[新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底

看板home-sale (房屋交易)作者mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)時間2小時前 (2026/02/24 23:26)推噓4(4推 0噓 0→)

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六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9318851?from=udn-search_ch1025 內文： 2026-02-18 08:32聯合新聞網／綜合報導六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房板瞬間炸鍋。根據住商機構統計，2025年六都家戶購屋比全面下滑，台北市2.1%、新北市2.7%、桃園市 4.1%、台中市3.6%、台南市2.5%、高雄市2.6%。除台北外，其餘五都幾乎回到2016年房市空頭時期水準，高雄甚至跌破前低。即便部分行政區如台中梧棲、桃園大園因大量預售交屋，購屋比衝高，但被認為屬「交屋潮墊高分子」的短期現象，難以反映真實買氣。專家指出，央行打炒房、新青安效益遞減，加上房貸水位緊繃，已讓市場信心明顯降溫。不少網友認同空頭趨勢已成形，直言「高雄台南現在是量縮價跌，真的很危險，進場要注定就是套到底」、「朋友台南高雄降價兩次放一年沒人要看，慘套」。也有人將焦點放在人口與結構問題，「少子化更明顯、老化又嚴重、繼承一堆…供給量與需求量失衡更嚴重」。另一派則不買單「全面轉空」的說法，認為只是量縮而非崩盤，「少人買而已價格也沒掉」、「量縮價噴恭喜金馬發大財」。也有網友點出區域差異，「台北市反而一堆商辦還在蓋…核心就是台北市沒疑問」，認為不能把個案或特定縣市，直接套用成全台定論。心得：回防北部一直都是板上公約數看看雙北桃園新竹穩中穩那摸的硬挺反觀南部軟趴趴，台南高雄前途未卜那個土地供給量看了都要怕唉實在是不適合再接盤南部 https://files.catbox.moe/s0zkya.png

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