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[閒聊] 房地合一針對不動產變遺產變相加稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2026/02/13 10:50), 編輯推噓4(4推 0噓 8→)
留言12則, 5人參與, 6月前最新討論串1/1
馬英九年代降低遺產稅之後 大量的台商錢回台灣 房地產也漲了一大波，因為那時候沒有房地合一，超好避稅 後來實價登錄之後， 可以多課一點稅金 不過房地合一之後 只要你沒貸款，貸款餘額不多的 一旦變成遺產 取得成本就變當年公告現值 尤其是大樓樓層越高的 大樓實價1000萬 公告現值只有200萬都有可能 免稅額先忽略不看，假設房價不漲不跌 如果市價課遺產稅是100萬 公告現值是20萬 之後要賣2年內360萬 即便10年以上15%，也要120萬 如果你沒現金繳遺產稅，先去籌錢繳 賣房子來付，或是貸款 賣那就是要繳360萬 如果繼承後要分產的那國庫謝謝你 期待繼承的人都會遇到 期待繼承跌的你覺得會大量釋出還是量縮 多數人會選擇不賣放這，要錢貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.76.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770951026.A.D67.html
推
02/13 11:40, 6月前 , 1F
貸款之後送法拍 法拍所得要繳房地合一稅嗎?
02/13 11:40, 1F
→
02/13 11:58, 6月前 , 2F
房地合一稅就補遺贈非市價課稅的洞
02/13 11:58, 2F
→
02/13 11:59, 6月前 , 3F
你要貸款的話要 遺贈前貸款 這樣附貸款遺贈, 取得價格可以
02/13 11:59, 3F
→
02/13 11:59, 6月前 , 4F
用貸款金額
02/13 11:59, 4F
推
02/13 13:13, 6月前 , 5F
我以為是減去貸款金額計算？
02/13 13:13, 5F
推
02/13 15:21, 6月前 , 6F
房地合一稅要繳大額的似乎都發生在繼承者馬上拿出來賣
02/13 15:21, 6F
→
02/13 15:21, 6月前 , 7F
之後才發現
02/13 15:21, 7F
推
02/13 15:43, 6月前 , 8F
就不要用繼承的啊
02/13 15:43, 8F
→
02/13 15:44, 6月前 , 9F
不過遺產稅有免稅額就是了
02/13 15:44, 9F
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02/13 18:00, 6月前 , 10F
@didi 是取得價格 不是計算價格
02/13 18:00, 10F
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02/13 18:01, 6月前 , 11F
取得價格是日後算房地合一稅用的
02/13 18:01, 11F
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02/13 18:35, 6月前 , 12F
計稅價格
02/13 18:35, 12F
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