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[心得] 板上激進派空空真的很像菜市場歐巴桑...

看板home-sale (房屋交易)作者 (賣屋貓奴才!!)時間2小時前 (2026/02/25 08:02), 1小時前編輯推噓11(11推 0噓 17→)
留言28則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/1
https://reurl.cc/aM6N69 人家說「嫌貨才是買貨人」....老實說很多嫌貨的都是GY人 這句話在現在的房地產買賣談判博弈 很多都是這種嘴臭買方自己搞砸 就跟這幾天看到板上空空 整天在那邊又嫌又罵又看衰心態 其實發現跟菜市場嘴巴碎碎念 口出吐不出好話的歐巴桑真的很像很像 他們都試圖透過毀滅別人的價值感 來獲取不對稱心理優勢尋求優越感 透過指出資產缺陷跟缺點~如沒行情啦!太貴啦! 來平衡沒買到的挫折感 在試圖用不斷的負面評論 在版友面前建立絕對要跌了啦的感覺..... 其實心裡想的是能越便宜入手越好 想要用這種行為在板上或網路平台上形成迴聲筒效應 一個不理性的激進派空空跳出就其他一起跳出來罵 結果就到現在還在觀望沒買 繼續空繼續罵!!! 前兩天在板上吵 熊熊想到大約6年前在安南區專任委託一天賣掉的歐巴桑買方 外觀是這間~~~ https://meee.com.tw/XPGDpB4 屋主是板上鄉民專任委託~~簽完委託後第一天開賣帶看 正式開賣前學弟跟我要照片貼FB廣告 因為是自住屋況 我也會陪同 一進門 那個阿姨就跟空空一樣 一邊看一邊罵 先說她家以前也住附近 她前幾年賣了一間 才賣多少 我直接回她 ~~你都知道前幾年了 誰叫你賣的那麼早 ~~如果你拿給我賣 也能賣現在這種價格阿!!! 然後一進門從一樓爬到四樓念整條路的 明明很好的屋況 還看了半小時以上 但就是雞蛋裡挑骨頭 沒毛病也硬要說毛病 往下走看到一樓的樓梯轉角 老實說我的火就起來了 ~~大姊 如果真的不喜歡喔! 我叫學弟介紹別間給你啦! ~~你這樣念給我聽也沒用啊! 我說給屋主聽 他只會杜蘭你 ~~如果你是屋主 有人這樣念你的房子 你會想賣給他嗎 ~~這間我專任委託啦!找誰最後還是我去談 ~~大姊 你是真的幸運 剛好今天開賣第一組 等等下午還有兩組 我也馬上把其他同事要預約的訊息給她看...... 那個阿姨嘴巴就閉起來了........ 到了門口 阿姨家人又在那邊念 只能停一台車喔 ..............不好意思啦 問題是你念....空間也不能停兩台車阿 我就準備要關門的時候 那個阿姨就突然叫我們不要離開 等他一下 車子就開出去了~~ 我直接跟學弟說~要下斡旋了 要成了 果不其然.....15分鐘後 去路口7-11領錢下斡旋 當天晚上橋成交確定 隔天晚上簽約........... 老實說....還好不是一般約 不然買方絕對跑去找一堆同行 誰最低跟誰談 屋主就算再堅持 遇到一個白癡仲介把價格亂丟就完蛋了..... 約見面談也不是百分之百成功 有時候就有些人嘴巴壞 感覺壞就破局了 我是這樣分析 買房不是買菜的概念 那些空空嘴巴跟想要的根本不一樣 傳統市場買青菜 歐巴桑嫌兩句~~這葉子黃了 通常能多要兩根蔥一塊薑 但在幾百萬幾千萬房子賣賣市場 這種嘴臭負面攻擊往往自找死路 行為永遠比語言更誠實 真正的不要再理性的買方只要發現物件地點格局環境空間不符合需求 通常就是走人直接離開 不會留在這邊浪費時間浪費生命 當留在房子現場跟留在板上不走 甚至開始像空空條列式地罵東罵西念東念西時 動機只有~~他想要 可是買不到 要不到 想說嘴巴念念就能拿到 不然就是怪東怪西不怪自己 怪房價 怪仲介 就是自己都沒問題 天天在版上嫌房價會崩盤 如果房價明天腰斬跌半價 他們絕對是衝第一排的那個人 因為會嫌就是因為在意 不過也可能不會買 因為人性咩 低還要更低...... 這邊我單指非理性情緒化激進派空空 如果能討論能分析 房地產本來就有趨勢漲幅 本來就能討論 不是單純無腦謾罵 整天腰斬幾折 又說不出邏輯原理的 再說一次 這不是笨 就是壞!!!! https://reurl.cc/aM6N69 -- 感謝鄉民信賴！2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲！！ 精選台南好房照片 ：https://zeroyaking.blogspot.com/ 買透天不踩雷透天 https://reurl.cc/9b8Xdj 透天格局風水解析 https://reurl.cc/eVY99W 洽詢專線：0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking 近 500 間好房往這裡：https://ibig.fun/eyoxO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.170.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771977727.A.41F.html ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:03:55 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:14:01
推
02/25 08:14, 2小時前 , 1F
我們屋主笑買方就算了，房仲嘴客戶真把自己當屋主了
02/25 08:14, 1F
→
02/25 08:14, 2小時前 , 2F
，笑死
02/25 08:14, 2F
重點就一天賣掉啦~~~ 好的仲介就是屋主代理人
推
02/25 08:17, 2小時前 , 3F
一個基礎邏輯：為什麼要逛房版？
02/25 08:17, 3F
推
02/25 08:19, 2小時前 , 4F
笑鼠，還再抱團取暖喔，看來還不夠冷
02/25 08:19, 4F
恩 很冷 下個月就要去熊本跟福岡各一次 真的很冷
推
02/25 08:20, 2小時前 , 5F
大嬸一輩子買東西都是這個行為模式啦。
02/25 08:20, 5F
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02/25 08:20, 2小時前 , 6F
才有“努力打拼”的感覺，沒有這過程，買起來不過癮，少一
02/25 08:20, 6F
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02/25 08:20, 2小時前 , 7F
味。
02/25 08:20, 7F
上面的空空 也很努力打拼阿 沒看 都衝出來了
推
02/25 08:22, 2小時前 , 8F
歐巴桑買菜才難纏
02/25 08:22, 8F
板上空空看多了 歐巴桑難度就降低了 差不多差不多
推
02/25 08:22, 2小時前 , 9F
熊本跟福岡要一起玩啦，分兩次不就兩趟機票
02/25 08:22, 9F
這才好笑了 去年11月成交四間 馬上買3月初機票 台南熊本 然後公司員工旅遊給我三月底... 去年馬來西亞沒去 補給我的第二批
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02/25 08:23, 2小時前 , 10F
菜市場買菜才有這種問題，去全聯社跟好市多誰理你啦
02/25 08:23, 10F
所以沒看那麼非理性空空 就是把這裡當菜市場阿 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:26:16
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02/25 08:28, 2小時前 , 11F
很好賣就默默賣就好，會出來發一篇不就你急了嗎？大
02/25 08:28, 11F
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02/25 08:28, 2小時前 , 12F
媽鄉民愛嫌你就賣別人，空空就愛看你氣急敗壞的樣子
02/25 08:28, 12F
都6年前了 一天賣掉 沒差啦 都在我的售屋文下面亂了 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:29:00
推
02/25 08:28, 2小時前 , 13F
覺得不錯啊 有些人就是要比他強硬他才會尊重 仲介懂得
02/25 08:28, 13F
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02/25 08:28, 2小時前 , 14F
對不同人用不同策略是好事
02/25 08:28, 14F
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02/25 08:29, 2小時前 , 15F
你貼一篇銷售冠軍還是對帳單我覺得空空馬上就沈默了
02/25 08:29, 15F
溫良恭儉讓 然後房子賣不掉 挑仲介不是挑老公 偷偷說 有個空空會去看我公司賀成交 我成交他都不說話 一兩個月沒成就狂叫 11月就賣掉四間 也有在板上說他都閉嘴耶 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:30:42
推
02/25 08:31, 1小時前 , 16F
這種一上來就嫌東嫌西的如果你太快讓利 他反而會覺得
02/25 08:31, 16F
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02/25 08:31, 1小時前 , 17F
東西是不是有更多瑕疵還想再殺更低
02/25 08:31, 17F
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02/25 08:32, 1小時前 , 18F
有在觀察分析客戶的仲介都是有在認真做事的
02/25 08:32, 18F
感謝 去年有三間 板上糾纏我的空空嘴我 詛咒我賣不掉 我都賀成交 屋主都是鄉民跟鄉民介紹 他們感受的到 甚至就推文在討論說 怎麼會這樣說話那麼難聽 我都有分析心態給屋主聽
推
02/25 08:35, 1小時前 , 19F
像現在推文的那些搞不好也是正在經歷這個過程啊 想買
02/25 08:35, 19F
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02/25 08:35, 1小時前 , 20F
又覺得太貴就是需要有人給他臨門一腳的成交理由
02/25 08:35, 20F
推
02/25 08:37, 1小時前 , 21F
同意樓上，這篇只是顯示你很急很焦慮，你不在乎就拿著
02/25 08:37, 21F
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02/25 08:37, 1小時前 , 22F
爆米花看戲就好了，市場永遠是對的。
02/25 08:37, 22F
是還好 畢竟那幾間都交屋 這一兩個月都領錢了 只有一間太子紐約等這兩周交 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:38:10 以前賣房子 現在賣觀念 能接受的屋主就會來找我
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02/25 08:38, 1小時前 , 23F
然後我發現要說自己很鬆弛 都很愛說自己要去哪玩XD
02/25 08:38, 23F
我連西斯版都有文.......熊本的明天要預約 而且我只要去日本 去兩次就成交一間以上 去年高雄的楠梓清景麟白易居 我在關西機場臨空城主管幫我簽約 善化別墅第二間同事收斡旋~我人在京都車站... c大抱歉 多刪除到一段推文 你說我之前買賣文居多 現在有都發心得文 賣知識賣想法 講實務 本來就能吸引更多客戶 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:39:19
推
02/25 08:41, 1小時前 , 24F
去有明確定價的地方為什麼你不敢討價還價 因為人家把
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02/25 08:41, 1小時前 , 25F
你定錨了啊 原PO也是在做這件事 像那些歐巴桑基本上都
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02/25 08:41, 1小時前 , 26F
是對買貴這件事有強烈的不安 你不讓他明確地知道你就
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02/25 08:41, 1小時前 , 27F
是沒有買貴我就是沒有要賣你你內心的價錢 他怎麼會停
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02/25 08:41, 1小時前 , 28F
止他的下探行為呢
02/25 08:41, 28F
就是想殺價阿 不能殺就閉嘴了 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:42:40 ※ 編輯: zeroyaking (114.47.170.101 臺灣), 02/25/2026 08:50:19
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