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[閒聊] 台南先進場嗎還是可以觀望一下

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6月前 (2026/02/08 20:45), 編輯推噓38(43推 5噓 40→)
留言88則, 36人參與, 6月前最新討論串1/1
安安 最近在看台南的房子 感覺有價無市 剩下正剛需再買房 感覺二手屋有下調一點 但也開屋主缺不缺錢 預售倒是一點都沒降 就在想再來一堆房子要交屋但是還有一堆沒賣掉的，這種的會降價嗎 現在可以進場了還是適合再觀望 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.57.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770554715.A.E3F.html
推
02/08 20:47, 6月前 , 1F
撿屋主崩潰賣比實價登錄低的物件吧
02/08 20:47, 1F
→
02/08 20:47, 6月前 , 2F
等一年後 你就可以用實價登錄增貸
02/08 20:47, 2F
→
02/08 20:47, 6月前 , 3F
這樣不只開五倍槓
02/08 20:47, 3F
推
02/08 20:48, 6月前 , 4F
先觀望, 我有個香港醫生朋友,因為婚姻破碎急需贍養費,要
02/08 20:48, 4F
→
02/08 20:49, 6月前 , 5F
都看幾年房了還沒下手喔，我當初買看三天就下訂了
02/08 20:49, 5F
→
02/08 20:49, 6月前 , 6F
出清善化房子,結果降了好幾次都賣不掉
02/08 20:49, 6F
→
02/08 20:50, 6月前 , 7F
幫小王養小孩,還告輸官司要湊贍養費,聽了都覺得無奈
02/08 20:50, 7F
推
02/08 20:58, 6月前 , 8F
隨時買啊！ 實價砍7折
02/08 20:58, 8F
→
02/08 20:58, 6月前 , 9F
總有受不鳥認賠殺出的
02/08 20:58, 9F
→
02/08 20:58, 6月前 , 10F
一日三千斬
02/08 20:58, 10F
推
02/08 20:58, 6月前 , 11F
自主有需求隨時都可以進場 投資再等等
02/08 20:58, 11F
推
02/08 21:06, 6月前 , 12F
投資不建議
02/08 21:06, 12F
推
02/08 21:14, 6月前 , 13F
趕快買就對了
02/08 21:14, 13F
推
02/08 21:18, 6月前 , 14F
七折開價再開始談 看到交屋的都是開價八折左右
02/08 21:18, 14F
推
02/08 21:28, 6月前 , 15F
快進
02/08 21:28, 15F
推
02/08 21:35, 6月前 , 16F
能買到比平均實登低就是進場啦
02/08 21:35, 16F
→
02/08 21:35, 6月前 , 17F
一年後增貸根本大於五倍槓桿
02/08 21:35, 17F
→
02/08 21:35, 6月前 , 18F
房版看這麼久沒人講
02/08 21:35, 18F
推
02/08 21:40, 6月前 , 19F
東區北區應該到谷底了，善新那種或許還有機會...
02/08 21:40, 19F
→
02/08 21:41, 6月前 , 20F
谷底盤久了，下次用噴的才會說早知道~
02/08 21:41, 20F
→
02/08 21:47, 6月前 , 21F
你真的是台南人或要定居台南才考慮吧
02/08 21:47, 21F
推
02/08 22:07, 6月前 , 22F
現在喜歡就出 屋主心態好就好談
02/08 22:07, 22F
→
02/08 22:07, 6月前 , 23F
然後不要聽一堆沒啥買賣經驗的 自己當屋主都寶 別人
02/08 22:07, 23F
→
02/08 22:07, 6月前 , 24F
要買就出一張嘴叫人殺 都不知道有幾百重人格
02/08 22:07, 24F
→
02/08 22:08, 6月前 , 25F
然後整天預測錯誤 開價一千出頭 叫人出6-700 結果成
02/08 22:08, 25F
→
02/08 22:08, 6月前 , 26F
交900 還在那邊叫 可憐
02/08 22:08, 26F
噓
02/08 22:19, 6月前 , 27F
台南人跟你說南部還是不要考慮吧投資客都氣到禿頭
02/08 22:19, 27F
→
02/08 22:19, 6月前 , 28F
了
02/08 22:19, 28F
推
02/08 22:26, 6月前 , 29F
有家庭自住剛需可以趁現在多看看，預售幾個好區價格
02/08 22:26, 29F
→
02/08 22:26, 6月前 , 30F
還是偏上好美盤......
02/08 22:26, 30F
推
02/08 22:29, 6月前 , 31F
其實不少平轉跟賠售的 找熟識的仲介談談
02/08 22:29, 31F
→
02/08 22:29, 6月前 , 32F
我最近就有剛成交的屋主要把資金來找這種物件
02/08 22:29, 32F
→
02/08 22:30, 6月前 , 33F
藏美表參道就有兩三間正在整理資料
02/08 22:30, 33F
推
02/08 22:54, 6月前 , 34F
南科只要避開鳥籠，能力範圍內就可以買
02/08 22:54, 34F
推
02/08 23:02, 6月前 , 35F
可以買稍遠，如安南安定西港麻豆，但千萬不要買兩房鳥籠
02/08 23:02, 35F
→
02/08 23:12, 6月前 , 36F
珍惜賣方仍有沒通膨概念的老人
02/08 23:12, 36F
→
02/08 23:12, 6月前 , 37F
租金>本利和怎麼可能便宜賣@@
02/08 23:12, 37F
推
02/08 23:20, 6月前 , 38F
我也覺得差不多了 都跌了3成了 往下也沒甚麼空間
02/08 23:20, 38F
噓
02/08 23:24, 6月前 , 39F
沒人要住善化破乾鄉下爛地方但老匠可以吃還不錯
02/08 23:24, 39F
推
02/08 23:32, 6月前 , 40F
老匠好吃又便宜 尤其是辣菜脯
02/08 23:32, 40F
推
02/08 23:33, 6月前 , 41F
買在台南那種爛交通沒未來性 根本浪費錢
02/08 23:33, 41F
推
02/08 23:34, 6月前 , 42F
不要買 等老了再買
02/08 23:34, 42F
推
02/08 23:38, 6月前 , 43F
南部 以租代買 租社宅就好了！現在政府會在地便宜
02/08 23:38, 43F
→
02/08 23:38, 6月前 , 44F
的地方狂蓋社宅！
02/08 23:38, 44F
→
02/08 23:42, 6月前 , 45F
不要.南部沒未來性,真的想的話,現在一堆平轉吧
02/08 23:42, 45F
推
02/08 23:59, 6月前 , 46F
真的有自住需求再買，投資你就別想了
02/08 23:59, 46F
噓
02/09 00:27, 6月前 , 47F
買透天
02/09 00:27, 47F
推
02/09 00:32, 6月前 , 48F
還在想投資那些投資客每天都以淚洗臉沒看到嗎南部
02/09 00:32, 48F
→
02/09 00:32, 6月前 , 49F
整個崩到不行
02/09 00:32, 49F
噓
02/09 00:39, 6月前 , 50F
南部投資客醫師氣到禿頭每天在醫師論壇發作懂不懂
02/09 00:39, 50F
→
02/09 00:39, 6月前 , 51F
啊
02/09 00:39, 51F
→
02/09 00:41, 6月前 , 52F
推樓上
02/09 00:41, 52F
推
02/09 01:35, 6月前 , 53F
台南怕的話，就只買府都、富立、僑昱，其他pass
02/09 01:35, 53F
推
02/09 01:38, 6月前 , 54F
板上投資客怎麼突然變的超安靜，不像是平常發千字文那
02/09 01:38, 54F
→
02/09 01:38, 6月前 , 55F
般滿滿信心，這標題嚴肅到嚇到了嗎，不敢掛保證現在不買
02/09 01:38, 55F
→
02/09 01:38, 6月前 , 56F
明天更貴嗎
02/09 01:38, 56F
推
02/09 02:11, 6月前 , 57F
留存紀錄 三年後再回頭看這篇
02/09 02:11, 57F
推
02/09 06:45, 6月前 , 58F
南部醫師投資都長期的啦，現金流穩定，很少炒房
02/09 06:45, 58F
推
02/09 06:49, 6月前 , 59F
通貨膨脹只會越來越厲害，如果南科2000萬電梯透天，1000萬
02/09 06:49, 59F
→
02/09 06:49, 6月前 , 60F
新大樓不敢買，全台灣我不知道有哪裡還有更穩的選擇
02/09 06:49, 60F
推
02/09 07:39, 6月前 , 61F
朋友住台南都買透天 然後就疑惑哪來的北部下來的投資
02/09 07:39, 61F
→
02/09 07:39, 6月前 , 62F
客在附近買鳥籠預售 蓋好之後根本沒人要接手 南部地那
02/09 07:39, 62F
→
02/09 07:39, 6月前 , 63F
麼大 沒人會想買全新超貴鳥籠好嗎 北部那是老婆一定要
02/09 07:39, 63F
→
02/09 07:39, 6月前 , 64F
住新屋 不然不能打卡po社群網路會被姐妹笑很丟臉才一
02/09 07:39, 64F
→
02/09 07:40, 6月前 , 65F
定要買新屋
02/09 07:40, 65F
推
02/09 07:46, 6月前 , 66F
南科跟其他都會區或竹科投資邏輯不同，其他都會區以小宅
02/09 07:46, 66F
→
02/09 07:47, 6月前 , 67F
為主，總價較低，脫手容易，南科這邊地廣人稀，根本沒有
02/09 07:47, 67F
→
02/09 07:48, 6月前 , 68F
住大樓的需求，大部分有了小孩就換回去透天了
02/09 07:48, 68F
噓
02/09 08:17, 6月前 , 69F
南部進場就是搞笑
02/09 08:17, 69F
推
02/09 08:45, 6月前 , 70F
當然，即使十年來這邊已經翻倍，還是有向樓上這種不信邪的
02/09 08:45, 70F
推
02/09 08:52, 6月前 , 71F
住在破幹鄉下，產值卻遠比住台北的還高，很多人好像還無法
02/09 08:52, 71F
→
02/09 08:52, 6月前 , 72F
接受這個事實
02/09 08:52, 72F
推
02/09 09:34, 6月前 , 73F
台南，顆顆，套到你變成骨灰都不會漲
02/09 09:34, 73F
推
02/09 09:53, 6月前 , 74F
南部郊區賣不掉比不會漲還可怕
02/09 09:53, 74F
推
02/09 10:27, 6月前 , 75F
有看到實登8折就買啊，7折手刀買、6折光速買
02/09 10:27, 75F
推
02/09 10:56, 6月前 , 76F
我鄰居這兩年賣了3間，只有翻倍賺的，沒看過賠的
02/09 10:56, 76F
→
02/09 10:57, 6月前 , 77F
至於去買郊區，賣不掉要怪誰XD
02/09 10:57, 77F
推
02/09 11:24, 6月前 , 78F
自住隨時都是最好時機
02/09 11:24, 78F
推
02/09 12:07, 6月前 , 79F
看你要買的地段啊，還有自住還是置產
02/09 12:07, 79F
→
02/09 12:16, 6月前 , 80F
九份子某寬蠻多賠售的...
02/09 12:16, 80F
推
02/09 12:27, 6月前 , 81F
我大概看懂了，外地來的很喜歡買奇怪的地方。
02/09 12:27, 81F
→
02/09 12:28, 6月前 , 82F
然後再到處哭哭==
02/09 12:28, 82F
→
02/09 12:28, 6月前 , 83F
為什麼不好好買東區、北區，中西區呢？
02/09 12:28, 83F
推
02/09 12:31, 6月前 , 84F
因為想說便宜 其實蛋黃區價格高一定有它的原因
02/09 12:31, 84F
推
02/09 13:24, 6月前 , 85F
一個地方的蛋黃區就那幾個，偏偏去哀嚎奇怪的地方
02/09 13:24, 85F
推
02/09 13:54, 6月前 , 86F
台南應該只有東區北區永康可以買吧 其他都…
02/09 13:54, 86F
推
02/09 14:12, 6月前 , 87F
沒有，南科一環才是漲最兇的地方
02/09 14:12, 87F
推
02/09 15:14, 6月前 , 88F
對 南科消費力才有撐 結婚要生小孩剛需買透天
02/09 15:14, 88F
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