
推
02/09 00:17, 6月前 , 71F
漏水就自己打針 沒事的 結構沒問題都好住
02/09 00:17, 71F
→
02/09 00:19, 6月前 , 72F
不過有的建材真的用太爛的 隔音很差 這個就比較不推
02/09 00:19, 72F
→
02/09 00:19, 6月前 , 73F
很容易遇到鄰居是神經病說你吵到他睡不著 哪天就發瘋
02/09 00:19, 73F
→
02/09 00:19, 6月前 , 74F
上門砍人
02/09 00:19, 74F
→
02/09 00:21, 6月前 , 75F
進去看屋時 多聽聽 隔音吵不吵 水錘聲有沒有大到嚇死
02/09 00:21, 75F
→
02/09 00:21, 6月前 , 76F
人
02/09 00:21, 76F
→
02/09 01:04, 6月前 , 77F
當然啊..…
02/09 01:04, 77F
推
02/09 01:13, 6月前 , 78F
二丁掛不挑 先拆掉7成
02/09 01:13, 78F
推
02/09 01:28, 6月前 , 79F
自住當然在意
02/09 01:28, 79F
推
02/09 07:51, 6月前 , 80F
就以平均來說應該是位置首選
02/09 07:51, 80F
推
02/09 08:00, 6月前 , 81F
沒錢就買寶佳啊
02/09 08:00, 81F
推
02/09 08:32, 6月前 , 82F
看營造 小建商但營造不錯 還是可以買啦
02/09 08:32, 82F
推
02/09 16:22, 6月前 , 83F
至少要在地口碑不錯的建商
02/09 16:22, 83F
推
02/09 18:02, 6月前 , 84F
拒絕寶佳質疑寶佳接受寶佳研究寶佳買不起寶佳
02/09 18:02, 84F
推
02/10 08:15, 6月前 , 85F
格局爛的 漏水的 光住進去心情就很差 怎麼沒差
02/10 08:15, 85F
→
02/10 08:16, 6月前 , 86F
沒辦法啊 就一堆傻B硬要買最便宜 更好的加個1～200萬
02/10 08:16, 86F
→
02/10 08:16, 6月前 , 87F
就是不買
02/10 08:16, 87F
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