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[新聞] 高雄人口跌破272萬人 1區年減2175人「房價成元凶」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間6月前 (2026/02/21 21:19), 編輯推噓39(40推 1噓 50→)
留言91則, 44人參與, 1月前最新討論串1/1
高雄人口跌破272萬人　1區年減2175人「房價成元凶」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前一年減少1.2萬多人，人口持續負成長，但各行政區 「冷熱有別」。房仲統計，人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為鳳山區年減2175人、 苓雅減少2110人、三民減少1460人，清一色為傳統人口大區與核心市區。 高雄市最新人口數跌破272萬人，比前1年減少1.2萬多人，人口持續負成長，根據高雄市 民政局統計，2025年人口流失最嚴重的前3大行政區，分別為高雄人口最多的鳳山，年減2 175人、苓雅減少2110人、三民減少1460人，多為傳統人口行政大區。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從居住成本與房市環境觀察，去年一整年房市籠 罩在限貸令，對鳳山區等房價增壓及高總價蛋黃區，承壓感受相對明顯，在貸款條件趨嚴 的情況下，外來投資型買盤動能轉弱。 而對在地自住客群來說，高房價區段的購屋門檻也逐步墊高，越來越難跨越，人口與買氣 動能，因此轉向總價相對親民、生活機能成熟的剛性需求區域。 高雄人口並非全面退潮，從成長面觀察，北高雄與產業導向區域人口持續正成長。去年人 口增加最多的前3名，依序為仁武增加1355人、楠梓增加1209人、橋頭增加670人，多與產 業園區、科技題材以及新興重劃區推案帶動，顯示人口正往「就業導向、總價相對親民」 的區域移動。 住商機構高屏澎區協理林祺博分析，高雄人口負成長已是長期趨勢，過去民眾偏好市中心 、成熟蛋黃區，如今，在房價高檔、貸款條件趨嚴的情況下，居住選擇往「總價負擔得起 、通勤可接受」的區域外移。 林祺博表示，像仁武、楠梓、橋頭等人口成長區，多半具備產業園區、科技題材或新興重 劃區支撐，加上產品以首購與自住為主，坪數與總價更符合年輕族群與小家庭需求，「不 一定要住蛋黃區，但要買得起」，成為當前購屋與設籍的重要考量。 林祺博提醒，人口結構的改變，將加速市場分化，未來高雄房市表現，關鍵不再只是地段 ，而是是否具備就業機會、交通便利性與合理總價3大條件。 https://house.ettoday.net/news/3106498 我大高雄不但有楠梓漢，橋頭勇士， 還有演唱會，各種人氣IP丟水裡， 根本不講武德， 讓外縣市都直呼好羨慕高雄， 怎麼可能人口負成長！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.71.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771679982.A.A1B.html
推
02/21 21:20, 6月前 , 1F
這三年聽版上多多進場的戰士都血虧30%了 明年繼續跌
02/21 21:20, 1F
推
02/21 21:22, 6月前 , 2F
有人整天看衰吹喇叭 明明就自己沒買到 氣PUPU
02/21 21:22, 2F
→
02/21 21:27, 6月前 , 3F
魯空繼續幻想
02/21 21:27, 3F
推
02/21 21:42, 6月前 , 4F
啊就不用北漂新竹苗北了，北漂北高就好，高雄逐漸轉換產業
02/21 21:42, 4F
→
02/21 21:42, 6月前 , 5F
，怎麼可能一直都做石化工業
02/21 21:42, 5F
推
02/21 21:43, 6月前 , 6F
548088成了最大輸家
02/21 21:43, 6F
推
02/21 21:44, 6月前 , 7F
一個爭取工廠進駐市區還沾沾自喜的城市
02/21 21:44, 7F
推
02/21 22:04, 6月前 , 8F
不意外吧
02/21 22:04, 8F
推
02/21 22:05, 6月前 , 9F
02/21 22:05, 9F
→
02/21 22:05, 6月前 , 10F
近十年淨遷入
02/21 22:05, 10F
→
02/21 22:06, 6月前 , 11F
02/21 22:06, 11F
推
02/21 22:06, 6月前 , 12F
內政部實居
02/21 22:06, 12F
推
02/21 22:07, 6月前 , 13F
同是戶籍減少的北市 只是戶籍轉去新北桃園而已
02/21 22:07, 13F
→
02/21 22:07, 6月前 , 14F
人還是實際在大台北都會活動
02/21 22:07, 14F
噓
02/21 22:08, 6月前 , 15F
Wang56鳳山王震怒
02/21 22:08, 15F
推
02/21 22:08, 6月前 , 16F
但高雄不只戶籍減少 連實居都少戶籍最多
02/21 22:08, 16F
→
02/21 22:09, 6月前 , 17F
早被台中桃園超車
02/21 22:09, 17F
→
02/21 22:10, 6月前 , 18F
高雄是真 往外逃 逃到實居少戶籍最多
02/21 22:10, 18F
→
02/21 22:10, 6月前 , 19F
直接離開大高雄都會
02/21 22:10, 19F
推
02/21 22:11, 6月前 , 20F
但台北是實際仍在大台北都會活動
02/21 22:11, 20F
→
02/21 22:12, 6月前 , 21F
兩邊戶籍的減少意義大不同
02/21 22:12, 21F
→
02/21 22:12, 6月前 , 22F
那些聽房版大神的話 借高利貸買高雄 不曉得有沒有賣出去
02/21 22:12, 22F
→
02/21 22:12, 6月前 , 23F
QQ
02/21 22:12, 23F
推
02/21 22:13, 6月前 , 24F
全台剩雙北桃園新竹台中實居遠超戶籍
02/21 22:13, 24F
→
02/21 22:13, 6月前 , 25F
其餘縣市全實居少於戶籍
02/21 22:13, 25F
推
02/21 22:14, 6月前 , 26F
內政部認證
02/21 22:14, 26F
→
02/21 22:15, 6月前 , 27F
高雄人跑光
02/21 22:15, 27F
推
02/21 22:17, 6月前 , 28F
房子越多 人越少
02/21 22:17, 28F
推
02/21 22:18, 6月前 , 29F
嗯嗯嗯，高雄人一直跑出去，很多年了吧，可能就這樣子直到
02/21 22:18, 29F
→
02/21 22:18, 6月前 , 30F
高雄一個人都沒有，高雄市政府就一直這樣放任下去，直到高
02/21 22:18, 30F
→
02/21 22:18, 6月前 , 31F
雄一個人都沒有了喔，真棒
02/21 22:18, 31F
推
02/21 22:19, 6月前 , 32F
有家戶數的資料嗎
02/21 22:19, 32F
→
02/21 22:26, 6月前 , 33F
嗯嗯嗯，周經文少子化，政府會眼睜睜一直看著台灣一個人都
02/21 22:26, 33F
→
02/21 22:26, 6月前 , 34F
沒有唷，公司一間間收起來唷，因為台灣人不生所以大家束手
02/21 22:26, 34F
→
02/21 22:26, 6月前 , 35F
無策，是保護台灣人還是先補助試試看？嗯，外勞人數現在已
02/21 22:26, 35F
→
02/21 22:26, 6月前 , 36F
經80到百萬左右，沒算逃逸的，三年前我單位夜班一個外勞都
02/21 22:26, 36F
→
02/21 22:26, 6月前 , 37F
沒有，後來台勞死活不做夜班，剛開始主管還不想用外勞，我
02/21 22:26, 37F
→
02/21 22:26, 6月前 , 38F
個人強烈推薦先用一個頂著試試看，三年後的今天，夜班高達
02/21 22:26, 38F
→
02/21 22:26, 6月前 , 39F
四個外勞，且產線與廠務外勞越來越多，未來招人也以外勞為
02/21 22:26, 39F
→
02/21 22:26, 6月前 , 40F
主，你台灣人不做，公司怎麼可能眼睜睜看著自己公司受影響
02/21 22:26, 40F
→
02/21 22:26, 6月前 , 41F
，我相信國家也是一樣
02/21 22:26, 41F
→
02/21 22:28, 6月前 , 42F
畢竟不太適合住人
02/21 22:28, 42F
推
02/21 22:29, 6月前 , 43F
台北：我是笑話嗎
02/21 22:29, 43F
→
02/21 22:29, 6月前 , 44F
台北少更多，你怎不說呢
02/21 22:29, 44F
→
02/21 22:38, 6月前 , 45F
人家台北還是實際在大台北都會活動啊
02/21 22:38, 45F
→
02/21 22:38, 6月前 , 46F
台北 新北都是實居遠超戶籍
02/21 22:38, 46F
→
02/21 22:39, 6月前 , 47F
反觀 高雄吹到實居少戶籍最多
02/21 22:39, 47F
→
02/21 22:39, 6月前 , 48F
科科
02/21 22:39, 48F
→
02/21 22:52, 6月前 , 49F
高雄不能輸，繼續再吹台積還沒火力全開，產能還沒到頂
02/21 22:52, 49F
推
02/21 23:08, 6月前 , 50F
房蟲現在吃鱉了 滿手庫存一間都出不掉 天天睡不著
02/21 23:08, 50F
推
02/21 23:11, 6月前 , 51F
以前是又老又窮 以後是又死又走了
02/21 23:11, 51F
推
02/21 23:15, 6月前 , 52F
敢預言房蟲這波一定死最慘 負債槓桿太高 又賣不掉
02/21 23:15, 52F
→
02/21 23:25, 6月前 , 53F
要少一席立委了嗎
02/21 23:25, 53F
推
02/21 23:53, 6月前 , 54F
北漂仔可以滾回高雄了沒啊
02/21 23:53, 54F
→
02/21 23:54, 6月前 , 55F
沒產業沒就業機會 不會回家鄉自己打拼創業嗎
02/21 23:54, 55F
推
02/21 23:56, 6月前 , 56F
摸摸LP高中同學還剩幾個在高雄的
02/21 23:56, 56F
推
02/22 00:40, 6月前 , 57F
房蟲死不死不知道 但可以確定魯空一如既往的窮 嘿嘿
02/22 00:40, 57F
→
02/22 00:43, 6月前 , 58F
減少速度感覺會越來越快
02/22 00:43, 58F
推
02/22 00:46, 6月前 , 59F
2026還住高雄喔
02/22 00:46, 59F
推
02/22 00:48, 6月前 , 60F
高雄 輸台北 新北 台中 桃園 連台南都快贏過去 真的慘
02/22 00:48, 60F
→
02/22 00:50, 6月前 , 61F
高雄房價那麼低還可以成元兇？
02/22 00:50, 61F
推
02/22 02:19, 6月前 , 62F
三年前買楠梓新成屋25 不知道哪裡血虧了
02/22 02:19, 62F
→
02/22 02:20, 6月前 , 63F
現在隨便掛個3一堆人看 4就比較吃力
02/22 02:20, 63F
推
02/22 03:23, 6月前 , 64F
大談哥買高雄套死 舒服
02/22 03:23, 64F
→
02/22 08:41, 6月前 , 65F
楠梓房價很硬根本沒跌
02/22 08:41, 65F
→
02/22 09:06, 6月前 , 66F
畢竟桃園台中多外勞
02/22 09:06, 66F
推
02/22 09:10, 6月前 , 67F
台北市移出最多，你怎不嘴？
02/22 09:10, 67F
推
02/22 09:37, 6月前 , 68F
這麼多演唱會，這麼多東西在海裡展示，明明住高雄很
02/22 09:37, 68F
→
02/22 09:37, 6月前 , 69F
幸福的，嘻嘻，暖
02/22 09:37, 69F
推
02/22 09:55, 6月前 , 70F
因為台北市是住不起，但生活還在大台北，高雄不是
02/22 09:55, 70F
推
02/22 11:06, 6月前 , 71F
笑死 桃園台中漲 人口有蹦嗎
02/22 11:06, 71F
推
02/22 13:31, 6月前 , 72F
夜班還會讓外勞做領班 真的沒人
02/22 13:31, 72F
推
02/22 14:12, 6月前 , 73F
高雄又老又窮
02/22 14:12, 73F
推
02/22 14:21, 6月前 , 74F
不可能！我大高雄經過民進黨9年的中央執政，早已成為世
02/22 14:21, 74F
→
02/22 14:21, 6月前 , 75F
界的中心！
02/22 14:21, 75F
推
02/22 14:30, 6月前 , 76F
沒辦法，畢竟高雄人都通勤到南科上班
02/22 14:30, 76F
推
02/22 14:54, 6月前 , 77F
學店人口哥開心
02/22 14:54, 77F
推
02/22 17:07, 6月前 , 78F
等台積再去高雄蓋10個廠就趕中超北了 再等等
02/22 17:07, 78F
推
02/22 18:07, 6月前 , 79F
說好的台積電外溢
02/22 18:07, 79F
→
02/23 10:54, 6月前 , 80F
被台北外拋，現在又被高雄外拋～
02/23 10:54, 80F
→
02/23 12:21, 6月前 , 81F
這種會蓋平面輕軌的低能地方搬走是正常的
02/23 12:21, 81F
→
02/23 12:45, 6月前 , 82F
然後地上權建案 房價創新高 投資客不腿房價只會高
02/23 12:45, 82F
→
02/23 12:45, 6月前 , 83F
不退
02/23 12:45, 83F
→
02/23 14:38, 6月前 , 84F
遷都高雄 政經中心分離 應該就可以救高雄了
02/23 14:38, 84F
推
02/24 11:07, 6月前 , 85F
真的沒有人 為什麼我平日/假日坐捷運幾乎都滿的
02/24 11:07, 85F
→
02/24 11:07, 6月前 , 86F
高雄車站到岡山這段北高線跟十年前差好多，上車都找
02/24 11:07, 86F
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02/24 11:07, 6月前 , 87F
不到座位坐，快跟台北捷運利用率差不多了 還是說
02/24 11:07, 87F
→
02/24 11:07, 6月前 , 88F
其實是我的幻覺
02/24 11:07, 88F
推
02/24 11:17, 6月前 , 89F
02/24 11:17, 89F
→
02/24 11:17, 6月前 , 90F
02/24 11:17, 90F
→
07/12 15:29, 1月前 , 91F
人口少一點好，去擠北高吧
07/12 15:29, 91F
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