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[請益] 交屋前買到海砂屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (狠角色)時間6月前 (2026/02/09 16:27), 編輯推噓35(37推 2噓 29→)
留言68則, 43人參與, 6月前最新討論串1/1
最近簽約一間中古房子，價格約2000萬，請人檢測氯離子後有超過標準 0.6kg/m2。 因為有簽訂氯離子超標解約但書，目前正在考慮解約或請求屋主減價。 若是減價的話減價多少是合理的？ 還是乾脆解約就好？ 謝謝大家解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.224.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770625673.A.CEE.html
推
02/09 16:30, 6月前 , 1F
解約。
02/09 16:30, 1F
→
02/09 16:30, 6月前 , 2F
海砂屋不要去賭
02/09 16:30, 2F
推
02/09 16:32, 6月前 , 3F
自己要住就解約，投資有機會海砂都更
02/09 16:32, 3F
推
02/09 16:34, 6月前 , 4F
會來問的通常都不想要解約,都知道是海砂屋了為什麼還
02/09 16:34, 4F
→
02/09 16:34, 6月前 , 5F
要拼？
02/09 16:34, 5F
→
02/09 16:36, 6月前 , 6F
不是可以都更？！地點如果好反而賺？
02/09 16:36, 6F
→
02/09 16:37, 6月前 , 7F
價錢減少就願意買，應該是有可能都更或是有其他誘因
02/09 16:37, 7F
→
02/09 16:38, 6月前 , 8F
有在考慮是因為目前屋況看起來還好，價格也是我們負
02/09 16:38, 8F
→
02/09 16:39, 6月前 , 9F
擔的起的，所以才在猶豫
02/09 16:39, 9F
→
02/09 16:39, 6月前 , 10F
都更應該是不可能的，不是蛋黃區
02/09 16:39, 10F
→
02/09 16:40, 6月前 , 11F
那只是現在看起來好，住進去牆壁一直掉你會很崩潰
02/09 16:40, 11F
推
02/09 16:43, 6月前 , 12F
驗出來了 不要鐵齒
02/09 16:43, 12F
推
02/09 16:45, 6月前 , 13F
自住別想不開
02/09 16:45, 13F
推
02/09 16:48, 6月前 , 14F
沒法都更幹嘛硬要賭 而且還可能很難貸
02/09 16:48, 14F
推
02/09 16:49, 6月前 , 15F
之後會露出鋼筋
02/09 16:49, 15F
→
02/09 16:49, 6月前 , 16F
你沒住過對吧
02/09 16:49, 16F
→
02/09 16:50, 6月前 , 17F
住是可以住，但防水要做好。
02/09 16:50, 17F
推
02/09 17:02, 6月前 , 18F
那你想想原屋主為啥要賣 或者低於行情賣
02/09 17:02, 18F
推
02/09 17:22, 6月前 , 19F
這種還願意賭，那就開1折吧XD
02/09 17:22, 19F
推
02/09 17:39, 6月前 , 20F
這年頭還有海砂屋？別住了快跑…
02/09 17:39, 20F
推
02/09 17:50, 6月前 , 21F
對身體不好哦 而且你驗出來後 以後也不用脫手了
02/09 17:50, 21F
→
02/09 17:52, 6月前 , 22F
如果解約，賣家之後是不是也需要告知了?
02/09 17:52, 22F
推
02/09 17:56, 6月前 , 23F
有呀民國70年的
02/09 17:56, 23F
→
02/09 17:56, 6月前 , 24F
那時候很多都是海砂屋
02/09 17:56, 24F
推
02/09 17:58, 6月前 , 25F
我家小時候就是海砂屋 天花板牆壁直接砸下來 我們剛好在吃
02/09 17:58, 25F
→
02/09 17:58, 6月前 , 26F
飯的桌子
02/09 17:58, 26F
→
02/09 17:58, 6月前 , 27F
要自住千萬不要
02/09 17:58, 27F
→
02/09 17:59, 6月前 , 28F
不過最近終於通過都更 等了30年 除非你投資願意等這麼久
02/09 17:59, 28F
推
02/09 18:05, 6月前 , 29F
不過保守估計至少賺15倍 但這也是也要能都更才能賺這麼多
02/09 18:05, 29F
→
02/09 18:15, 6月前 , 30F
幾樓 臨大馬路嗎 4樓以下捷運400公尺臨馬路 加價買 巷
02/09 18:15, 30F
→
02/09 18:15, 6月前 , 31F
子內不是蛋黃中的蛋黃不要買
02/09 18:15, 31F
推
02/09 18:19, 6月前 , 32F
沒能力再換屋的話 不要賭它能用幾年
02/09 18:19, 32F
推
02/09 18:41, 6月前 , 33F
請解約
02/09 18:41, 33F
推
02/09 18:48, 6月前 , 34F
解約
02/09 18:48, 34F
→
02/09 18:52, 6月前 , 35F
海砂屋還談減價勒 哩嘛幫幫忙
02/09 18:52, 35F
推
02/09 18:57, 6月前 , 36F
你沒唸過國中化學吧 海砂屋前15-20年無異狀 25-30年
02/09 18:57, 36F
→
02/09 18:57, 6月前 , 37F
後急速惡化爛化 小地震就可能全倒
02/09 18:57, 37F
推
02/09 20:01, 6月前 , 38F
不要去賭 解約就對了
02/09 20:01, 38F
推
02/09 20:12, 6月前 , 39F
樓上你也是命大沒砸到才有這個30年後的15倍...
02/09 20:12, 39F
推
02/09 20:15, 6月前 , 40F
有裝天花板就沒事
02/09 20:15, 40F
推
02/09 20:27, 6月前 , 41F
都更可以1坪換超過一坪
02/09 20:27, 41F
推
02/09 20:44, 6月前 , 42F
都更頭獎 屋主沒加價賣你就該偷笑了
02/09 20:44, 42F
推
02/09 21:56, 6月前 , 43F
賺爛了
02/09 21:56, 43F
→
02/09 21:58, 6月前 , 44F
生命最重要
02/09 21:58, 44F
推
02/09 22:12, 6月前 , 45F
海砂屋不能貸款吧
02/09 22:12, 45F
→
02/09 22:12, 6月前 , 46F
建商要談都更，你是海砂屋條件也不會太好啊
02/09 22:12, 46F
推
02/09 22:22, 6月前 , 47F
解約，別自己跟家人拿健康來賭
02/09 22:22, 47F
推
02/10 06:43, 6月前 , 48F
你自己驗出來怎麼貸款
02/10 06:43, 48F
噓
02/10 06:57, 6月前 , 49F
這種付錢請你住都要考慮的東西還有人想買
02/10 06:57, 49F
推
02/10 09:38, 6月前 , 50F
欽佩 賭這個 除非還有另一間能住 三思
02/10 09:38, 50F
推
02/10 09:49, 6月前 , 51F
30年15倍，irr是10趴左右
02/10 09:49, 51F
推
02/10 09:57, 6月前 , 52F
無法想像自住竟然會考慮海砂屋耶!賭太大
02/10 09:57, 52F
→
02/10 10:14, 6月前 , 53F
感謝各位大大提醒，目前先已解約方向討論
02/10 10:14, 53F
推
02/10 10:24, 6月前 , 54F
我猜你不是要自住
02/10 10:24, 54F
推
02/10 11:04, 6月前 , 55F
砸下來我們就嚇到搬走了== 也因為這樣小時候又多買兩棟 又
02/10 11:04, 55F
→
02/10 11:04, 6月前 , 56F
賺更多 因貨得福？
02/10 11:04, 56F
推
02/10 11:50, 6月前 , 57F
基隆有間海砂屋 3樓跟4樓整個樓板掉下來
02/10 11:50, 57F
→
02/10 11:50, 6月前 , 58F
3樓跟4樓可以直接打招呼
02/10 11:50, 58F
→
02/10 11:50, 6月前 , 59F
要自住的話給你參考看看
02/10 11:50, 59F
推
02/10 11:51, 6月前 , 60F
這題你要考慮的應該是銀行貸不貸的下來的問題
02/10 11:51, 60F
推
02/10 12:05, 6月前 , 61F
看價格、看超標多少、看屋況，嚴重的一眼就看出來
02/10 12:05, 61F
→
02/10 12:06, 6月前 , 62F
不嚴重的可能就這樣了
02/10 12:06, 62F
→
02/10 12:44, 6月前 , 63F
這還要問？
02/10 12:44, 63F
推
02/10 13:05, 6月前 , 64F
不是蛋黃區還考慮什麼？解約
02/10 13:05, 64F
推
02/10 14:40, 6月前 , 65F
海砂屋不都拚都更
02/10 14:40, 65F
→
02/10 17:40, 6月前 , 66F
蛋黃都更 沒94就是解約
02/10 17:40, 66F
噓
02/11 07:12, 6月前 , 67F
紅明顯 地段好減價跑強制都更
02/11 07:12, 67F
→
02/12 16:33, 6月前 , 68F
解約
02/12 16:33, 68F
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