PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 當年房價平盤很久買賣狀況是怎樣啊～

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6月前 (2026/02/25 10:26), 6月前編輯推噓24(24推 0噓 65→)
留言89則, 15人參與, 6月前最新討論串1/1
嗨嗨 最近看市場冷冷清清，真的會成交的，大概就是賣家家裡要用錢，或是已經賺飽不想留，實登附近小砍一點就放手的佛心案 剩下的案子大多是開價在那邊跟買家乾瞪眼，賣方不想讓，買方不想加 就在想2014 到 2020 這段期間，房價基本上沒什麼大波動，那幾年會成交的案子，都是什麼樣的物件？ 是真的要相對條件頂到的物件才會有人接，還是只有骨折價才賣得掉？ 有沒有經歷過的大大分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.90.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771986363.A.E16.html
→
02/25 10:27, 6月前 , 1F
當初台股沒有好成這樣，沒有超強台積電
02/25 10:27, 1F
→
02/25 10:27, 6月前 , 2F
現在應該不少人在思考，是不是該賣房換股
02/25 10:27, 2F
推
02/25 10:29, 6月前 , 3F
這狀況會持續很久 跌的看法不一 就我的看法 資金卡在這 無法
02/25 10:29, 3F
→
02/25 10:29, 6月前 , 4F
賺資本利得 還損失機會成本 真的很慘 重點是房的資金不小
02/25 10:29, 4F
→
02/25 10:30, 6月前 , 5F
而且還要持續投入對吧？尤其是高點進場的
02/25 10:30, 5F
推
02/25 10:30, 6月前 , 6F
玩股票虧錢的居多
02/25 10:30, 6F
→
02/25 10:31, 6月前 , 7F
以前
02/25 10:31, 7F
→
02/25 10:31, 6月前 , 8F
而且老人愛買中華電 金融 四寶 那種
02/25 10:31, 8F
推
02/25 10:32, 6月前 , 9F
02/25 10:32, 9F
→
02/25 10:32, 6月前 , 10F
房地產是長期主義，看短期的一輩子都買不到
02/25 10:32, 10F
→
02/25 10:32, 6月前 , 11F
房版大神教你們增貸去三層美債，你們都沒在聽吼
02/25 10:32, 11F
→
02/25 10:33, 6月前 , 12F
年輕人不要眼光短淺
02/25 10:33, 12F
→
02/25 10:33, 6月前 , 13F
就說還是要看資產誰多，最後還是比資產啦
02/25 10:33, 13F
→
02/25 10:33, 6月前 , 14F
所謂的骨折價 是要以什麼為基準？
02/25 10:33, 14F
推
02/25 10:34, 6月前 , 15F
別作夢了 過去房市年代已經無法複製
02/25 10:34, 15F
→
02/25 10:34, 6月前 , 16F
是以購入相對高點嗎
02/25 10:34, 16F
→
02/25 10:34, 6月前 , 17F
怎麼會相信被洗出去的人？瘋狂啊！
02/25 10:34, 17F
→
02/25 10:35, 6月前 , 18F
看不出價格年增率越來越低嗎？很快就要負值了
02/25 10:35, 18F
→
02/25 10:35, 6月前 , 19F
資產多寡還是要看是繼承來之後，增加多少。還是自身
02/25 10:35, 19F
→
02/25 10:35, 6月前 , 20F
來的。
02/25 10:35, 20F
→
02/25 10:36, 6月前 , 21F
這兩種的風險控管有差，要有判斷能力。
02/25 10:36, 21F
→
02/25 10:36, 6月前 , 22F
還長期主義勒 要長期還不如定期定額股市或勞退
02/25 10:36, 22F
→
02/25 10:36, 6月前 , 23F
畢竟本多容錯率大XD
02/25 10:36, 23F
推
02/25 10:43, 6月前 , 24F
阿伯，勞退只要你有正當工作都是定期定額，你要加碼
02/25 10:43, 24F
→
02/25 10:43, 6月前 , 25F
6%也可以，可以節稅
02/25 10:43, 25F
→
02/25 10:46, 6月前 , 26F
買房就好好住 別一天到晚畫地圖想增值 要投資比房好的多的是
02/25 10:46, 26F
推
02/25 10:46, 6月前 , 27F
還在期待過去
02/25 10:46, 27F
推
02/25 10:47, 6月前 , 28F
趕快賣房換股喔 現在進場一天2% 一個月就20%^^
02/25 10:47, 28F
→
02/25 10:47, 6月前 , 29F
台股包你發
02/25 10:47, 29F
推
02/25 10:52, 6月前 , 30F
哇塞一次出現
02/25 10:52, 30F
→
02/25 10:52, 6月前 , 31F
好精彩
02/25 10:52, 31F
推
02/25 10:54, 6月前 , 32F
股市一直漲，房價不漲，開心的同時出現耶，還有某
02/25 10:54, 32F
→
02/25 10:54, 6月前 , 33F
人被嘲笑了。
02/25 10:54, 33F
推
02/25 10:56, 6月前 , 34F
那些真正的大神應該都很有錢，有房也一定持有股票
02/25 10:56, 34F
→
02/25 10:56, 6月前 , 35F
的。那像我們這種普通人，才是換房，就什麼都卡住
02/25 10:56, 35F
→
02/25 10:56, 6月前 , 36F
了，也不敢亂買股票。
02/25 10:56, 36F
→
02/25 11:00, 6月前 , 37F
可惜「真正大神」不多啦！大家都在奮力向上爬
02/25 11:00, 37F
→
02/25 11:00, 6月前 , 38F
繼承大神很多啊XD
02/25 11:00, 38F
推
02/25 11:02, 6月前 , 39F
投資不能意氣用事，現在就是政策跟少子化各種房市利空
02/25 11:02, 39F
在想現在便宜的是投資型社區，社區也有格局不錯的，在想如果買這種的到時候平盤流動性是不是也會很差，自住起來不知到會不會很不舒服，隔音啊之類的（主要是隔音啦沒住過這種大樓之類的怕怕的
→
02/25 11:02, 6月前 , 40F
，除了蛋黃區你手上的非自住物件就是賠本貨，沒賺錢就
02/25 11:02, 40F
→
02/25 11:02, 6月前 , 41F
算了股市也錯過，但之後物價上漲又全程參與，人家股蟲
02/25 11:02, 41F
→
02/25 11:02, 6月前 , 42F
酸你不中聽但目前現實就是如此，不能獲利的房繼續抱著
02/25 11:02, 42F
→
02/25 11:02, 6月前 , 43F
十年後你會想掐死現在的自己...
02/25 11:02, 43F
推
02/25 11:05, 6月前 , 44F
股市35000點我真的不敢買，像今天台化漲停，我也不
02/25 11:05, 44F
→
02/25 11:05, 6月前 , 45F
知道為什麼，哈哈，我有錢買股票，但是我不敢買，
02/25 11:05, 45F
→
02/25 11:05, 6月前 , 46F
沒關係，反正就沒賺錢的命，讓別人賺吧。
02/25 11:05, 46F
※ 編輯: cake51640 (101.8.90.31 臺灣), 02/25/2026 11:07:00
推
02/25 11:07, 6月前 , 47F
既然這麼會講，看多的就證明去年和今年有買，首購除外
02/25 11:07, 47F
推
02/25 11:08, 6月前 , 48F
我在股市低點賺過錢，但是沒在高檔賺過錢，因為覺
02/25 11:08, 48F
→
02/25 11:08, 6月前 , 49F
得可怕，會亂賣。
02/25 11:08, 49F
推
02/25 11:09, 6月前 , 50F
投資其實很吃心性
02/25 11:09, 50F
→
02/25 11:09, 6月前 , 51F
像我股票房地產 買了就沒在賣
02/25 11:09, 51F
→
02/25 11:09, 6月前 , 52F
時間長就拉高容錯率
02/25 11:09, 52F
推
02/25 11:10, 6月前 , 53F
一直拿以前複製到未來，既然有把握自己的看法，又何必在
02/25 11:10, 53F
→
02/25 11:10, 6月前 , 54F
乎央行
02/25 11:10, 54F
→
02/25 11:10, 6月前 , 55F
配合自己的資金規劃，建立適合的投資模式比較重要。
02/25 11:10, 55F
推
02/25 11:13, 6月前 , 56F
我從來沒看多過，但是第一間自住和前年想換房都還
02/25 11:13, 56F
→
02/25 11:13, 6月前 , 57F
是買了。我記得關埔計畫區1x萬時，仲介跟我說會漲
02/25 11:13, 57F
→
02/25 11:13, 6月前 , 58F
到27萬我覺得真是天大笑話。結果現在80以上，市場
02/25 11:13, 58F
→
02/25 11:13, 6月前 , 59F
真的不是普通人能預知的，台積300時跟我說會到2000
02/25 11:13, 59F
→
02/25 11:13, 6月前 , 60F
，我也覺得怎麼可能。現在我都覺得有沒有錢是天命
02/25 11:13, 60F
→
02/25 11:13, 6月前 , 61F
。
02/25 11:13, 61F
→
02/25 11:13, 6月前 , 62F
投資有一點很重要，是不是閒置資金
02/25 11:13, 62F
→
02/25 11:14, 6月前 , 63F
板上當初有個萬華古姬說竹北一定破8字頭
02/25 11:14, 63F
→
02/25 11:15, 6月前 , 64F
當時竹北還在2字頭 XD 結果被永久水桶了
02/25 11:15, 64F
推
02/25 11:15, 6月前 , 65F
但是他是1x萬時就說會破80嗎？
02/25 11:15, 65F
→
02/25 11:15, 6月前 , 66F
喔喔2x萬時，厲害
02/25 11:15, 66F
→
02/25 11:16, 6月前 , 67F
可能h大本業更強大，精力都在本業上。這也是一種投
02/25 11:16, 67F
→
02/25 11:16, 6月前 , 68F
資。
02/25 11:16, 68F
→
02/25 11:17, 6月前 , 69F
她當時的邏輯很粗暴，就是竹科（相對薪水高、均值）
02/25 11:17, 69F
→
02/25 11:18, 6月前 , 70F
台積電是最早6百多有聽到說會破2千
02/25 11:18, 70F
→
02/25 11:18, 6月前 , 71F
大家都想賺快錢，立竿見影...這反而很恐怖。建立賭
02/25 11:18, 71F
推
02/25 11:20, 6月前 , 72F
有時候眼光太超前，會變成大家都看不懂
02/25 11:20, 72F
→
02/25 11:22, 6月前 , 73F
短進短出眼光得要很準才行，大部分還是以租金計算投報
02/25 11:22, 73F
→
02/25 11:23, 6月前 , 74F
偶而遇到順風大漲拿到Cappital Gain, 我都當撿到
02/25 11:23, 74F
推
02/25 12:06, 6月前 , 75F
就 看房子比較舒服 代銷房仲介紹比較仔細 可以好好議
02/25 12:06, 75F
→
02/25 12:06, 6月前 , 76F
價
02/25 12:06, 76F
→
02/25 12:07, 6月前 , 77F
但確實台股也沒有爆衝 投資獲利的節奏比較慢
02/25 12:07, 77F
推
02/25 12:11, 6月前 , 78F
房子有夠難賣的，入手價賠售5%，賣一年賣不掉
02/25 12:11, 78F
推
02/25 12:16, 6月前 , 79F
回17樓，被洗出去的人多的是，像是被洗去熊本，亞利桑
02/25 12:16, 79F
→
02/25 12:16, 6月前 , 80F
那
02/25 12:16, 80F
推
02/25 21:49, 6月前 , 81F
台積電前年底法說會二奈米進度確定後外資圈EPS就設定去
02/25 21:49, 81F
→
02/25 21:49, 6月前 , 82F
年60-70 今年75-85 去年初二奈米順利出貨後我就抓今年高
02/25 21:49, 82F
→
02/25 21:49, 6月前 , 83F
點1800-2400了
02/25 21:49, 83F
→
02/25 21:50, 6月前 , 84F
第四季法說會毛利率超乎預期代表二奈米產品還有漲價空間
02/25 21:50, 84F
→
02/25 21:50, 6月前 , 85F
高點可能會再往上了
02/25 21:50, 85F
→
02/25 21:50, 6月前 , 86F
明年再來看現在很可能不是高點喔……看看美股巨頭們的資
02/25 21:50, 86F
→
02/25 21:50, 6月前 , 87F
本支出
02/25 21:50, 87F
→
02/25 21:51, 6月前 , 88F
這麼大的行情真的要把握
02/25 21:51, 88F
推
02/25 23:42, 6月前 , 89F
台股包你發
02/25 23:42, 89F
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1fdbsxuM (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cake51640 的文章
文章代碼(AID): #1fdbsxuM (home-sale)