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[閒聊] 什麼條件一樓會同意都更

看板home-sale (房屋交易)作者 (凱洛吉博)時間6月前 (2026/02/13 18:25), 編輯推噓20(20推 0噓 21→)
留言41則, 23人參與, 6月前最新討論串1/1
大家聽過，或親身經歷 什麼樣的最低限度條件一樓會同意都更。 松山捷運轉角一堆店面都同意都更，總不可能每個人都一坪換一坪的店面吧 八德路也一整排大馬路店面同意都更，那都是四樓公寓，容積都用完了怎麼可能大家一坪換一坪 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.28.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770978336.A.CFB.html
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02/13 18:33, 6月前 , 1F
降低同意比例，然後強拆，選我正解
02/13 18:33, 1F
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02/13 18:35, 6月前 , 2F
變危樓就會同意了 而且會比樓上更積極
02/13 18:35, 2F
推
02/13 18:35, 6月前 , 3F
2-5樓 各自讓出20%坪數給1樓 就可以
02/13 18:35, 3F
推
02/13 18:37, 6月前 , 4F
給錢啊
02/13 18:37, 4F
推
02/13 18:37, 6月前 , 5F
我聽過建商說一樓跟大家都一樣 沒有比較值錢 然後
02/13 18:37, 5F
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02/13 18:37, 6月前 , 6F
上面的就很開心都同意 一樓就全部不同意 哈哈哈
02/13 18:37, 6F
推
02/13 18:55, 6月前 , 7F
02/13 18:55, 7F
推
02/13 18:57, 6月前 , 8F
如果是店面一個月可能十萬以上的利潤 重蓋的時間三年算快的
02/13 18:57, 8F
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02/13 18:57, 6月前 , 9F
吧 至少能給同樣的店面 外加個300萬的損失 畢竟房又不賣 是
02/13 18:57, 9F
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02/13 18:57, 6月前 , 10F
要營業賺錢的 重蓋後搞不好不能營業了 當然不會想同意 不過
02/13 18:57, 10F
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02/13 18:57, 6月前 , 11F
現在都更沒那麼容易 很多公寓慢慢會變得沒人要 不然就是貧
02/13 18:57, 11F
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02/13 18:57, 6月前 , 12F
民窟之類的 像我就寧可放著當倉庫車庫 當然也可以弄到沒生意
02/13 18:57, 12F
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02/13 18:57, 6月前 , 13F
機會成本為零意願就高了
02/13 18:57, 13F
推
02/13 19:01, 6月前 , 14F
那後來松德路這房子都更了嗎？
02/13 19:01, 14F
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02/13 19:05, 6月前 , 15F
namkk那間現在用鋼柱修復 繼續營業中
02/13 19:05, 15F
推
02/13 19:19, 6月前 , 16F
1F pass過去，直接拆2樓!
02/13 19:19, 16F
推
02/13 19:37, 6月前 , 17F
通常原屋主搬走 一樓租給人做生意的都不會同意
02/13 19:37, 17F
推
02/13 19:45, 6月前 , 18F
1樓爸爸媽媽過世，小孩繼承
02/13 19:45, 18F
推
02/13 19:51, 6月前 , 19F
1換2坪加店面差不多
02/13 19:51, 19F
推
02/13 20:06, 6月前 , 20F
一般住宅加個10 20趴 店面無解
02/13 20:06, 20F
推
02/13 20:16, 6月前 , 21F
砂石車都沒辦法喔？
02/13 20:16, 21F
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02/13 20:16, 6月前 , 22F
真的只能等地震了...
02/13 20:16, 22F
推
02/13 20:30, 6月前 , 23F
建商會拒絕的條件 所以是空集合
02/13 20:30, 23F
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02/13 20:31, 6月前 , 24F
下陷租不出去可能很快就同意 呵呵
02/13 20:31, 24F
推
02/13 20:57, 6月前 , 25F
一樓通常租給店面之後，店家怕真的都更，所以不會透漏
02/13 20:57, 25F
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02/13 20:57, 6月前 , 26F
屋主資料，但用謄本還是查的出來就是
02/13 20:57, 26F
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02/14 01:40, 6月前 , 27F
都更後的新大樓，一樓往往也不適合做生意，我還是建議：整
02/14 01:40, 27F
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02/14 01:40, 6月前 , 28F
合者去買其他舊公寓更大的店面跟原屋主交換，雙贏
02/14 01:40, 28F
推
02/14 01:58, 6月前 , 29F
會變危樓或不小心著火==
02/14 01:58, 29F
推
02/14 05:49, 6月前 , 30F
我家這也是類似狀況。。建商說臨馬路店面戶樓層可以任選
02/14 05:49, 30F
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02/14 05:49, 6月前 , 31F
，但是改建後1F建商都要就卡住了。。對了，這些老人開店
02/14 05:49, 31F
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02/14 05:49, 6月前 , 32F
開爽的，根本就沒想過賺錢。。等繼承比較有機會
02/14 05:49, 32F
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02/14 06:56, 6月前 , 33F
店面建商全卡當然不要。金雞母拱手送人
02/14 06:56, 33F
推
02/14 07:29, 6月前 , 34F
很多一樓使用空間，幾乎是權狀的兩倍，都更損失超大
02/14 07:29, 34F
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02/14 07:32, 6月前 , 35F
一樓權狀20+地下室全挖20+邊間.前庭後院20=使用3倍60坪
02/14 07:32, 35F
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02/14 07:33, 6月前 , 36F
有這使用空間，也不知道建商要分多少，一樓才會同意XD
02/14 07:33, 36F
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02/14 07:34, 6月前 , 37F
何況一樓，本來就獨門獨戶免爬高，爽爽住一輩子也無所謂
02/14 07:34, 37F
推
02/14 08:06, 6月前 , 38F
重建後的一樓建商都要？？？
02/14 08:06, 38F
推
02/14 11:23, 6月前 , 39F
查出屋主資料是可以幹嘛？不懂推文鄉民是要怎麼對付屋主
02/14 11:23, 39F
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02/15 09:57, 6月前 , 40F
正常人照實價比例補償 老害是怎樣都不同意
02/15 09:57, 40F
推
02/16 04:23, 6月前 , 41F
商圈轉移R
02/16 04:23, 41F
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