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[請益] 新手出價請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (本田不開快車)時間6小時前 (2026/02/19 16:12), 3小時前編輯推噓13(13推 0噓 20→)
留言33則, 19人參與, 2小時前最新討論串1/1
最近幾週看了一間物件 屋主開價1388萬元含1個平面車位 實價登錄去年一筆相同坪數 樓層相同，最後成交是1100萬但無車位 有問房仲說出價多少 比較有機會開始談 房仲說1300萬屋主才願意談 小弟我想問的是這種情況只有出1300萬下斡旋才有機會買到這間房嗎？ 先謝謝板上各位大神 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.70.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771488720.A.733.html
推
02/19 16:15, 6小時前 , 1F
喜歡就1200開始談不算砍太深吧。
02/19 16:15, 1F
推
02/19 16:16, 6小時前 , 2F
在南部就用力砍
02/19 16:16, 2F
推
02/19 16:21, 6小時前 , 3F
樓層相同 座向呢 有沒有建物擋也差很多
02/19 16:21, 3F
推
02/19 16:22, 6小時前 , 4F
不用管他，你想出多少就多少，頂多仲介不收斡旋，
02/19 16:22, 4F
→
02/19 16:22, 6小時前 , 5F
那就再找下一家出價
02/19 16:22, 5F
推
02/19 16:23, 6小時前 , 6F
如果條件幾乎一樣 那就用實登來砍
02/19 16:23, 6F
→
02/19 16:25, 6小時前 , 7F
主要還是看屋主有沒有急 不急的話他一定堅持1300再談
02/19 16:25, 7F
推
02/19 16:36, 6小時前 , 8F
這資訊太模糊了
02/19 16:36, 8F
推
02/19 16:56, 6小時前 , 9F
1150試水溫
02/19 16:56, 9F
→
02/19 16:58, 6小時前 , 10F
我也建議1150
02/19 16:58, 10F
我過完年跟房仲出這個價格 謝謝大家
推
02/19 17:03, 6小時前 , 11F
啊
02/19 17:03, 11F
推
02/19 17:15, 5小時前 , 12F
問你自己能接受多少就好
02/19 17:15, 12F
※ 編輯: Wayjust1 (122.100.70.158 臺灣), 02/19/2026 17:36:52
推
02/19 17:47, 5小時前 , 13F
實登還要看，之前有人拿隔壁親友買賣，300萬兩樓透
02/19 17:47, 13F
→
02/19 17:47, 5小時前 , 14F
天實登來殺價
02/19 17:47, 14F
→
02/19 18:02, 5小時前 , 15F
（屋主想實拿+4%)x1.1=開價
02/19 18:02, 15F
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02/19 18:02, 5小時前 , 16F
斡旋下1300很可能直接賀成交
02/19 18:02, 16F
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02/19 18:07, 4小時前 , 17F
房仲要靠成交才能賺錢，不用怕出的低
02/19 18:07, 17F
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02/19 18:07, 4小時前 , 18F
問目前斡旋被退的金額最高的是多少
02/19 18:07, 18F
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02/19 18:08, 4小時前 , 19F
如果你期望金額低於這個金額就放棄，
02/19 18:08, 19F
→
02/19 18:08, 4小時前 , 20F
如果房仲唬爛，他會回頭求你出價，你就嘿嘿嘿
02/19 18:08, 20F
推
02/19 18:16, 4小時前 , 21F
有含平面車位的話，可以出1200萬談談看
02/19 18:16, 21F
推
02/19 18:25, 4小時前 , 22F
上次房仲第一家我出價搖頭
02/19 18:25, 22F
→
02/19 18:25, 4小時前 , 23F
我找到第三家願意幫我談 然後有成交
02/19 18:25, 23F
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02/19 18:25, 4小時前 , 24F
管他說什麼 出價就對了 不收下一家
02/19 18:25, 24F
推
02/19 18:34, 4小時前 , 25F
這種問題在種地方問？ 如果沒買到你會覺得後悔嗎
02/19 18:34, 25F
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02/19 18:36, 4小時前 , 26F
每個屋主想法都不一樣 怎麼會有正確答案 要先看屋主
02/19 18:36, 26F
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02/19 18:36, 4小時前 , 27F
開的價格不符合行情 之前我有個案子其實開價就是低於
02/19 18:36, 27F
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02/19 18:36, 4小時前 , 28F
實價登錄的價格了 結果有人還想幾成出 姿態擺很高 被
02/19 18:36, 28F
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02/19 18:36, 4小時前 , 29F
賣掉後 沒買到現在後悔
02/19 18:36, 29F
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02/19 19:06, 3小時前 , 30F
有車位的話 1200左右談看看
02/19 19:06, 30F
我怕一下喊到1200就很容易超過我的 底價了
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02/19 19:12, 3小時前 , 31F
不要表現出你很喜歡感覺..
02/19 19:12, 31F
可是真的很喜歡該怎麼爭取？
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02/19 19:34, 3小時前 , 32F
到最後會是1250吧~
02/19 19:34, 32F
我的底價剛好就是1250超過真的沒辦法 ※ 編輯: Wayjust1 (223.137.228.75 臺灣), 02/19/2026 19:54:38 ※ 編輯: Wayjust1 (223.137.228.75 臺灣), 02/19/2026 19:57:26
→
02/19 20:45, 2小時前 , 33F
平面車位150上下，你就把理想價格加上去
02/19 20:45, 33F
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