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[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間7小時前 (2026/02/16 12:28), 編輯推噓68(71推 3噓 446→)
留言520則, 34人參與, 3小時前最新討論串1/1
homesale板 顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方 可是有個叫做 quiet93 的人 https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg
卻總是在推銷租房 並且不斷強調租金跟利息差不多 這樣是不是很奇怪？ 租金跟利息差不多不是常識嗎 這種事情還要他來教喔 然後代價就是吃不到增值 為什麼這種誰都知道的事情 他能像發現新大陸一樣不停複述呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771216129.A.A98.html
推
02/16 12:29, 7小時前 , 1F
租房不用被綁40年給銀行賺幾百萬利息...很好啊
02/16 12:29, 1F
推
02/16 12:29, 7小時前 , 2F
我知道 我買不起但我住的起 只要我付了租金
02/16 12:29, 2F
推
02/16 12:29, 7小時前 , 3F
房貸還了10年,再去把它拓展成40年,利息就下降了.
02/16 12:29, 3F
→
02/16 12:29, 7小時前 , 4F
但是,房租卻漲了.
02/16 12:29, 4F
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02/16 12:30, 7小時前 , 5F
我們就是同等人 選我 選我
02/16 12:30, 5F
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02/16 12:31, 7小時前 , 6F
那為什麼一定要40年才還呢? 提早還不行?
02/16 12:31, 6F
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02/16 12:32, 7小時前 , 7F
提早還完會讓銀行手上爛頭寸過多很煩惱.
02/16 12:32, 7F
推
02/16 12:33, 7小時前 , 8F
Q姨上次有問她這個問題，她說以後她要買房唉
02/16 12:33, 8F
推
02/16 12:39, 7小時前 , 9F
吃不到增值事小，躲掉貶值才是重中之重，尤其近兩年賺賓士
02/16 12:39, 9F
推
02/16 12:42, 7小時前 , 10F
其實租也不錯阿 就算買了房 換工作也可以租附近的
02/16 12:42, 10F
推
02/16 12:42, 7小時前 , 11F
所以賓士呢? 兩年一台 那這樣起碼兩三台了吧?
02/16 12:42, 11F
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02/16 12:42, 7小時前 , 12F
行照呢?
02/16 12:42, 12F
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02/16 12:42, 7小時前 , 13F
尤其雙北那種貴的 租也許較划算
02/16 12:42, 13F
推
02/16 12:45, 7小時前 , 14F
他只是沒吃藥
02/16 12:45, 14F
推
02/16 12:53, 7小時前 , 15F
哈哈哈哈
02/16 12:53, 15F
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02/16 12:54, 7小時前 , 16F
我覺得PTT最有趣的是，總是可以看到很多奇人，還可
02/16 12:54, 16F
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02/16 12:54, 7小時前 , 17F
以看他們對槓看戲
02/16 12:54, 17F
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02/16 12:55, 7小時前 , 18F
40年給房東的就上千萬了
02/16 12:55, 18F
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02/16 12:56, 7小時前 , 19F
大多數情況下 房租*現在*會略多於利息 但*過幾年*就會遠
02/16 12:56, 19F
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02/16 12:56, 7小時前 , 20F
多於利息
02/16 12:56, 20F
推
02/16 12:56, 7小時前 , 21F
有不同想法總是好的
02/16 12:56, 21F
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02/16 12:57, 7小時前 , 22F
不見得不同就是好吧XD
02/16 12:57, 22F
推
02/16 12:58, 7小時前 , 23F
有些不同的 只要一提問 就會中離 或視而不見 笑死
02/16 12:58, 23F
推
02/16 13:01, 7小時前 , 24F
Q姨的邏輯達到八奇領域，我等凡夫俗子無法跟上
02/16 13:01, 24F
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02/16 13:01, 7小時前 , 25F
https://ibb.co/zH8NwWSp 以這個案例來看
02/16 13:01, 25F
推
02/16 13:02, 7小時前 , 26F
我很好奇她是不是沒在上班，不然怎麼整天在網路上跟
02/16 13:02, 26F
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02/16 13:02, 7小時前 , 27F
人槓?
02/16 13:02, 27F
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02/16 13:02, 7小時前 , 28F
1000萬的房子貸800萬30年利率2.4%, 每月還31195, 出租22000
02/16 13:02, 28F
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02/16 13:03, 7小時前 , 29F
第一個月來看, 利息16000, 房租22000, 有6000繳本金
02/16 13:03, 29F
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02/16 13:03, 7小時前 , 30F
https://ibb.co/pj8k3Q9x 到第72個月, 房租漲到24290
02/16 13:03, 30F
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02/16 13:04, 7小時前 , 31F
利息降到13684
02/16 13:04, 31F
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02/16 13:04, 7小時前 , 32F
本金有一萬是房客繳的了
02/16 13:04, 32F
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02/16 13:05, 7小時前 , 33F
https://ibb.co/rXM9gzZ 到第10年的情況
02/16 13:05, 33F
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02/16 13:06, 7小時前 , 34F
31195裡面有26000是房客繳的了
02/16 13:06, 34F
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02/16 13:07, 7小時前 , 35F
到第18年結束, 所有房貸都是房客繳 之後就會多出來
02/16 13:07, 35F
推
02/16 13:07, 7小時前 , 36F
現在都採本息攤，利息會越來越少，在通膨的狀態下，
02/16 13:07, 36F
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02/16 13:07, 7小時前 , 37F
房租也會逐步墊高，所以長租那的確不划算
02/16 13:07, 37F
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02/16 13:07, 7小時前 , 38F
總計30年, 房客會給房東1070萬9972
02/16 13:07, 38F
推
02/16 13:08, 6小時前 , 39F
在婚姻版也都是勸離啊 一樣啊
02/16 13:08, 39F
還有 441 則推文
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02/16 15:46, 4小時前 , 481F
所以咧 你講這個要說明甚麼
02/16 15:46, 481F
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02/16 15:47, 4小時前 , 482F
對 我沒有去試算 然後呢
02/16 15:47, 482F
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02/16 15:47, 4小時前 , 483F
本的搞錯，說你多懂多專業，我是抱問號啦。不要被人說
02/16 15:47, 483F
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02/16 15:47, 4小時前 , 484F
怎樣也掩蓋不瞭你被房價打臉多年的事實吧
02/16 15:47, 484F
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02/16 15:47, 4小時前 , 485F
怎樣也掩蓋不瞭你被房價打臉多年的事實吧
02/16 15:47, 485F
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02/16 15:47, 4小時前 , 486F
本來就沒有人永遠不會錯 但有人就是一路錯
02/16 15:47, 486F
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02/16 15:48, 4小時前 , 487F
一說．真的當自己房產大神了好嗎。還說得斬釘截鐵呢
02/16 15:48, 487F
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02/16 15:48, 4小時前 , 488F
被房價打臉多年 突然說自己有買 笑死
02/16 15:48, 488F
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02/16 15:48, 4小時前 , 489F
總比有人想當大神 一直喊空想證明自己是對的 結果一路錯好
02/16 15:48, 489F
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02/16 15:48, 4小時前 , 490F
吧XD
02/16 15:48, 490F
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02/16 15:48, 4小時前 , 491F
還沒出場前，結果是怎麼樣都沒人知道
02/16 15:48, 491F
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02/16 15:49, 4小時前 , 492F
笑死 不就是一路錯 所以把戰線延長到20年 30年 一輩子
02/16 15:49, 492F
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02/16 15:50, 4小時前 , 493F
房地產反應慢就大家知道的事，再過五六年會是什麼光景
02/16 15:50, 493F
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02/16 15:50, 4小時前 , 494F
好了啦 不就是一路錯 所以只好把戰線延長
02/16 15:50, 494F
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02/16 15:51, 4小時前 , 495F
甚麼光景? 你現在被巴30% 40%的光景啦
02/16 15:51, 495F
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02/16 15:51, 4小時前 , 496F
那些信你的話的人 現在就是被房價巴三四十趴 然後你現在跟
02/16 15:51, 496F
推
02/16 15:51, 4小時前 , 497F
還好吧就看多跟看空
02/16 15:51, 497F
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02/16 15:51, 4小時前 , 498F
他們說其實你有買? 你對得起他們嗎
02/16 15:51, 498F
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02/16 15:52, 4小時前 , 499F
雖然 你有買 也就是嘴巴講
02/16 15:52, 499F
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02/16 15:52, 4小時前 , 500F
笑死
02/16 15:52, 500F
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02/16 15:52, 4小時前 , 501F
為什麼版上那些講會崩的人 永遠到最後 都會說自己有買XD
02/16 15:52, 501F
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02/16 15:53, 4小時前 , 502F
反正死無對證 錯了十幾年 嘴巴不能輸
02/16 15:53, 502F
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02/16 15:53, 4小時前 , 503F
不就是這樣而已
02/16 15:53, 503F
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02/16 15:55, 4小時前 , 504F
其實 改口說自己有買 才是更可悲
02/16 15:55, 504F
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02/16 15:56, 4小時前 , 505F
打草人很開心你就繼續打吧，認為自己大地主也行，反正
02/16 15:56, 505F
→
02/16 15:56, 4小時前 , 506F
也不用付稅對吧。
02/16 15:56, 506F
噓
02/16 15:58, 4小時前 , 507F
小孩子才選擇！大人買房台積電我都要！
02/16 15:58, 507F
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02/16 16:02, 4小時前 , 508F
笑死 誰跟你不用付稅XD
02/16 16:02, 508F
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02/16 16:03, 4小時前 , 509F
有沒有六年前說不賠本賣賣十年也賣不掉
02/16 16:03, 509F
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02/16 16:03, 4小時前 , 510F
結果現在說他自己有買的八卦
02/16 16:03, 510F
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02/16 16:03, 4小時前 , 511F
02/16 16:03, 511F
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02/16 16:03, 4小時前 , 512F
笑死我
02/16 16:03, 512F
→
02/16 16:06, 4小時前 , 513F
請問一下你認知不協調 心裡想的 跟 實際做的 不一樣的原因
02/16 16:06, 513F
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02/16 16:06, 4小時前 , 514F
是甚麼?有就醫看看嗎?
02/16 16:06, 514F
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02/16 16:09, 3小時前 , 515F
還是說其實你就是老賴 錯了很多年 但還好你爸有留給你
02/16 16:09, 515F
推
02/16 16:09, 3小時前 , 516F
請問除夕垃圾車真的不會再來了嗎？用環保局app查車子即時
02/16 16:09, 516F
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02/16 16:09, 3小時前 , 517F
路況 都開走了
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02/16 16:10, 3小時前 , 518F
抱歉 推錯 請刪除推文 謝謝
02/16 16:10, 518F
推
02/16 16:58, 3小時前 , 519F
其實就是整體大環境偏不好 所以各種人浮出水面而已xD 繼
02/16 16:58, 519F
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02/16 16:58, 3小時前 , 520F
續不好就會安靜下來 2016-17就是這樣
02/16 16:58, 520F
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