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[心得] 有在看台北的，現在真的可以買

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間6月前 (2026/02/22 14:27), 編輯推噓30(42推 12噓 106→)
留言160則, 50人參與, 6月前最新討論串1/1
自己最近的心得 我感覺台北今年是真的可以買 屋主心態健康很多 不像2-5年前，每個都是想要實價登錄突破10%以上的價格；而且根本沒有什麼好案，大部分屋主都覺得反正放著一樣會漲。 還有那種敦化的公寓100多萬然後20幾組人在搶的恐怖現象。 但最近真的感覺屋主（有明確要賣的）心態都比較正常了，也有一些還不錯的案件在釋出；價格要嘛平行情要嘛可以談。（尤其高總價5000萬以上的案子） — 講結論這時候就要聊到台北一個特性，就是「高資產的人特別多」 基本上名下5-6間以上的一堆，更別說還有很多法人和銀行在收；你看敦化跟民權西中山北或雙子星附近其實很多大土地的老屋都有銀行和行家在搶的 現在資金很卡所以法人跟銀行比較沒在動，大戶也是興致缺缺。 你不趁現在看到好案好價卡進去 以後也不用想卡進去台北市精華區了 因為以後好地段的房子基本上全部都在那些身家破2億以上的人手上 他們不會缺錢也不太會賣，要賣肯定也是天價。我判斷到時候門檻會拉高到一個不可思議的層級 台北市從以前到現在就是一直在洗牌，沒錢的洗出去；相對居住在裡面的人口就是資產越來越高越來越有錢。 誠心建議 現在有在看台北的 地點不錯、價格不錯 今年真的可以買 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.3.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771741634.A.9D5.html
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02/22 14:35, 6月前 , 1F
你買幾間
02/22 14:35, 1F
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02/22 14:39, 6月前 , 2F
這篇說的不完全是錯的，同學這陣子也是要再買了
02/22 14:39, 2F
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02/22 14:39, 6月前 , 3F
不求大賺，就是求強迫儲蓄保值即可
02/22 14:39, 3F
推
02/22 14:39, 6月前 , 4F
我OK 你先買
02/22 14:39, 4F
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02/22 14:43, 6月前 , 5F
蛋黃精華地方總價2000-2500左右一樣秒殺
02/22 14:43, 5F
推
02/22 14:43, 6月前 , 6F
現在散戶只想買股票
02/22 14:43, 6F
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02/22 14:43, 6月前 , 7F
除非大跌才會想搶進房地址
02/22 14:43, 7F
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02/22 14:43, 6月前 , 8F
大概兩房的那種
02/22 14:43, 8F
推
02/22 15:05, 6月前 , 9F
看屋齡 新房如你說的沒錯
02/22 15:05, 9F
噓
02/22 15:10, 6月前 , 10F
用講的都很簡單，事實上能買的起或能貸的起台北房的沒
02/22 15:10, 10F
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02/22 15:10, 6月前 , 11F
多少人。
02/22 15:10, 11F
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02/22 15:11, 6月前 , 12F
這篇重要的是倒數第二段，也是很多人咬牙留著的原因
02/22 15:11, 12F
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02/22 15:12, 6月前 , 13F
之所以忍受這一切，除了原生，還有看到的狀況
02/22 15:12, 13F
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02/22 15:13, 6月前 , 14F
淨身離開的，很少能再回來的，我父親那邊就一堆
02/22 15:13, 14F
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02/22 15:13, 6月前 , 15F
同時間，我老母這邊的親族都留在台北市，還更有錢
02/22 15:13, 15F
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02/22 15:13, 6月前 , 16F
從小一路看下來，只有一種感受，能留就留
02/22 15:13, 16F
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02/22 15:14, 6月前 , 17F
買自住房，買的往往是小孩未來的可能性
02/22 15:14, 17F
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02/22 15:15, 6月前 , 18F
早點認清財富差距也沒什麼不好
02/22 15:15, 18F
推
02/22 15:17, 6月前 , 19F
你自己買吧
02/22 15:17, 19F
→
02/22 15:21, 6月前 , 20F
那邊算是精華區？
02/22 15:21, 20F
噓
02/22 15:24, 6月前 , 21F
吹錯地方了，這邊有能力在台北買房的屈指可數
02/22 15:24, 21F
推
02/22 15:47, 6月前 , 22F
台北市沒落中
02/22 15:47, 22F
→
02/22 15:58, 6月前 , 23F
2500買的到台北的精華區房子？？
02/22 15:58, 23F
推
02/22 16:04, 6月前 , 24F
不執著新房2500本來就有機會
02/22 16:04, 24F
推
02/22 16:17, 6月前 , 25F
看實價登錄 北市預售屋確實賣得很好啊
02/22 16:17, 25F
推
02/22 16:24, 6月前 , 26F
板上多多很多 台北蛋黃區掃貨沒問題的吧
02/22 16:24, 26F
推
02/22 16:25, 6月前 , 27F
還好吧…這邊一堆工程師跟醫牙，算算年收買個中規
02/22 16:25, 27F
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02/22 16:25, 6月前 , 28F
中矩的物件是沒啥問題
02/22 16:25, 28F
→
02/22 16:37, 6月前 , 29F
大陸南港 國泰南港 元利文山 皇翔柏金 國美榕遇 北士科多案
02/22 16:37, 29F
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02/22 16:37, 6月前 , 30F
中山區春風大院 達欣文和苑 大同區毅聯兩個案子
02/22 16:37, 30F
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02/22 16:37, 6月前 , 31F
這些半年來開案銷售的確實都賣得很好啊 這不是事實嗎?
02/22 16:37, 31F
→
02/22 16:39, 6月前 , 32F
貴一點的 德運安和 樸真誠仰 破豪宅線 也是常有成交阿
02/22 16:39, 32F
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02/22 16:39, 6月前 , 33F
難道這些都是假的嗎?
02/22 16:39, 33F
→
02/22 16:58, 6月前 , 34F
不管那一都，地點不錯，價格不錯，有哪裡不能買的嗎
02/22 16:58, 34F
→
02/22 16:58, 6月前 , 35F
？
02/22 16:58, 35F
推
02/22 17:31, 6月前 , 36F
如果不喜老屋，2500買個預售1+1大套房或10年上下的
02/22 17:31, 36F
→
02/22 17:31, 6月前 , 37F
兩房車也是個選擇呀，如果你只有單身一個人，也是
02/22 17:31, 37F
→
02/22 17:31, 6月前 , 38F
種可行性。
02/22 17:31, 38F
推
02/22 17:32, 6月前 , 39F
台北市新屋開價還是非常高，動輒180-200萬，鬼才買
02/22 17:32, 39F
還有 81 則推文
推
02/22 21:35, 6月前 , 121F
繼承一間無貸款老公寓就至少兩千萬淨資產了阿 父母各給一
02/22 21:35, 121F
→
02/22 21:35, 6月前 , 122F
瞬間就五千多萬 要是其中一間再遇到都更 直接破億躺平
02/22 21:35, 122F
推
02/22 21:56, 6月前 , 123F
的確，家人一次買了兩間
02/22 21:56, 123F
推
02/22 22:10, 6月前 , 124F
我ok 你先買
02/22 22:10, 124F
推
02/22 22:19, 6月前 , 125F
我不OK 你可以盡量多買
02/22 22:19, 125F
噓
02/22 22:29, 6月前 , 126F
舉幾個實例 才不會像傻多
02/22 22:29, 126F
推
02/22 22:47, 6月前 , 127F
銀行不給貸款怎麼買 又不是首購，還是先放股市
02/22 22:47, 127F
推
02/22 23:01, 6月前 , 128F
湊不到掛四就去股市吧
02/22 23:01, 128F
推
02/22 23:08, 6月前 , 129F
買房的錢，不如投入股市買台積電，錢滾錢啦
02/22 23:08, 129F
噓
02/22 23:08, 6月前 , 130F
嗯嗯快買
02/22 23:08, 130F
推
02/23 00:30, 6月前 , 131F
說到看人家生活，姪子跟他爸說同學寒假全家去NBA板凳區後第
02/23 00:30, 131F
→
02/23 00:30, 6月前 , 132F
一排位置看比賽體驗人生，要他爸也看能否照辦...
02/23 00:30, 132F
噓
02/23 00:47, 6月前 , 133F
帶風向失敗 下一位
02/23 00:47, 133F
→
02/23 01:12, 6月前 , 134F
嗯嗯那就買啊
02/23 01:12, 134F
噓
02/23 02:20, 6月前 , 135F
台北市不代表有錢 能自由選擇生活方式才是真的有錢
02/23 02:20, 135F
→
02/23 02:20, 6月前 , 136F
認識的有錢人住新店、三峽、板橋甚至三重的都有
02/23 02:20, 136F
推
02/23 03:28, 6月前 , 137F
三重幫的後代去看看現在住那，繼續在三重嗎？前三重市長朱清
02/23 03:28, 137F
→
02/23 03:28, 6月前 , 138F
發(也曾是建商)其子女住哪？後者現在住天母.
02/23 03:28, 138F
推
02/23 07:21, 6月前 , 139F
買台北 就不是在投資了啊 跟買車一樣 錢太多
02/23 07:21, 139F
→
02/23 07:25, 6月前 , 140F
算了啦，這邊一堆貸滿新青安1000萬就喘得要命的
02/23 07:25, 140F
推
02/23 08:33, 6月前 , 141F
買買買
02/23 08:33, 141F
推
02/23 10:44, 6月前 , 142F
有錢到可以自由選北市或是新北一環的 我看幾乎沒有人選北
02/23 10:44, 142F
→
02/23 10:44, 6月前 , 143F
市吧==
02/23 10:44, 143F
噓
02/23 10:49, 6月前 , 144F
現在錢存在房子裡真的好嗎
02/23 10:49, 144F
推
02/23 12:16, 6月前 , 145F
幾乎沒有人選北市？？？
02/23 12:16, 145F
噓
02/23 12:53, 6月前 , 146F
低調
02/23 12:53, 146F
推
02/23 13:38, 6月前 , 147F
我身邊全都選北市啊 沒人選北市是怎樣
02/23 13:38, 147F
推
02/23 13:51, 6月前 , 148F
全額買不講，大部分人還是卡在貸款的不確定性吧.
02/23 13:51, 148F
噓
02/23 14:02, 6月前 , 149F
低調啦
02/23 14:02, 149F
→
02/23 16:45, 6月前 , 150F
打錯啦 是*新北
02/23 16:45, 150F
推
02/23 17:48, 6月前 , 151F
不能這樣說阿 三重City 潤泰 五六千萬的買主台北市都能買了
02/23 17:48, 151F
→
02/23 17:48, 6月前 , 152F
還是選擇了新北一環的三重........
02/23 17:48, 152F
推
02/23 23:38, 6月前 , 153F
台北真的被低估了
02/23 23:38, 153F
推
02/24 08:37, 6月前 , 154F
我真的建議，不管有錢沒錢，真的儘量能選台北就不要
02/24 08:37, 154F
→
02/24 08:37, 6月前 , 155F
選新北...資源差很多，等有小孩或老了就知道了，寧願
02/24 08:37, 155F
→
02/24 08:38, 6月前 , 156F
當然物件還是要挑一下，不是無腦亂買
02/24 08:38, 156F
推
02/24 08:40, 6月前 , 157F
有小孩的話，在台北也不一定要擠進中正國中，排名5-15
02/24 08:40, 157F
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02/24 08:40, 6月前 , 158F
的國中也海放其他縣市的學校了，小孩壓力也沒這麼大
02/24 08:40, 158F
推
02/24 11:58, 6月前 , 159F
坐等奇蹟
02/24 11:58, 159F
噓
02/24 13:20, 6月前 , 160F
想買就買
02/24 13:20, 160F
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