[新聞] 新莊丹鳳生活圈指標案帶頭房價衝7字頭已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者yokann (我怕練太壯)時間6月前 (2026/02/09 06:51)推噓14(14推 0噓 25→)

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新莊丹鳳生活圈指標案帶頭房價衝7字頭連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26906 內文：位屬南新莊的丹鳳迴龍生活圈，近期因指標新案陸續公開，且銷況頗佳，房市能見度大幅提升，雖屬外圍區塊，但有捷運、多個商圈及多種住家產品可選擇，獲不少購屋族青睞。生活圈以捷運丹鳳、迴龍站為中心，東邊以輔仁大學為界，西至迴龍站，北側自新北大道起，南邊則到新樹路一帶，新莊區常以輔仁大學為中線，分為北新莊、南新莊，或稱上新莊及下新莊。雖然此區不若北新莊有副都心、頭前等多個重劃區拉抬，但因生活機能完備、商家眾多，且發展甚早，早已自成多個生活區塊。主要商圈像是中正路、富國路、四維路等，裕民街早晚都很熱鬧，另外到新莊好市多也不遠，捷運站旁還有特力屋，醫療資源則有輔大醫院。交通部分，有捷運中和新蘆線經過，可直達多個捷運交會站，轉乘至市區相當便利，中正路和幾個主要幹道公車路線多，可通往大台北各區，開車可經台65線、五楊高架接至國道 1號或國道3號。區內最大利多是捷運「中和-萬大-樹林線」二期工程，將沿金城路跨越城林橋至樹林溪城路、中華路、八德街、大安路，後轉中正路直行與捷運新莊線迴龍站相接，未來迴龍站將成3捷運交會站。另外還有規劃中的桃園捷運棕線，今年初也正式通過行政院公共工程委員會經費審議，總經費 456.49 億元全面到位，正式從規劃階段邁入工程招標與實質推動的新里程碑。桃園捷工處表示，棕線將串連桃園及新北，在新北端迴龍站可轉乘「中和新蘆線」及未來的「土城樹林線」；在桃園端透過地下連通道，無縫對接「臺鐵桃園車站」與「捷運綠線桃園車站」。新案銷況佳最高上7字頭此區開發早，新案相對較少，但近期幾個指標建案陸續登場，也帶動房市熱度。新案包括馥華建設推出的「馥華之道」，基地位在福營路，距捷運站不遠，預計興建地上32層、地下6層建物，產品規劃28~54坪，每坪價格在68～78萬，反應頗佳。天祥街有邦瓏建設推出的「邦瓏雍玥」，為世界花園第三期，採成屋銷售，規劃20~27坪2 房、36坪3房，興建兩棟地上23、24層、地下6層，訴求SRC、RC雙系統穩固結構，耐震六級（0.259G）標準，每坪64～69萬，全新完工。另外還有皇鼎建設在民安路都更案「皇鼎心莊」，規27~43坪，鄰近鴻金寶商圈、捷運丹鳳站，2房銷況佳，每坪均價站上7字頭。丹鳳迴龍生活圈機能便利，擁多個商圈，算是到板橋、樹林、五股甚至是龜山的中心點，區內公寓、華廈、大樓都有，選擇多元，丹鳳站周邊有部分屬工業住宅，還可找到4字頭物件。區內指標社區有「峰景鳳翔」、「世界花園」、「君泰」等，每坪約在48~50萬，最高單坪也有來到60多萬。另外還有寶佳集團推出的「捷運系列」，共8期，總價約2500 萬。以產品來看，10年內大樓每坪在55～60萬，華廈在40～50萬，公寓則約3字頭，若是1年內新大樓，每坪在65～70萬。此區2房含車位總價約100~1900萬，3房含車位在1900~2300萬。區內老屋較多，購屋前要留意屋況和結構問題；部分區域距離捷運站較遠，需要先搭乘公車轉乘。主要商圈人車潮多，部分區塊屬工業地。另外未來捷運工程動工後，可能會有交通黑暗期。心得：這邊印象中比較是老區,機能算還不錯吧.這價格在新北好像也還過得去. 只是就沒有那種重劃區的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770591068.A.6C6.html

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jinso7410

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baseba1l

02/09 09:45, 6月前 , 3^F

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