[閒聊] 房地合一針對不動產變遺產變相加稅
馬英九年代降低遺產稅之後
大量的台商錢回台灣
房地產也漲了一大波，因為那時候沒有房地合一，超好避稅
後來實價登錄之後， 可以多課一點稅金
不過房地合一之後
只要你沒貸款，貸款餘額不多的
一旦變成遺產
取得成本就變當年公告現值
尤其是大樓樓層越高的
大樓實價1000萬
公告現值只有200萬都有可能
免稅額先忽略不看，假設房價不漲不跌
如果市價課遺產稅是100萬
公告現值是20萬
之後要賣2年內360萬
即便10年以上15%，也要120萬
如果你沒現金繳遺產稅，先去籌錢繳
賣房子來付，或是貸款
賣那就是要繳360萬
如果繼承後要分產的那國庫謝謝你
期待繼承的人都會遇到
期待繼承跌的你覺得會大量釋出還是量縮
多數人會選擇不賣放這，要錢貸款
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