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[請益] 請教高自備款後的資金操作

看板home-sale (房屋交易)作者 (kosuseki)時間15小時前 (2026/02/18 23:55), 編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 4人參與, 15小時前最新討論串1/1
這幾天過年期間，有一個問題反覆問了chatGPT，答案每次都有點不太一樣 於是想請教大家怎麼操作是在現階段比較可行的方法 第三戶以上目前都僅能貸三成 若已經申請房貸也通過了 是繳款一年後再去轉增貸 (前提是有銀行願意承做) 還是趕快從其他地方獲利了結來提前清償 之後再看多久之後找銀行用周轉金借出來再補回投資部位 (需要時間避轉換) 不知大家是否有經驗，操作上哪種成功率較高 其實是也沒有一定要再借出來，就這樣放著投資跑投資的，房子跑房子的好像也行 只是資金的效率差一點 不知大家是否有建議 感謝各位房版高手指點 祝大家馬年順心如意、財富滿滿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.151.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771430140.A.B7F.html
推
02/19 00:02, 15小時前 , 1F
籌錢去塗銷"購屋貸款"轉成"投資理財"
02/19 00:02, 1F
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02/19 00:02, 15小時前 , 2F
沒事就把"購屋貸款"給塗銷掉.
02/19 00:02, 2F
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02/19 00:03, 15小時前 , 3F
有可能人生突然,你就會感謝你的這一個舉動.
02/19 00:03, 3F
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02/19 00:03, 15小時前 , 4F
除非這件事情對你壓力太大,成本太高.
02/19 00:03, 4F
推
02/19 00:03, 15小時前 , 5F
提早清償完啊 版本標準答案
02/19 00:03, 5F
推
02/19 00:12, 15小時前 , 6F
掛四比較保守的銀行可以搞到四件
02/19 00:12, 6F
推
02/19 00:41, 15小時前 , 7F
從文字上看 我覺得你應該誤會了，
02/19 00:41, 7F
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02/19 00:41, 15小時前 , 8F
如果你在轉增貸的當下一樣有三戶掛一，
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02/19 00:41, 15小時前 , 9F
你永遠只能維持 原三成的貸款金額，
02/19 00:41, 9F
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02/19 00:41, 15小時前 , 10F
增貸也只能增已還本金的部分 ，
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02/19 00:41, 15小時前 , 11F
只能先全額買下或是後續清償
02/19 00:41, 11F
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02/19 00:43, 15小時前 , 12F
如果你其他投資的部位比較高槓桿，
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02/19 00:43, 15小時前 , 13F
或者是標的波動本來就比較高了，
02/19 00:43, 13F
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02/19 00:43, 15小時前 , 14F
確實不用追求‘’每筆資金效率最大化‘’
02/19 00:43, 14F
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