PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台北天龍國時代終結？李同榮示警「軸心南移」：3都接棒成新主場已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間6月前 (2026/02/20 12:19), 6月前編輯推噓8(18推 10噓 17→)
留言45則, 25人參與, 6月前最新討論串1/1
https://www.ctee.com.tw/news/20260216700165-430601 台北天龍國時代終結？李同榮示警「軸心南移」：3都接棒成新主場 台灣房市長期以台北市為核心，資金、人口、產業與政策高度集中於北部，房市趨勢專家李 同榮在臉書發文預測變化，他認為未來十年至二十年間，台灣房市將由過去以台北為主的格 局，轉向「桃園、台中、高雄」三足鼎立的新時代與新局面。 李同榮提出馬年「台灣房市軸心南移趨勢」白皮書，列出未來台北市相對性優勢下滑的三大 原因，首先是台北土地與開發空間逐漸飽和，因台北市幾乎已無大面積產業與住宅用地，都 市更新進度緩慢，土地開發空間飽和，使供給長期受到很大限制。 其次是台北房價與生活成本過高，已非中產階級宜居城市，李同榮提到，台北高房價壓縮年 輕與中產階級的居住選擇，就業成長卻難以支撐房價的大幅上升，也導致在台北就業年輕人 在外縣市購屋比例遞增，形成人口外移的脫北潮現象。 第三點是台北產業成長動能已不再獨佔鰲頭，雖然許多金融、總部與行政機能仍在台北，但 真正帶動人口與所得成長的科技製造與研發動能，逐步向南移動，房價、成交量、資金流向 與市場起伏，已非昔日全以台北為定錨，而台北房市在城市屋齡老舊、人口擁擠、都更進度 緩慢情況下，相對優勢已下滑，成長已不再獨占鰲頭。 李同榮預估，未來房市將是桃園、台中、高雄三足鼎立的天下，桃園成為北部產業外溢與人 口承接核心，台中成為中台灣科技製造與宜居中樞，高雄成為南台灣科技轉型與國際門戶， 這三大縣市各自具備產業支撐、交通優勢與人口動能，形成互補而非取代的格局，共同主導 新一波房市走勢。 心得： 這咖是誰？ 敢說我大南部崛起？ 是不怕被批踢踢鄉民戰爆嗎？ 高雄 台南 起飛？ 高雄捷運 台積電 nvda amd 亞資中心 科學園區真的那麼強？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771561169.A.C6B.html
→
02/20 12:21, 6月前 , 1F
這咖應該是有收建商的錢，最近講話怪怪的
02/20 12:21, 1F
也不一定啦，政府都告訴你資金狂壓南部了 他只是跟著趨勢走？
推
02/20 12:23, 6月前 , 2F
他早了三十年講吧
02/20 12:23, 2F
※ 編輯: scitamehtam (27.51.152.191 臺灣), 02/20/2026 12:23:23
→
02/20 12:24, 6月前 , 3F
未來中央政府大概都是綠營天下，南部崛起很合理吧
02/20 12:24, 3F
推
02/20 12:27, 6月前 , 4F
早30年預告？
02/20 12:27, 4F
推
02/20 12:27, 6月前 , 5F
空頭大將軍又開示了。
02/20 12:27, 5F
噓
02/20 12:41, 6月前 , 6F
鬼扯一通
02/20 12:41, 6F
→
02/20 12:43, 6月前 , 7F
先叫財團老闆搬離台北再說
02/20 12:43, 7F
推
02/20 12:46, 6月前 , 8F
想多了吧 好到買不起，不代表終結
02/20 12:46, 8F
推
02/20 12:51, 6月前 , 9F
所以桃中高都有台北沒有的嗎？
02/20 12:51, 9F
→
02/20 12:54, 6月前 , 10F
wwwwwwwww笑死人
02/20 12:54, 10F
噓
02/20 13:03, 6月前 , 11F
產業外溢？是買不起才被洗到外面去，說什麼轉移，呵
02/20 13:03, 11F
→
02/20 13:03, 6月前 , 12F
呵
02/20 13:03, 12F
推
02/20 13:10, 6月前 , 13F
南部都給綠的十幾年了還不是這個樣子 還幻想之後會更好
02/20 13:10, 13F
→
02/20 13:10, 6月前 , 14F
？
02/20 13:10, 14F
噓
02/20 13:15, 6月前 , 15F
收多少錢才講得出這種鬼話
02/20 13:15, 15F
推
02/20 13:40, 6月前 , 16F
八年遺毒 可憐哪
02/20 13:40, 16F
噓
02/20 13:41, 6月前 , 17F
又偷渡自以為是的政治風向
02/20 13:41, 17F
→
02/20 13:43, 6月前 , 18F
你家藝文跌10%就不要大談未來了
02/20 13:43, 18F
噓
02/20 13:56, 6月前 , 19F
看來中南部套牢一堆人
02/20 13:56, 19F
推
02/20 15:59, 6月前 , 20F
桃園台中高雄 也只有一個是綠營長期執政，崩潰啥
02/20 15:59, 20F
推
02/20 16:09, 6月前 , 21F
他哪有講台南
02/20 16:09, 21F
推
02/20 16:12, 6月前 , 22F
如果是談論下一波房市爆發 那確實不會是台北 台北主要還是
02/20 16:12, 22F
→
02/20 16:12, 6月前 , 23F
保值用
02/20 16:12, 23F
噓
02/20 18:01, 6月前 , 24F
高雄在地建商永信建股價都跌成屎了 還在吹
02/20 18:01, 24F
噓
02/20 19:56, 6月前 , 25F
南部求解套
02/20 19:56, 25F
噓
02/20 20:10, 6月前 , 26F
台中桃園也就算了 高雄是在搞笑嗎
02/20 20:10, 26F
推
02/20 20:43, 6月前 , 27F
到處完銷創新高，你跟我說破滅
02/20 20:43, 27F
推
02/21 04:44, 6月前 , 28F
資源能比嗎？
02/21 04:44, 28F
→
02/21 04:44, 6月前 , 29F
光是醫療資源文藝活動就打趴了
02/21 04:44, 29F
噓
02/21 08:25, 6月前 , 30F
日本就是將來的台灣，只能支撐兩個核心的房價
02/21 08:25, 30F
噓
02/21 11:04, 6月前 , 31F
02/21 11:04, 31F
→
02/21 11:04, 6月前 , 32F
科科
02/21 11:04, 32F
→
02/21 11:04, 6月前 , 33F
02/21 11:04, 33F
推
02/21 11:05, 6月前 , 34F
語畢
02/21 11:05, 34F
推
02/21 11:05, 6月前 , 35F
台北市其實就戶籍大量移往新北桃園而已
02/21 11:05, 35F
→
02/21 11:05, 6月前 , 36F
反觀高雄
02/21 11:05, 36F
推
02/21 11:06, 6月前 , 37F
全台僅雙北桃園新竹台中實居遠超戶籍
02/21 11:06, 37F
→
02/21 11:07, 6月前 , 38F
其餘縣市全實居少於戶籍
02/21 11:07, 38F
推
02/21 11:08, 6月前 , 39F
高雄還搞到實居少戶籍最多 被桃園超越
02/21 11:08, 39F
→
02/21 11:08, 6月前 , 40F
內政部認證高雄人跑光
02/21 11:08, 40F
推
02/21 11:12, 6月前 , 41F
嘴吹腳逃 高雄第一
02/21 11:12, 41F
→
02/21 11:12, 6月前 , 42F
蒸蚌
02/21 11:12, 42F
推
02/21 11:22, 6月前 , 43F
他好像不知道ai伺服器相關大廠都在內湖
02/21 11:22, 43F
→
02/21 11:23, 6月前 , 44F
而且輝達還要去士林
02/21 11:23, 44F
→
02/21 11:23, 6月前 , 45F
更別說電子五哥總部都在新北 林口
02/21 11:23, 45F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fb-3Hnh (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fb-3Hnh (home-sale)