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Re: [閒聊] 股票大牛市怎麼沒引發降價求售潮?

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間2周前 (2026/05/09 12:32), 2周前編輯推噓35(39推 4噓 160→)
留言203則, 25人參與, 2周前最新討論串3/3 (看更多)
昨天一位自稱租屋的網友跑來我的粉專說，他四年前開始買0050正二(00631L) 到昨天，投資報酬率已經來到400%了，他說四年就跨越階級，幹嘛一定要等四年 我查了一下，0050正二在2026年三月底1分22，分割前一張約44萬 分割後，一張約2萬，而目前一張約3.2萬，表示這三個月漲幅實在驚人 而今年以前，持有正二的人數約長期在3~4萬之間，今年突然暴增到16.8萬 表示超過75%的人是今年才入手的，更可以推論，真正持有四年的人很少 而分割後的持有張數對比人數，擁有20張到一百張(約三百二十萬)的人數， 僅約7500人；一百張以上到1000張(三千兩百萬)的人數，更只有約850人； 1000張以上(約三千兩百萬以上)，僅50~60人而已。 以此回推，如果那網友目前持有一百張(目前約320萬)，四年前本金約80萬 如果那網友目前持有一千張(目前約3200萬)，四年前本金約800萬 如果那網友真的是頂端的50~60人之一，那肯定要給予Respect 不過AI又說頂端的這50~60人幾乎都是法人，當然AI也有可能會錯 「搞不懂有啥好比的?買房根本連車尾燈都看不到。」那網友這樣問我： 「買房二十年，有靠房子淨資產翻四倍嗎?」 我的投資理財是從二十幾年前，身上只有5000元開始的 翻四倍是兩萬，我想我應該勉強有達標 為什麼像我們這樣股房雙棲的屋主不急? 因為你們股市賺到幾倍，其實我們也差不多，甚至可能更多 答案就這麼簡單而已 : : 我說的是那些賣很久沒賣掉 又打死不肯降價的屋主 : 我剛好最近有遇到這類屋主 : 他們就是不缺錢 : 股票房地產都有佈局 : 你覺得他為什麼不賣房去買股 : 事實上他不用賣房，也很多錢買股 (幾千萬上億) : 他們房地產持有成本就低 沒有達他們獲利預期就不賣 : 賣可能只是因為不喜歡這個標的物了 : 但還是要達到想要的金額才賣 : 因為賣掉的錢也不知道放哪裡 : 還勸我現在股票高點不要亂進去 : 不然會死得很難看 : : 現在股市這麼牛 降價賣拿去買股可能差價一天就賺回來了 : : 一般的印象是這些屋主又不缺錢 所以可以慢慢賣 : : 但這不就也代表賣掉的錢本來就是閒錢 : : 所以理應全部拿去買股也不會有什麼壓力 : : 反而房屋一直掛賣損失一堆機會成本 租金也收不到多少 : : 屋主難道都不覺得心痛嗎? : 不會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.145.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778301159.A.83F.html
推
05/09 12:37, 2周前 , 1F
粗暴
05/09 12:37, 1F
我是斯文人
推
05/09 12:41, 2周前 , 2F
現在純買股不買房派的就是押注未來房市不會那麼好賺
05/09 12:41, 2F
→
05/09 12:41, 2周前 , 3F
其實就為自己投資負責 以後如果走黃金十年 那確實重壓
05/09 12:41, 3F
→
05/09 12:41, 2周前 , 4F
股票一定遠勝房市 如果均值回歸就是看股房雙棲派默默
05/09 12:41, 4F
→
05/09 12:41, 2周前 , 5F
增貸抄底 房子比較能自己掌握報酬 而股票就是要乘上大
05/09 12:41, 5F
→
05/09 12:41, 2周前 , 6F
浪
05/09 12:41, 6F
股市大漲時，跑贏房市是必然的，但大跌時就是另外的場面
噓
05/09 12:46, 2周前 , 7F
又在5張論了
05/09 12:46, 7F
沒有唷~我沒提到5張，我有說他有1000張，的確該給個Respect~~
→
05/09 12:47, 2周前 , 8F
槓桿後一年十幾趴報酬本來就是很多地方房屋不增值純出
05/09 12:47, 8F
→
05/09 12:47, 2周前 , 9F
租就能輕鬆達成的報酬率 純粹靠經營就好 而股市雖然回
05/09 12:47, 9F
→
05/09 12:47, 2周前 , 10F
測一年平均十幾趴 但波動極大 房租卻幾乎沒波動 按夏
05/09 12:47, 10F
→
05/09 12:47, 2周前 , 11F
普值來說房子當然是爆表 所以房子適合一次買一大堆來
05/09 12:47, 11F
→
05/09 12:47, 2周前 , 12F
經營 這就是lick大s26大的玩法 而有增值那就不只這報
05/09 12:47, 12F
→
05/09 12:47, 2周前 , 13F
酬了
05/09 12:47, 13F
房地產是我投資股市的底氣啊~
→
05/09 12:49, 2周前 , 14F
這種算法一堆漏網之魚= =
05/09 12:49, 14F
→
05/09 12:49, 2周前 , 15F
搞不好別人持有 0050 00628 2330 2454 blahblah
05/09 12:49, 15F
→
05/09 12:50, 2周前 , 16F
像我根本沒有半張0050 00631 資產也是跳好幾倍
05/09 12:50, 16F
→
05/09 12:52, 2周前 , 17F
別人搞不好買的是美股槓桿型ETF MU SNDK
05/09 12:52, 17F
→
05/09 12:52, 2周前 , 18F
或是像我們這種外商領海外RSU配股 也是漲了好幾倍
05/09 12:52, 18F
→
05/09 12:53, 2周前 , 19F
我同事前HTC被狗家併進來 9年沒賣股票可能都漲快十倍了
05/09 12:53, 19F
→
05/09 12:54, 2周前 , 20F
或是我同學在NVDA台灣同組的學弟 RSU爽賺好幾倍
05/09 12:54, 20F
→
05/09 12:55, 2周前 , 21F
這種都沒算到好嗎= =
05/09 12:55, 21F
那網友只來留言說0050正二，他四年投報率400% 其他你說的0050 00628 2330 2454 blahblah，他都沒提到，我不敢推論有或沒有
推
05/09 12:58, 2周前 , 22F
因為堅持健康飲食的人很少 所以大家都要吃的滿腦肥腸
05/09 12:58, 22F
→
05/09 12:58, 2周前 , 23F
才對 呵呵
05/09 12:58, 23F
→
05/09 12:59, 2周前 , 24F
不然就是一半健康食物一半垃圾食物好安心
05/09 12:59, 24F
→
05/09 12:59, 2周前 , 25F
兩邊都有吃好心安
05/09 12:59, 25F
→
05/09 13:04, 2周前 , 26F
人想要賺更多錢不是就是要過更好的生活？買房不是也是
05/09 13:04, 26F
→
05/09 13:04, 2周前 , 27F
其中一個選項？不雙棲的才是少數吧？
05/09 13:04, 27F
我是覺得股房雙棲比只有股票安穩
推
05/09 13:13, 2周前 , 28F
不算美股 台灣股票和ETF漲幅100%以上的約1400檔
05/09 13:13, 28F
推
05/09 13:14, 2周前 , 29F
持有要吃完大波段+最後成功離開放進穩定資產才叫做贏
05/09 13:14, 29F
→
05/09 13:14, 2周前 , 30F
現在還在進行中不叫做贏 賺十倍的股票現在叫你清倉你
05/09 13:14, 30F
→
05/09 13:14, 2周前 , 31F
願意嗎 不會嘛 你會去買下一個標的 股市有趣的就是你
05/09 13:14, 31F
→
05/09 13:14, 2周前 , 32F
靠投機賺到的也完全有可能因為這樣全部賠回去 只要你
05/09 13:14, 32F
→
05/09 13:14, 2周前 , 33F
還沒Exit 永遠都有可能一場空 大行情早上車 大衰退早
05/09 13:14, 33F
還有 137 則推文
還有 33 段內文
只要兩種都有，不管比例多少，都是股房雙棲~~~
推
05/09 15:36, 2周前 , 171F
疫情剛開始期間 沒人去看房都在聊股阿
05/09 15:36, 171F
→
05/09 15:37, 2周前 , 172F
然後現在又說禁止偷買股了？
05/09 15:37, 172F
→
05/09 15:37, 2周前 , 173F
腦是有多殘？
05/09 15:37, 173F
怎麼樣都贏，贏麻了~~
推
05/09 15:37, 2周前 , 174F
像健策收盤往下拉
05/09 15:37, 174F
→
05/09 15:37, 2周前 , 175F
低檔爆大量，
05/09 15:37, 175F
→
05/09 15:37, 2周前 , 176F
代表短線低點有限
05/09 15:37, 176F
→
05/09 15:37, 2周前 , 177F
搶反彈賭健策開高就能賣
05/09 15:37, 177F
→
05/09 15:37, 2周前 , 178F
開低跌幅也有限再加碼就是
05/09 15:37, 178F
→
05/09 15:37, 2周前 , 179F
近可攻退可守
05/09 15:37, 179F
→
05/09 15:37, 2周前 , 180F
這勝率很高 不去做去猜台指期才是累
05/09 15:37, 180F
→
05/09 15:41, 2周前 , 181F
三代牛就祖孫三代都再創新高.....
05/09 15:41, 181F
還是不懂什麼叫三代牛耶~~~
推
05/09 17:04, 2周前 , 182F
分割後我有1700多張分割前報到分割後
05/09 17:04, 182F
那你的資產已經達八千萬了，值得respect~~
推
05/09 17:11, 2周前 , 183F
沒錯 買股就是傻 房價逐底今年是未來最便宜的一年
05/09 17:11, 183F
推
05/09 17:38, 2周前 , 184F
應該是說牛市持續了三個世代 （祖、兒、 孫），所以是
05/09 17:38, 184F
→
05/09 17:38, 2周前 , 185F
三代牛（？
05/09 17:38, 185F
推
05/09 18:08, 2周前 , 186F
其實你自己看身邊有房的人沒房的人資產差距 大概都是兩倍
05/09 18:08, 186F
→
05/09 18:08, 2周前 , 187F
以上差距
05/09 18:08, 187F
老實說，我自己認識的人，幾乎都有房子，倒未必有買股票 不過也可能是因為同溫層的關係啦
推
05/09 18:10, 2周前 , 188F
賺很大的真股神都買豪宅了 會來房版炒房價貴的就是那群本
05/09 18:10, 188F
→
05/09 18:10, 2周前 , 189F
金很低賺兩三倍還是付不起頭期款的租屋股神
05/09 18:10, 189F
推
05/09 18:10, 2周前 , 190F
數據推推
05/09 18:10, 190F
推
05/09 18:27, 2周前 , 191F
買房賺多要有點靈活度流動性自然就會增貸跟風買股 而
05/09 18:27, 191F
→
05/09 18:27, 2周前 , 192F
起手股票賺多自然就會要買房啊 那這樣不就變股房雙棲
05/09 18:27, 192F
→
05/09 18:27, 2周前 , 193F
了嗎 殊途同歸 爭論起手勢是什麼那牽扯門檻問題 本業
05/09 18:27, 193F
→
05/09 18:27, 2周前 , 194F
問題 像工程師累都累死根本不想管出租 股票自然最佳選
05/09 18:27, 194F
→
05/09 18:27, 2周前 , 195F
擇 但工程師大學長自住買竹科爆漲嚐甜頭自然變成炒房
05/09 18:27, 195F
→
05/09 18:27, 2周前 , 196F
仔 有錯嗎？腦袋不靈活才有錯
05/09 18:27, 196F
→
05/09 18:29, 2周前 , 197F
你說一開始投資就要方向很明確然後梭哈執行都不害怕投
05/09 18:29, 197F
→
05/09 18:29, 2周前 , 198F
資標的沒落的畢竟是少數 成功就暴富 失敗就填海 像中
05/09 18:29, 198F
→
05/09 18:29, 2周前 , 199F
國炒房死的多涼 日本炒股炒房當初也是 不分散就是有機
05/09 18:29, 199F
→
05/09 18:30, 2周前 , 200F
率失落十年起跳
05/09 18:30, 200F
我自己是不敢不買房，只ALL IN股票，雖然我對0050長期很有信心 但還是得先有自住房，才敢後續的選擇
推
05/09 21:57, 2周前 , 201F
股市有句話運氣賺的實力賠掉
05/09 21:57, 201F
推
05/10 01:25, 2周前 , 202F
真素粗爆
05/10 01:25, 202F
推
05/10 18:26, 2周前 , 203F
我真覺得很怪 來這邊戰股房誰贏幹嘛 來這邊不是都想買房
05/10 18:26, 203F
更多是想在網路上爭贏而已 ※ 編輯: licklabium (111.248.131.211 臺灣), 05/10/2026 20:53:04
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