[新聞] 買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1天前 (2026/02/13 23:06)推噓11(11推 0噓 8→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/9328123 內文：買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力 2026-02-13 10:03 經濟日報／記者楊伶雯／台北即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/13/realtime/34453969.jpg

A10山鼻重劃區價位相對親民，距離機場近、有捷運，近年人口持續成長、各項建設持續開發，是桃園具發展潛力的重劃區之一。（圖:信義房屋提供）網友於PTT發文提到有意在A10山鼻站購屋，詢問眾人對於山鼻的看法，引起諸多討論，最多回饋的便是生活機能不足。信義房屋在地專家表示，山鼻重劃區屋齡新、價格相對親民，又有機場捷運通過，隨著生活機能發展、店家陸續設立，近期除了航空族群也吸引不少捷運通勤族尋屋。山鼻重劃區位於蘆竹區，有機捷A10站，信義房屋南崁六福店專員陳孝瑄表示，此處屬於新設重劃區，發展迄今尚不到10年，目前屋齡最舊不過3年左右，除建案外，尚有許多建設與生活機能尚在逐漸完備中，屬於住宅為主的區域。陳孝瑄介紹，山鼻因鄰近航道，建物有限制高度約在9至11樓左右，但物件類型繁多，從套房到4房兼具，最主流的格局還是以2-3房為主，其中又以2房最多。價位部分，目前2房權狀坪數約落在22到26坪之間，單價大概是42到46萬左右，整體總價大概在1200萬到1300 萬；而3房大概是權狀27到34坪左右，總價約在1500萬上下，目前皆為3年內的新成屋。針對網友提到生活機能問題，陳孝瑄表示，目前山鼻大多以基本小吃、超商類商店為主，不過因重劃區鄰近發展成熟的南崁，開車3分鐘左右有超市、10分鐘左右即可到好市多、台茂購物中心或是熱鬧的五福宮廟口等地；若想要逛outlet，捷運10分鐘也可抵達林口的商場，便利的交通使山鼻成為共享成熟商圈的機能，同時又兼具住宅區靜僻特色的區域。針對購屋族群，陳孝瑄分析，山鼻主要以航空族居多，此類族群由於年紀普遍較輕、偏好新大樓，加上平時工作忙碌，出沒時間與一般朝九晚五的上班族不同，因此相較生活機能，反而比較在意上班便利度與物件新舊；相較於鄰近發展成熟的南崁，山鼻同樣鄰近桃園機場，但屋齡新，搭乘機捷僅需7分鐘就可抵達一航廈，機能雖不若南崁發達，但同樣預算在南崁選擇較少，需要放寬到屋齡約20年左右較有機會，使山鼻逐漸成為航空族的優先選項之一。目前山鼻站周遭預計會有國一甲交流道設立，能通往林口或是航空城，此外在基捷的橋下用地，市府也已著手規劃開發，將會再新增籃球場、兒童遊戲區等休閒遊憩建設，重劃區亦有不少新建案正在陸續開案或是動工。陳孝瑄認為，山鼻重劃區各項開發持續進行，顯示民間與官方都對此處有信心，加上持續遷入的人口，看好未來山鼻仍有十足的潛力。信義房屋山鼻航空城心得：雖然桃園捷運機場線A10山鼻站附近的房價比較便宜不過這是因為那邊有些缺點，想買桃園捷運機場線A10山鼻站附近房子的人必須理智思考自己的需求和利弊得失。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.142.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770995188.A.50C.html

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mno3195

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birdpon

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namkk

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