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[新聞] 房價凹陷區撿便宜！　海線3區「市區半價再下殺」機會多

看板home-sale (房屋交易)作者 (武卷)時間6月前 (2026/02/23 16:20), 編輯推噓30(33推 3噓 25→)
留言61則, 40人參與, 6月前最新討論串1/1
房價凹陷區撿便宜！　海線3區「市區半價再下殺」機會多 連結： https://house.ettoday.net/news/3101845?from=fb_cc 內文： 記者陳筱惠／台中報導 台中房價「凹陷區」大盤點，當蛋黃區站上高點，這幾區僅需半價即可成家，隨著台中都會 區持續擴張，核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，對於預算有限的首 購族與換屋族而言，將目光轉向「房價凹陷區」已成為進入台中房市的關鍵策略。 台中市核心地段新案房價最高突破百萬元大關，均價也站上7字頭，但海線新核心，梧棲、清 水、龍井還有「3字頭」奇蹟，在全市房價普漲的浪潮下，台中海線地區因基期較低，成為最 受矚目的凹陷區。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出：「從數據上來看，梧棲區均價30.3萬元與清水區 36.6萬元，這兩區目前仍保有3字頭的親民行情。」 另外，龍井區均價30.2萬元，房價上也相對有競爭力，其優勢在於地理鄰近性，向上銜接西 屯、向東鄰近南屯，能有效接收中科外溢的買盤買氣。 不動產實務顧問紀光烜認為：「大海線中，還有相對蛋殼的大甲區，雖然在地理上被視為台 中邊陲，但其房市結構卻異常穩固，除了商業機能高度自給自足，不需依賴市區外溢買盤。 周邊幼獅工業區的就業人口，為大甲提供了穩定的換屋與首購支撐。」 紀光烜說：「目前大甲區新案單價約31.2萬元，僅為市區的1/3。對於在地生活圈的民眾來說 ，是入手透天或新大樓的實惠選擇。」 代銷業者莊奇庭認為：「近期有不少新預售個案出現擦邊基地，價格卻很優惠的現象，不論 是靠近北屯區的潭子、太平，或是與七期享有同樣機能的新案、甚至是捷運周邊卻非重劃區 的個案，都紛紛有讓利狀況出現，與市場行情相差20%左右的價格，2026年自住買盤不僅佈局 大區塊的凹陷區，小範圍的凹陷區同樣值得關注。」 心得： 記者浮誇，梧棲 20 萬 / 坪，現在還買得到，寫那麼高會被笑 好市多是梧棲最後的浮木，但我期待在新天地作東的那天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.205.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771834854.A.0A9.html
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02/23 16:22, 6月前 , 1F
海線再便宜，送我都不要
02/23 16:22, 1F
推
02/23 16:27, 6月前 , 2F
我ok 你先買
02/23 16:27, 2F
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02/23 16:27, 6月前 , 3F
海邊放假才去就好 住那邊幹嘛
02/23 16:27, 3F
推
02/23 16:27, 6月前 , 4F
天天都在唱聽海了，你說呢？
02/23 16:27, 4F
推
02/23 16:31, 6月前 , 5F
洨房蟲排排站好吹海風囉
02/23 16:31, 5F
推
02/23 16:37, 6月前 , 6F
好的 房價1/3
02/23 16:37, 6F
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02/23 16:42, 6月前 , 7F
寫信告訴我今天還是什麼顏色
02/23 16:42, 7F
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02/23 16:47, 6月前 , 8F
接刀？
02/23 16:47, 8F
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02/23 16:55, 6月前 , 9F
你們繼續唱歌，就當我壯膽
02/23 16:55, 9F
推
02/23 17:01, 6月前 , 10F
海線真的讚 便宜實惠
02/23 17:01, 10F
推
02/23 17:14, 6月前 , 11F
海線真的讚 便宜實惠不會漲
02/23 17:14, 11F
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02/23 17:14, 6月前 , 12F
海線買了就是吹海風，穩的
02/23 17:14, 12F
推
02/23 17:17, 6月前 , 13F
全世界哪個重劃區是正方形的
02/23 17:17, 13F
推
02/23 17:20, 6月前 , 14F
海風ㄘ到飽，免費~
02/23 17:20, 14F
推
02/23 17:22, 6月前 , 15F
懂得都懂
02/23 17:22, 15F
推
02/23 17:33, 6月前 , 16F
便宜沒好貨
02/23 17:33, 16F
推
02/23 17:37, 6月前 , 17F
3字頭74內中古隨便挑 去吹海風幹嘛
02/23 17:37, 17F
推
02/23 17:53, 6月前 , 18F
南寮海風侵蝕冷氣，梧棲勇士加油
02/23 17:53, 18F
推
02/23 18:06, 6月前 , 19F
去給風吹的，懂得都懂
02/23 18:06, 19F
推
02/23 18:07, 6月前 , 20F
大夥進攻啦 快去撿便宜
02/23 18:07, 20F
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02/23 18:07, 6月前 , 21F
沒有那麼多錢去買太平都比海線好
02/23 18:07, 21F
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02/23 18:25, 6月前 , 22F
不要再迷信什麼凹陷區 或是低基期了，
02/23 18:25, 22F
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02/23 18:25, 6月前 , 23F
未來價值、漲幅、發展潛力跟
02/23 18:25, 23F
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02/23 18:25, 6月前 , 24F
現階段帳面價格沒有絕對因果關係，
02/23 18:25, 24F
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02/23 18:25, 6月前 , 25F
買 XX凹陷區（X)
02/23 18:25, 25F
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02/23 18:25, 6月前 , 26F
買 低基期（X)
02/23 18:25, 26F
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02/23 18:25, 6月前 , 27F
買 低估區（O)
02/23 18:25, 27F
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02/23 18:27, 6月前 , 28F
各種原因造成的凹陷就是市場定價，
02/23 18:27, 28F
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02/23 18:27, 6月前 , 29F
沒有那種比較低價就比較會漲的道理，
02/23 18:27, 29F
→
02/23 18:27, 6月前 , 30F
除非該區域未來有什麼獨有的重大利多，
02/23 18:27, 30F
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02/23 18:27, 6月前 , 31F
且大到可以提升自己的位階。
02/23 18:27, 31F
推
02/23 18:53, 6月前 , 32F
送我還是可以的
02/23 18:53, 32F
噓
02/23 19:01, 6月前 , 33F
1F一看就不老實...
02/23 19:01, 33F
推
02/23 19:20, 6月前 , 34F
台中房仲阿濱空拍機不敵梧棲海風 陣亡 很好笑
02/23 19:20, 34F
推
02/23 19:28, 6月前 , 35F
最近看 有18～19萬的新成屋 二十初也不少
02/23 19:28, 35F
推
02/23 19:33, 6月前 , 36F
可能不夠凹吧！
02/23 19:33, 36F
推
02/23 19:40, 6月前 , 37F
凹陷 海灣新城無限凹陷嗎
02/23 19:40, 37F
推
02/23 19:47, 6月前 , 38F
57不一樣 有捷運公車醫院港工業區
02/23 19:47, 38F
推
02/23 20:06, 6月前 , 39F
台中還跑去海線住是多可憐
02/23 20:06, 39F
推
02/23 20:18, 6月前 , 40F
3字頭我寧可買沙鹿==後續還有捷運可以炒 成真機會更高
02/23 20:18, 40F
推
02/23 20:46, 6月前 , 41F
QE+新青安 還能凹陷 也是沒救
02/23 20:46, 41F
推
02/23 21:06, 6月前 , 42F
你的凹陷定義跟新聞的定義不一樣 57當初遠雄造鎮便宜的
02/23 21:06, 42F
→
02/23 21:06, 6月前 , 43F
很 新聞設定是3字頭就是凹陷
02/23 21:06, 43F
推
02/23 21:07, 6月前 , 44F
如果新青安跟QE能爬到4字頭還是5字頭 那市區就更高了
02/23 21:07, 44F
→
02/23 21:07, 6月前 , 45F
然後新聞就一樣發 凹陷只要4字頭
02/23 21:07, 45F
推
02/23 21:13, 6月前 , 46F
不如買消波塊，地震不壞還可以抵擋海水
02/23 21:13, 46F
噓
02/23 21:31, 6月前 , 47F
海線1開頭再叫我
02/23 21:31, 47F
→
02/23 21:38, 6月前 , 48F
這篇記者是矇眼寫的嗎？海線XD
02/23 21:38, 48F
→
02/23 21:48, 6月前 , 49F
3字頭可以買74邊幹嘛去海線吹風= =
02/23 21:48, 49F
推
02/23 22:24, 6月前 , 50F
靠海最大問題就使用年限跟維護成本 更需要建商堆好料 但
02/23 22:24, 50F
→
02/23 22:24, 6月前 , 51F
這區又主打低價 互相矛盾
02/23 22:24, 51F
噓
02/24 00:57, 6月前 , 52F
講好聽叫凹陷區啦 但也不可能凸起來就是了
02/24 00:57, 52F
推
02/24 06:50, 6月前 , 53F
我歐給 你先買吧
02/24 06:50, 53F
推
02/24 07:15, 6月前 , 54F
住在那感覺嫌命太長
02/24 07:15, 54F
推
02/24 09:11, 6月前 , 55F
凹陷區或是凸起區很難說的 也可能是凸起區被拉平
02/24 09:11, 55F
推
02/24 15:19, 6月前 , 56F
海線真的讚
02/24 15:19, 56F
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02/24 15:19, 6月前 , 57F
買了房價不會動可以回憶過去
02/24 15:19, 57F
推
02/24 15:42, 6月前 , 58F
3字頭委屈一點住南屯五期的中古就好著什麼傻路
02/24 15:42, 58F
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02/24 18:16, 6月前 , 59F
對折再對折
02/24 18:16, 59F
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02/24 18:55, 6月前 , 60F
海線只有沙鹿跟others
02/24 18:55, 60F
推
02/24 22:17, 6月前 , 61F
看來是多殺多了 要騙人接刀哦
02/24 22:17, 61F
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