[新聞] 房市修正擴大！2025 Q4 全台轉跌，台南年減近 13%已刪文
看板home-sale (房屋交易)作者mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)時間6月前 (2026/02/26 14:36)推噓12(14推 2噓 8→)留言24則, 20人參與討論串1/1
房市修正擴大！2025 Q4 全台轉跌，台南年減近 13%
連結：https://tw.news.yahoo.com/share/03b1c2d3-7003-363a-bd06-44c361e91979
內文：
2025 年第 4 季都會區房市季指數正式公布，全台房市動能明顯轉弱。根據最新數據，全
台指數來到 163.25，較前一季下滑 3.25%，年減 3.66%，多數都會區同步出現「季跌、
年也跌」的修正格局。
其中台南表現最為明顯，單季下滑 5.08%，年減幅更達 12.99%，成為本季修正壓力最大
的城市。新竹、台中、高雄年減幅也分別達 8.52%、6.79%、7.33%，顯示過去漲多區域正
在消化前期漲幅。
雙北則呈現緩跌態勢。台北季減 0.54%、年減 0.62%，新北季減 2.22%、年減 3.02%，跌
幅相對溫和，顯示核心區域價格修正速度較慢。
值得注意的是，桃園成為少數守住年成長的城市，年增 0.59%，但單季仍小幅回檔 0.17%
，顯示市場進入整理期，而非全面轉多。
果仁分析，這波修正與交易量縮、房貸政策收緊以及前期供給增加有關。短期來看，價格
進入「議價空間擴大」階段，自住買方談判條件轉佳；但投資型產品與供給量較大的區段
，仍需留意後續調整風險。
整體而言，2025 年第 4 季數據顯示，房市正從過去的強勢上行，轉為盤整與修正並行。
未來走勢將取決於成交量是否回溫，以及高跌幅城市能否止穩。
完整都會區數據與趨勢解析，可進一步閱讀詳細分析。（本文數據與圖片來源：信義房屋官網）
心得：
北部預售屋價格依然堅挺
但台南還是不容樂觀！
負面消息頻傳
到底台南房市能不能再創光榮感呢？
圈起來打一個問號
-----
Sent from PttX on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.0.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772087806.A.BAD.html
推
02/26 14:39,
6月前
, 1F
02/26 14:39, 1F
推
02/26 14:48,
6月前
, 2F
02/26 14:48, 2F
→
02/26 14:51,
6月前
, 3F
02/26 14:51, 3F
推
02/26 14:58,
6月前
, 4F
02/26 14:58, 4F
推
02/26 15:01,
6月前
, 5F
02/26 15:01, 5F
推
02/26 15:02,
6月前
, 6F
02/26 15:02, 6F
推
02/26 15:03,
6月前
, 7F
02/26 15:03, 7F
→
02/26 15:07,
6月前
, 8F
02/26 15:07, 8F
推
02/26 15:11,
6月前
, 9F
02/26 15:11, 9F
→
02/26 15:12,
6月前
, 10F
02/26 15:12, 10F
→
02/26 15:17,
6月前
, 11F
02/26 15:17, 11F
噓
02/26 15:26,
6月前
, 12F
02/26 15:26, 12F
推
02/26 15:29,
6月前
, 13F
02/26 15:29, 13F
→
02/26 15:37,
6月前
, 14F
02/26 15:37, 14F
推
02/26 15:45,
6月前
, 15F
02/26 15:45, 15F
噓
02/26 16:51,
6月前
, 16F
02/26 16:51, 16F
→
02/26 17:01,
6月前
, 17F
02/26 17:01, 17F
推
02/26 19:07,
6月前
, 18F
02/26 19:07, 18F
→
02/26 19:14,
6月前
, 19F
02/26 19:14, 19F
→
02/26 19:16,
6月前
, 20F
02/26 19:16, 20F
推
02/27 02:47,
6月前
, 21F
02/27 02:47, 21F
推
02/27 02:47,
6月前
, 22F
02/27 02:47, 22F
推
02/27 03:57,
6月前
, 23F
02/27 03:57, 23F
推
02/27 10:39,
6月前
, 24F
02/27 10:39, 24F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章