PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 現在還有高潛力的置產標的嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hsu)時間6月前 (2026/02/20 10:59), 6月前編輯推噓31(32推 1噓 53→)
留言86則, 31人參與, 6月前最新討論串1/1
老婆最近盤點了一下，手邊的資金，問我說有適合的房子能買的嗎？因爲金龍風 暴的原因，其實我已經很久沒有關心跟研究房市了，而且雙北地區我喜歡的點，預售屋漲 得非常誇張，好地點的兩房幾乎都是要價2000萬以上。回想以前竹北買的兩房，漲了一千 萬以上，可惜當初版上說，新竹人不喜歡兩房，喜歡三房，所以，很早就賣掉了，沒有吃 到這千萬的漲幅。 如果，以全台灣來看，還有這種漲幅的潛力區嗎？回想當初買竹北高鐵區的原因 ，因為總公司在竹北，所以，當時有關心竹北房價，那時候就覺得，以竹北當地人的薪水 ，這房價實在太便宜，就買了一間高鐵附近的兩房，只是賣得太早。那大家覺得還有什麼 區塊也是有這種潛力的呢？不限雙北（事實上雙北也買不起了）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.12.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771556356.A.443.html
推
02/20 11:08, 6月前 , 1F
淡水
02/20 11:08, 1F
推
02/20 11:10, 6月前 , 2F
不到30的仁武
02/20 11:10, 2F
推
02/20 11:14, 6月前 , 3F
還是新竹 不過你賣掉了大概心裏不會接受買回來
02/20 11:14, 3F
→
02/20 11:15, 6月前 , 4F
不過是誰說新竹不喜歡兩房啊 哪個地方不是漲上去後不得
02/20 11:15, 4F
→
02/20 11:15, 6月前 , 5F
不接受兩房的，說這話的 不太適合做房地產吧
02/20 11:15, 5F
推
02/20 11:22, 6月前 , 6F
A3 未來雙子星如果爆噴 就是兩站就到101的概念
02/20 11:22, 6F
推
02/20 11:32, 6月前 , 7F
桃園啊 跟新北人收入差不多 價格差一截
02/20 11:32, 7F
推
02/20 11:42, 6月前 , 8F
認真回 塭仔圳跟新莊舊市區 兩房還有2000內的
02/20 11:42, 8F
→
02/20 11:42, 6月前 , 9F
但之後一定會跟頭前 副都心重劃區價格對齊
02/20 11:42, 9F
→
02/20 11:43, 6月前 , 10F
我是賣掉竹北三房 一年後又買回兩房 只有未來的價格是
02/20 11:43, 10F
→
02/20 11:43, 6月前 , 11F
重要的 過去做錯了就要認 任何投資都是這樣
02/20 11:43, 11F
新竹或竹北現在還能買嗎？我當初那間兩房從3字頭變7字頭，我已經買不下手了。塭仔圳 喜歡的也要6字頭，總價也是兩千多萬了。桃園目前青埔A18站前有一間了。 ※ 編輯: calvinshiu (122.99.12.181 臺灣), 02/20/2026 12:00:19
推
02/20 12:03, 6月前 , 12F
要看你投資的時間跨度，現在買房基本上都是要長期
02/20 12:03, 12F
→
02/20 12:03, 6月前 , 13F
持有
02/20 12:03, 13F
→
02/20 12:05, 6月前 , 14F
如果想挑戰超高漲幅，紅線北方
02/20 12:05, 14F
推
02/20 12:05, 6月前 , 15F
竹北新竹這種噴發程度是長期低估+特定產業噴發的結
02/20 12:05, 15F
→
02/20 12:05, 6月前 , 16F
果，你要找到複製的地方不太容易，你就想台灣還有
02/20 12:05, 16F
→
02/20 12:05, 6月前 , 17F
什麼產業會這樣子發分紅？
02/20 12:05, 17F
→
02/20 12:06, 6月前 , 18F
還要有一定規模…
02/20 12:06, 18F
→
02/20 12:07, 6月前 , 19F
新興核心區產生的新波峰可以傳更遠
02/20 12:07, 19F
→
02/20 12:07, 6月前 , 20F
等的時間大約要10年期以上
02/20 12:07, 20F
→
02/20 12:08, 6月前 , 21F
新竹還是會漲，但不算你定義的高潛力
02/20 12:08, 21F
→
02/20 12:09, 6月前 , 22F
而且新竹成因跟傳統的資本密集不同
02/20 12:09, 22F
推
02/20 12:16, 6月前 , 23F
根據家庭財富分佈資料，D9組門檻在兩年前是3300萬，這群才
02/20 12:16, 23F
→
02/20 12:16, 6月前 , 24F
是買房主力，要觀察他們的需求
02/20 12:16, 24F
推
02/20 12:18, 6月前 , 25F
或該說房產投資主力
02/20 12:18, 25F
推
02/20 12:19, 6月前 , 26F
未來十年後看今天應該會有，只是沒人知道也沒人能確定。
02/20 12:19, 26F
→
02/20 12:19, 6月前 , 27F
就好像一個月後看今天也會有美股某一檔標的漲超過50%，
02/20 12:19, 27F
→
02/20 12:19, 6月前 , 28F
但也沒人知道。
02/20 12:19, 28F
推
02/20 12:21, 6月前 , 29F
另外政府追蹤資料中綜合收入200萬以上家庭佔21%，約190萬
02/20 12:21, 29F
→
02/20 12:21, 6月前 , 30F
戶，他們分佈在那些區域也可研究一下
02/20 12:21, 30F
→
02/20 12:27, 6月前 , 31F
跟著台積電設廠買囉 送分題不要不信
02/20 12:27, 31F
→
02/20 12:29, 6月前 , 32F
噴發的潛力就{員工數*薪資} 少少幾個高薪的小公司是沒用的
02/20 12:29, 32F
推
02/20 12:34, 6月前 , 33F
要看城市比例，200萬人的城市，給幾千個GGer效益有
02/20 12:34, 33F
→
02/20 12:34, 6月前 , 34F
限
02/20 12:34, 34F
推
02/20 13:08, 6月前 , 35F
新竹哪有不喜歡兩房….板上沒這樣說吧
02/20 13:08, 35F
推
02/20 13:09, 6月前 , 36F
沙鹿新光田吧 離中科台積8公里 中科持續擴廠中 預
02/20 13:09, 36F
→
02/20 13:09, 6月前 , 37F
售還有二字頭 連南投都沒那麼便宜
02/20 13:09, 37F
→
02/20 13:11, 6月前 , 38F
小環境目前還不行 交通位置放大看的話其實不差 中
02/20 13:11, 38F
→
02/20 13:11, 6月前 , 39F
科 工業區 醫院 國道都近
02/20 13:11, 39F
→
02/20 13:11, 6月前 , 40F
這條件放到大新竹周遭 都不知道噴到哪了
02/20 13:11, 40F
→
02/20 13:13, 6月前 , 41F
買農地，都更發大財
02/20 13:13, 41F
推
02/20 13:35, 6月前 , 42F
宜蘭市還有一堆不到20的，高鐵繼續炒
02/20 13:35, 42F
推
02/20 13:45, 6月前 , 43F
雙子星影響不大啦，台北哪缺這座辦公大樓，撼動不了什麼
02/20 13:45, 43F
推
02/20 13:54, 6月前 , 44F
那個應該是幾年之前的說法了，21年的時候新竹確實
02/20 13:54, 44F
→
02/20 13:54, 6月前 , 45F
有標準品=三房平車的說法
02/20 13:54, 45F
因爲當時新竹2、3字頭的房價，所以，三房才是主流，但我也覺得以後漲高後，好賣的會 是兩房，所以不排斥買兩房。現在是在考慮，該買台中還是高雄，台中精華區房價不輸新 北，高雄則還沒有那麼貴，不知道以後有沒有機會爬上去？ ※ 編輯: calvinshiu (122.99.12.181 臺灣), 02/20/2026 14:24:18
推
02/20 14:46, 6月前 , 46F
你要這兩個地方的話，撿斷頭比較好
02/20 14:46, 46F
→
02/20 14:47, 6月前 , 47F
高雄就要看台積效益到底多大，美術館農16其實卡很
02/20 14:47, 47F
→
02/20 14:47, 6月前 , 48F
久了，新建案也賣很慢
02/20 14:47, 48F
推
02/20 14:56, 6月前 , 49F
台中高雄就是撿大量交屋後的個別斷頭物件沒錯。不過要注
02/20 14:56, 49F
→
02/20 14:56, 6月前 , 50F
意 會淪落到斷頭的物件 是不是格局 位置那些有問題
02/20 14:56, 50F
→
02/20 14:57, 6月前 , 51F
畢竟下一手應該是自住接盤 不要搞那種自住客看了疑慮一
02/20 14:57, 51F
→
02/20 14:57, 6月前 , 52F
堆的物件。買到那種物件 可能要等到下一波大FOMO是個房
02/20 14:57, 52F
→
02/20 14:57, 6月前 , 53F
子就買，不知道要多久
02/20 14:57, 53F
推
02/20 15:00, 6月前 , 54F
撿斷頭的 未來高雄三年賣壓這麼大 成本高根本沒肉吃
02/20 15:00, 54F
推
02/20 16:20, 6月前 , 55F
看人口還在成長的區域吧 桃園台中新北
02/20 16:20, 55F
→
02/20 16:20, 6月前 , 56F
投資就是看準重壓 子彈沒幾發幹嘛分散
02/20 16:20, 56F
→
02/20 18:36, 6月前 , 57F
認真回，桃園觀音，投資這幾年賺了幾個億，供參
02/20 18:36, 57F
→
02/20 18:37, 6月前 , 58F
一坪12漲到26出場加上槓桿
02/20 18:37, 58F
→
02/20 18:39, 6月前 , 59F
現在在等20出頭接，寶佳已經幫忙灌到23了，再等等，今
02/20 18:39, 59F
→
02/20 18:39, 6月前 , 60F
年到20機會很大
02/20 18:39, 60F
→
02/20 18:40, 6月前 , 61F
現在還在賣28萬的都是半年賣一戶那種
02/20 18:40, 61F
→
02/20 18:40, 6月前 , 62F
都是雜訊
02/20 18:40, 62F
→
02/20 18:42, 6月前 , 63F
貸款8成加上漲幅2倍剛好就是10倍槓桿
02/20 18:42, 63F
→
02/20 18:43, 6月前 , 64F
往基期低、被罵最兇、要有人、有就業，的地方買就對了
02/20 18:43, 64F
→
02/20 18:43, 6月前 , 65F
，只有野狗不行，要有人
02/20 18:43, 65F
推
02/20 19:28, 6月前 , 66F
雙溪 坪林 烏來 不會後悔的
02/20 19:28, 66F
推
02/20 19:36, 6月前 , 67F
如果是講竹北這種高鐵重劃區快速發展的情況 去看苗栗高
02/20 19:36, 67F
→
02/20 19:36, 6月前 , 68F
鐵吧 二字尾三字頭 一站竹北月票三千九+國三+大矽谷計
02/20 19:36, 68F
→
02/20 19:36, 6月前 , 69F
畫後龍園區+陽明交大大學/實中
02/20 19:36, 69F
→
02/20 19:36, 6月前 , 70F
寶佳麗寶已經買了一堆地 有幾塊也動工了 要在那造鎮 不
02/20 19:36, 70F
→
02/20 19:36, 6月前 , 71F
過我是還沒買 目前寶佳麗寶開賣的案子 都離高鐵有距離
02/20 19:36, 71F
→
02/20 19:36, 6月前 , 72F
我想等他們高鐵走路10分鐘內的案子開再買就是了 比照竹
02/20 19:36, 72F
→
02/20 19:36, 6月前 , 73F
北離高鐵越近越值錢的概念 近期定案的陽明交大也在高鐵
02/20 19:36, 73F
→
02/20 19:36, 6月前 , 74F
台鐵站附近
02/20 19:36, 74F
推
02/20 19:50, 6月前 , 75F
高雄亞灣
02/20 19:50, 75F
推
02/20 19:51, 6月前 , 76F
太保
02/20 19:51, 76F
→
02/20 19:53, 6月前 , 77F
已經確定有嘉科二期+華泰
02/20 19:53, 77F
推
02/20 21:37, 6月前 , 78F
推觀音的大過年就在害人不會良心不安嗎…
02/20 21:37, 78F
噓
02/20 22:04, 6月前 , 79F
問就是觀音草漯 低基期人口增高就業率
02/20 22:04, 79F
推
02/20 22:16, 6月前 , 80F
沙鹿、沙崙
02/20 22:16, 80F
推
02/20 22:37, 6月前 , 81F
買山坡地沙鹿新房不如買高鐵中古
02/20 22:37, 81F
推
02/21 00:40, 6月前 , 82F
嘉義，不要不信
02/21 00:40, 82F
推
02/21 01:22, 6月前 , 83F
竹南頭份
02/21 01:22, 83F
→
02/21 01:57, 6月前 , 84F
佛心還是良心，時間會證明
02/21 01:57, 84F
→
02/21 02:03, 6月前 , 85F
久久來測一下酸民PH值
02/21 02:03, 85F
推
02/21 04:43, 6月前 , 86F
鶯歌鳳鳴
02/21 04:43, 86F
‣ 更多 calvinshiu 的文章
文章代碼(AID): #1fbyu4H3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 calvinshiu 的文章
文章代碼(AID): #1fbyu4H3 (home-sale)