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[新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (贏的感覺真爽！強大起來)時間6月前 (2026/02/24 23:26), 6月前編輯推噓36(37推 1噓 24→)
留言62則, 32人參與, 6月前最新討論串1/1
六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9318851?from=udn-search_ch1025 內文： 2026-02-18 08:32聯合新聞網／綜合報導 六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不 只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房 板瞬間炸鍋。 根據住商機構統計，2025年六都家戶購屋比全面下滑，台北市2.1%、新北市2.7%、桃園市 4.1%、台中市3.6%、台南市2.5%、高雄市2.6%。除台北外，其餘五都幾乎回到2016年房市 空頭時期水準，高雄甚至跌破前低。即便部分行政區如台中梧棲、桃園大園因大量預售交 屋，購屋比衝高，但被認為屬「交屋潮墊高分子」的短期現象，難以反映真實買氣。專家 指出，央行打炒房、新青安效益遞減，加上房貸水位緊繃，已讓市場信心明顯降溫。 不少網友認同空頭趨勢已成形，直言「高雄台南現在是量縮價跌，真的很危險，進場要注 定就是套到底」、「朋友台南高雄降價兩次放一年沒人要看，慘套」。也有人將焦點放在 人口與結構問題，「少子化更明顯、老化又嚴重、繼承一堆…供給量與需求量失衡更嚴重 」。 另一派則不買單「全面轉空」的說法，認為只是量縮而非崩盤，「少人買而已價格也沒掉 」、「量縮價噴 恭喜金馬發大財」。也有網友點出區域差異，「台北市反而一堆商辦還 在蓋…核心就是台北市沒疑問」，認為不能把個案或特定縣市，直接套用成全台定論。 心得： 回防北部一直都是板上公約數 看看雙北桃園新竹穩中穩 那摸的硬挺 反觀南部軟趴趴，台南高雄前途未卜 那個土地供給量看了都要怕 唉 實在是不適合再接盤南部 https://files.catbox.moe/s0zkya.png
----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.145.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771946767.A.48D.html ※ 編輯: mitsloanboy (42.78.145.252 臺灣), 02/24/2026 23:27:55
推
02/24 23:31, 6月前 , 1F
慢慢回到2字頭吧！到時就會有人接盤了
02/24 23:31, 1F
推
02/24 23:33, 6月前 , 2F
哪來那麼多商辦需求?
02/24 23:33, 2F
推
02/24 23:41, 6月前 , 3F
推
02/24 23:41, 3F
推
02/24 23:42, 6月前 , 4F
居住正義
02/24 23:42, 4F
推
02/24 23:48, 6月前 , 5F
像這種時候，是不是根本很難換房子，因為房子賣不
02/24 23:48, 5F
→
02/24 23:48, 6月前 , 6F
出去，上面不是說降價也賣不出去，假如降很多，那
02/24 23:48, 6F
→
02/24 23:48, 6月前 , 7F
一定可以買到降很多的房嗎？假如先買再賣，要是不
02/24 23:48, 7F
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02/24 23:48, 6月前 , 8F
小心賣很久，還不能重購退稅。我記得年輕時租房子
02/24 23:48, 8F
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02/24 23:48, 6月前 , 9F
時，新竹房價很便宜，對面公寓賣了好久好久。因為
02/24 23:48, 9F
→
02/24 23:48, 6月前 , 10F
大家還是嫌貴。
02/24 23:48, 10F
推
02/24 23:50, 6月前 , 11F
公寓那時屋齡才10幾年而已。
02/24 23:50, 11F
推
02/24 23:51, 6月前 , 12F
多久以前的事情可以新竹公寓只有10幾年…
02/24 23:51, 12F
推
02/24 23:54, 6月前 , 13F
非常久，2x年前
02/24 23:54, 13F
推
02/24 23:58, 6月前 , 14F
20幾年前跟現在差很多啦,20幾年前TSMC股價才多少
02/24 23:58, 14F
推
02/25 00:01, 6月前 , 15F
2000年之前的新竹，跟現在應該是差距超大
02/25 00:01, 15F
→
02/25 00:02, 6月前 , 16F
2006去高鐵還沒完工的竹北，黃沙飛舞簡直荒原
02/25 00:02, 16F
噓
02/25 00:04, 6月前 , 17F
家戶購屋比是三小？
02/25 00:04, 17F
推
02/25 00:06, 6月前 , 18F
那時台積電還是很讚的(房價對比薪水)，因為有股票
02/25 00:06, 18F
→
02/25 00:06, 6月前 , 19F
可以拿，差別在於那時台積人數比現在少多了
02/25 00:06, 19F
→
02/25 00:09, 6月前 , 20F
不是都很愛說是自住 就住啊 幹嘛賣
02/25 00:09, 20F
推
02/25 00:09, 6月前 , 21F
南部人太窮扛不住房價嗎
02/25 00:09, 21F
推
02/25 00:10, 6月前 , 22F
很多股票留不到現在…而且那個時候台積也不是現在
02/25 00:10, 22F
→
02/25 00:10, 6月前 , 23F
這樣子
02/25 00:10, 23F
推
02/25 00:13, 6月前 , 24F
2000的intel也不是2026的那個鳥樣
02/25 00:13, 24F
→
02/25 00:13, 6月前 , 25F
確實
02/25 00:13, 25F
推
02/25 00:13, 6月前 , 26F
高雄台南絕對腰斬
02/25 00:13, 26F
→
02/25 00:14, 6月前 , 27F
腰斬那麼可怕！
02/25 00:14, 27F
推
02/25 00:14, 6月前 , 28F
不過那時剛好網路泡沫時，股價確實很慘。
02/25 00:14, 28F
推
02/25 00:15, 6月前 , 29F
2000年就有玩股票的話,那股齡很資深欸
02/25 00:15, 29F
推
02/25 00:19, 6月前 , 30F
也沒有，現在知道一些股票的事情而已。
02/25 00:19, 30F
推
02/25 00:26, 6月前 , 31F
20樓，想住更好的，當然要賣啊，不然那來錢換好點
02/25 00:26, 31F
→
02/25 00:26, 6月前 , 32F
的。又不是投資客，更不是有錢人。
02/25 00:26, 32F
推
02/25 00:36, 6月前 , 33F
等投資客抄底就回穩了
02/25 00:36, 33F
→
02/25 00:42, 6月前 , 34F
市場是有錢的 是要怎麼腰斬啦
02/25 00:42, 34F
推
02/25 00:46, 6月前 , 35F
我也不覺得會腰斬 當賣不出去時 就會發現腰斬是多麼奢侈....
02/25 00:46, 35F
推
02/25 01:07, 6月前 , 36F
假如台北市腰斬，台灣經濟應該蠻慘的。
02/25 01:07, 36F
推
02/25 01:09, 6月前 , 37F
其實如果腰斬，我個人倒是覺得那房子租出去算了。
02/25 01:09, 37F
推
02/25 01:34, 6月前 , 38F
20年前 高雄空屋率 喊多深 那些炒房的賺的錢 越疊越
02/25 01:34, 38F
→
02/25 01:34, 6月前 , 39F
深
02/25 01:34, 39F
推
02/25 02:06, 6月前 , 40F
房版會解釋成利多趕快說幾句來聽
02/25 02:06, 40F
推
02/25 06:25, 6月前 , 41F
家戶購屋比低不是很正常嗎，家戶平均人口狂降低，家戶數
02/25 06:25, 41F
→
02/25 06:25, 6月前 , 42F
狂增，還要這個指數走高太強人所難了
02/25 06:25, 42F
推
02/25 06:27, 6月前 , 43F
家戶比過高就是為了賣壓
02/25 06:27, 43F
→
02/25 06:27, 6月前 , 44F
家戶比過低就是走弱
02/25 06:27, 44F
→
02/25 06:27, 6月前 , 45F
真的太北七了 真的不是反串嗎XD
02/25 06:27, 45F
→
02/25 06:43, 6月前 , 46F
問租房子的人，每個都說房價跌，根本就反指標
02/25 06:43, 46F
→
02/25 06:58, 6月前 , 47F
台南高雄真的買到撞到，根本沒剛需，一堆炒房客
02/25 06:58, 47F
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02/25 07:08, 6月前 , 48F
跌回10年前還不夠，現在股市還在3萬4千點
02/25 07:08, 48F
推
02/25 07:38, 6月前 , 49F
就沒降價啊 便宜治百病
02/25 07:38, 49F
→
02/25 07:40, 6月前 , 50F
台北房子大家搶著要 股市賺到錢也是買台北市
02/25 07:40, 50F
推
02/25 07:40, 6月前 , 51F
還有人買哪有跌
02/25 07:40, 51F
推
02/25 07:49, 6月前 , 52F
只能靠丹丹救了
02/25 07:49, 52F
推
02/25 07:59, 6月前 , 53F
房蟲瑟瑟發抖
02/25 07:59, 53F
推
02/25 08:18, 6月前 , 54F
除了台北市以外都是南部啦，住新北新竹桃園的是有比較
02/25 08:18, 54F
→
02/25 08:18, 6月前 , 55F
光榮喔？
02/25 08:18, 55F
推
02/25 08:25, 6月前 , 56F
想買10年前實登的價格也買不到～
02/25 08:25, 56F
推
02/25 08:45, 6月前 , 57F
大家都斬釘截鐵說不買，結果同事朋友最近都準備搬新家了
02/25 08:45, 57F
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02/25 08:45, 6月前 , 58F
.
02/25 08:45, 58F
推
02/25 09:24, 6月前 , 59F
蛋白區蛋殼區跌，蛋黃區漲，然後雞同鴨講
02/25 09:24, 59F
推
02/25 09:56, 6月前 , 60F
高雄根本鬼屋高樓亂蓋一通
02/25 09:56, 60F
推
02/25 16:29, 6月前 , 61F
現在2房3-10年屋幾乎都是2字頭
02/25 16:29, 61F
→
02/25 22:43, 6月前 , 62F
只有雙北才保值 其他來搞笑的
02/25 22:43, 62F
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