[新聞] 歸仁高鐵地主神操作! 4神祕呂男「7倍價賣地」爽抱6.3億出場
歸仁高鐵地主神操作! 4神祕呂男「7倍價賣地」爽抱6.3億出場
ETTODAY
記者張雅雲/高雄報導
MITSUI OUTLET PARK台南2期即將完工,在地人很愛的LOPIA也將在館內開出台南2號店,
商業機能愈來愈成熟,吸引各大建商搶進。根據實登,達麗建設以7億2531萬元取得1533
坪地,賣家為2012年以8944萬元得標,持有13年大賺6.3億元,直接翻漲7倍。
「MITSUI OUTLET PARK 台南」位於台南歸仁,為三井不動產集團在台投資開發的第3座OU
TLET 商業設施,進駐台南高鐵特區以來,帶動生活、消費與觀光人潮。外界關注的2期目
前正施工中,預計春天開幕,預計將新增約50家品牌,已成當地商業引擎。連在地人很愛
買的日系超市LOPIA也將在3月進駐2期,不少台南人都相當期待。
根據實登揭露,「MITSUI OUTLET PARK 台南」附近的歸仁九路,去年3月出現轉手交易,
地坪1353坪,總價7億2531萬元,土地使用分區為住宅區,換算單價為53.6萬元。據查,
買家為達麗建設。達麗建設發言人廖昭雄表示,還在整合鄰地中,短期內沒有開發計畫。
而賣家為4位呂先生,2012年標下交通部鐵道局的土地標售,當時成交價為8944萬5800元
,也就是說賣家持有13年,獲利6億3586.42萬元,成交價直接翻了7倍。
海悅廣告主任李宏鳴表示,高鐵特區重大建設正輪番到位,包括沙崙智慧綠能科學城、中
研院南部院區、台南會展中心已完工,未來還有南科擴區等,皆為高科技及研發能量核心
節點,而AMD也正式進駐沙崙科學城設立研發中心,外界正持續關注台積電有望落腳南科
擴區,推升通勤與居住需求同步增長,房地價跟著雙漲。
李鴻鳴分析,台南高鐵特區地價早年仍在個位數盤整,近年在重大建設與產業題材推動下
快速攀升,目前地價落在每坪50~55萬元。若從住宅市場來看,該區2020年首案「國家強
棒」開賣時單價約18萬元起跳,迄今已有16個新案全數完銷,價格帶也一路往上推進。
現階段區域天花板為「達麗世界仁」改寫,最高實登成交單價達每坪54.1萬元,主力成交
仍集中在4字頭,整體房價已由1字頭正式跨入5字頭區間。
https://house.ettoday.net/news/3123027
談到沙崙怎麼可以漏講
AI自駕園區、國家太空中心、地震研究中心,
成大醫院分院,成大分部,交大分部呢?
各種國家資源無限中出,蒿吐鹿屎?
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