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[新聞] 房市量縮到連「賠售」都賣不掉?網搖頭直言：只是少賺而已

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間6月前 (2026/02/15 20:18), 6月前編輯推噓18(19推 1噓 22→)
留言42則, 24人參與, 6月前最新討論串1/1
房市量縮到連「賠售」都賣不掉？網搖頭直言：只是少賺而已 聯合新聞網／綜合報導 台灣房市進入「量縮期」，一名網友在社群發問，現階段台灣房市是否連標榜「賠售」的 標的都難以成交？此話一出隨即引發兩派熱議，內行人指出「賠售」二字在2026年的房市 多為行銷話術，真正的成交關鍵在於價格是否回到3年前的起漲點，而非屋主口中的虧損 金額。 內行網友分析，賠售要看是「真賠」還是「少賺」。由於5至10年前取得的房產成本極低 ，即便以低於市價出售依然獲利驚人。目前的市場現況是精華區房價續創新高，僅部分蛋 白區或持有2年內的預售轉約案可能出現真賠售。但在銀行限貸令嚴峻的2026年，即便價 格微幅修正，高昂的進場門檻與貸款限制才是阻礙成交的主因。 不少網友對「賠售」二字嗤之以鼻，紛紛酸爆屋主心理，「當初買1000想賣2000，賣1999 也叫賠售」、「拿出當時購買合約書我才信」。也有人舉例A7、林口等地， 當初單價2字 頭現在掛6字頭，隨便賣都賺，直言：「現在房子太貴，房東想賣天價才沒人接，放著租 都比賠售划算。」 網友紛紛留言表示「夠香的價格一定賣得掉，賣不掉是你不夠香」、「所謂賠售是基於現 在行情而非取得成本，都是話術」、「蛋白區預售換約還在加價賣，哪來賠售」、「用3 年前價格平轉保證有人秒收」。網友認為，目前的量縮並非沒人買，而是買賣雙方對「價 格認知」存有巨大斷層。 https://house.udn.com/house/story/123589/9313507 基本上以現在的價格腰斬都不可能賠售啦， 差在賺多還賺爛而已， 多多就是強，蒿吐鹿屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771157900.A.23D.html
噓
02/15 20:30, 6月前 , 1F
受傷的會先是南部
02/15 20:30, 1F
※ 編輯: ha3810996 (223.137.70.169 臺灣), 02/15/2026 20:44:16
→
02/15 20:43, 6月前 , 2F
只有賣不出去的價格啦
02/15 20:43, 2F
※ 編輯: ha3810996 (223.137.70.169 臺灣), 02/15/2026 20:45:07
推
02/15 20:57, 6月前 , 3F
去年實價認列2000萬
02/15 20:57, 3F
→
02/15 20:57, 6月前 , 4F
現在實價剩1800萬
02/15 20:57, 4F
→
02/15 20:57, 6月前 , 5F
就是賠售200萬啊，你管他取得成本多少
02/15 20:57, 5F
推
02/15 22:01, 6月前 , 6F
還是一堆屋主很硬頸啊
02/15 22:01, 6F
推
02/15 22:01, 6月前 , 7F
賣不掉，轉贈貸不就好了
02/15 22:01, 7F
→
02/15 22:01, 6月前 , 8F
轉增貸
02/15 22:01, 8F
推
02/15 22:17, 6月前 , 9F
賣不出去，每個月又要燒一堆錢，賣又賠錢
02/15 22:17, 9F
推
02/15 22:46, 6月前 , 10F
回檔20%就受不了？跟五年前比漲一倍了
02/15 22:46, 10F
推
02/15 22:51, 6月前 , 11F
房版可以把少賺解釋成賠售不是去年就說過
02/15 22:51, 11F
推
02/15 22:55, 6月前 , 12F
成交量問題全都推給政府，一堆謊話話術造成信任問題難道
02/15 22:55, 12F
→
02/15 22:55, 6月前 , 13F
都沒影響嗎
02/15 22:55, 13F
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02/15 22:59, 6月前 , 14F
甚麼謊話 話術 我不知道樓上到底怎麼產生的心理陰影
02/15 22:59, 14F
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02/15 22:59, 6月前 , 15F
全都推給政府? 不就真的是政府實施的管制?
02/15 22:59, 15F
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02/15 23:00, 6月前 , 16F
不然現在全面開放信用管制 要嗎?
02/15 23:00, 16F
推
02/15 23:02, 6月前 , 17F
賣不掉加5倍賣啊
02/15 23:02, 17F
推
02/16 01:43, 6月前 , 18F
本來就看取得成本了啊，看實價幹嘛？你股票成本100買，
02/16 01:43, 18F
→
02/16 01:43, 6月前 , 19F
漲到200沒賣後來180賣，賠在哪？
02/16 01:43, 19F
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02/16 02:01, 6月前 , 20F
奇怪 是錯過啥 我記得之前都投客說這哪叫賠 成本很低
02/16 02:01, 20F
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02/16 02:01, 6月前 , 21F
怎麼現在變成直接說那是賠售 不是少賺XD
02/16 02:01, 21F
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02/16 02:02, 6月前 , 22F
是吵架需要情緒價值的時候就說沒賠 需要幹政府的時候就
02/16 02:02, 22F
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02/16 02:02, 6月前 , 23F
說那是賠嗎
02/16 02:02, 23F
推
02/16 02:17, 6月前 , 24F
賠售和少賺如果都不清楚就上網查定義，沒有任何模糊地帶
02/16 02:17, 24F
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02/16 02:17, 6月前 , 25F
，去問小學高年級生或國中生說不定都比房版專業
02/16 02:17, 25F
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02/16 02:45, 6月前 , 26F
蠢多就是這樣 雙標仔哈哈 真的丟臉
02/16 02:45, 26F
推
02/16 04:43, 6月前 , 27F
A7喊到60萬多,超屌的,比高雄最貴的美術館還貴
02/16 04:43, 27F
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02/16 04:44, 6月前 , 28F
我一坪6x萬, 我去台北市蛋黃區買二手電梯大樓就好
02/16 04:44, 28F
推
02/16 06:34, 6月前 , 29F
只有惜售沒有賠售
02/16 06:34, 29F
→
02/16 08:08, 6月前 , 30F
只要成交價格>買入價格加裝潢仲介稅金等支出就不算
02/16 08:08, 30F
→
02/16 08:08, 6月前 , 31F
賠售
02/16 08:08, 31F
→
02/16 08:08, 6月前 , 32F
當然時間成本是另一回事
02/16 08:08, 32F
推
02/16 08:28, 6月前 , 33F
投資客怎不抄底
02/16 08:28, 33F
推
02/16 11:15, 6月前 , 34F
原本就是少賺而已 沒看到真的賠售
02/16 11:15, 34F
推
02/16 12:12, 6月前 , 35F
少賺本來就是賠
02/16 12:12, 35F
推
02/16 15:12, 6月前 , 36F
少賺比賠錢變更難受 多點同理心體諒屋主吧
02/16 15:12, 36F
→
02/16 16:10, 6月前 , 37F
看來版上賠錢比較能接受，早說嘛
02/16 16:10, 37F
→
02/16 17:24, 6月前 , 38F
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格而已
02/16 17:24, 38F
推
02/16 21:10, 6月前 , 39F
比成本低才叫賠售
02/16 21:10, 39F
→
02/17 23:32, 6月前 , 40F
敢不敢全面開放信用管制 噴爆
02/17 23:32, 40F
推
02/18 04:03, 6月前 , 41F
開到房仲寫開價低於實價登錄 是誰的實價登錄？
02/18 04:03, 41F
推
02/18 15:36, 6月前 , 42F
5-10年前買房極低？我當時買房怎沒這種感覺
02/18 15:36, 42F
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