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[心得] 第二戶限貸之後

看板home-sale (房屋交易)作者 (alexstag)時間6月前 (2026/02/26 19:39), 6月前編輯推噓53(53推 0噓 95→)
留言148則, 43人參與, 6月前最新討論串1/1
2022年中買的預售最近交屋 自從第二戶五成限貸之後 板上大德分享了很多資訊 小弟我沒有認識什麼銀行高層 也沒有跟大老闆吃飯聽八卦的人脈 很幸運的處理好房貸了 之前講的事情都沒有發生 鑑價按照合約，住宅 80%，30年，利率貼近底線 無寬限（並非真首購） 身上也還有信貸、掛四 算是突破封鎖線了 板上一直說貸款緊縮 我目前感覺不出來 因為最近聽到的都比之前順 也可能是同溫層差異，僅供參考 其他是雜感 不管是房市還是股市或是其他投資方法 最終是跟自己內心的對話 策略跟個性相關度很大 結果也是自己承擔 板上嘴炮半天 夜深人靜的時候還是要面對現實 生活有沒有更好？ 目標有沒有達成？ 想買的東西能不能直接買？ 不想做的鳥事能不能直接說不？ 祝大家投資順利 開春發財 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.24.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772105977.A.B85.html
推
02/26 19:52, 6月前 , 1F
推分享！！恭喜順利交屋大賺一波！！
02/26 19:52, 1F
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02/26 19:52, 6月前 , 2F
alex大是不是醫生啊？因為這個條件不少醫生拿到
02/26 19:52, 2F
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02/26 19:54, 6月前 , 3F
遇到學長皮膚真的變更好了！大推！
02/26 19:54, 3F
推
02/26 20:05, 6月前 , 4F
首購基本都是綠燈大開
02/26 20:05, 4F
推
02/26 20:06, 6月前 , 5F
推心得 確實就是跟自己對話 為自己負責
02/26 20:06, 5F
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02/26 20:06, 6月前 , 6F
是我心術不正嗎？怎麼覺得M大在暗示什麼？
02/26 20:06, 6F
推
02/26 20:07, 6月前 , 7F
02/26 20:07, 7F
推
02/26 20:07, 6月前 , 8F
02/26 20:07, 8F
推
02/26 20:07, 6月前 , 9F
02/26 20:07, 9F
推
02/26 20:08, 6月前 , 10F
銀行高層內餡第八波，瘋了，全瘋了
02/26 20:08, 10F
推
02/26 20:10, 6月前 , 11F
竹北皮膚科唯一指名！
02/26 20:10, 11F
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02/26 20:11, 6月前 , 12F
嚴格來說我也不算首購
02/26 20:11, 12F
推
02/26 20:12, 6月前 , 13F
推自己過得好不好 自己最知道囉
02/26 20:12, 13F
推
02/26 20:16, 6月前 , 14F
民銀去年快悶死了 今年絕對忍不住 趁剛開放 趕快做業績 免
02/26 20:16, 14F
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02/26 20:16, 6月前 , 15F
得楊GD又突然起癲
02/26 20:16, 15F
推
02/26 20:19, 6月前 , 16F
那咖真的好笑 第二戶五成的時候也是一直在那邊酸慘了
02/26 20:19, 16F
推
02/26 20:19, 6月前 , 17F
2025交屋核貸掛一，身上也是有信貸、有掛四
02/26 20:19, 17F
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02/26 20:20, 6月前 , 18F
也還好他前言不搭後語 邏輯自相矛盾太明顯，所以我才一
02/26 20:20, 18F
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02/26 20:20, 6月前 , 19F
個字都沒信過。 邏輯好一點搞不好我會被騙
02/26 20:20, 19F
推
02/26 20:23, 6月前 , 20F
金龍已經不是pretty tight了 哀傷
02/26 20:23, 20F
推
02/26 20:24, 6月前 , 21F
我他媽無業遊民拿到2.23啊
02/26 20:24, 21F
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02/26 20:24, 6月前 , 22F
又開始要擺老 裝懂 裝B 裝人脈廣
02/26 20:24, 22F
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02/26 20:27, 6月前 , 23F
你現在還有夜深人靜的機會 上輩子大概做了很多好事
02/26 20:27, 23F
推
02/26 20:30, 6月前 , 24F
今天掛四成功一間，元大窗口說一月創了公司內部房
02/26 20:30, 24F
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02/26 20:30, 6月前 , 25F
貸部門申辦案量的歷史紀錄，核貸單位都快忙瘋了。
02/26 20:30, 25F
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02/26 20:30, 6月前 , 26F
看來央行外緊內鬆的態勢是真的發生中…
02/26 20:30, 26F
推
02/26 20:32, 6月前 , 27F
一般會用 不排除 疑 曝 恐 傳 高層 知情人士
02/26 20:32, 27F
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02/26 20:32, 6月前 , 28F
有被嚇到找建商解約還是賠售轉讓的可以找他嗎XD
02/26 20:32, 28F
推
02/26 20:37, 6月前 , 29F
銀行高層內線？ 哈
02/26 20:37, 29F
推
02/26 20:39, 6月前 , 30F
推分享
02/26 20:39, 30F
推
02/26 20:41, 6月前 , 31F
推，感謝寫出真實經驗
02/26 20:41, 31F
推
02/26 20:41, 6月前 , 32F
原Po就名下沒有房貸，不是沒有房。
02/26 20:41, 32F
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02/26 20:42, 6月前 , 33F
易大師天天被肌肉男臭
02/26 20:42, 33F
推
02/26 20:42, 6月前 , 34F
對啊 就是有房沒房貸 然後有掛四
02/26 20:42, 34F
推
02/26 20:42, 6月前 , 35F
我覺得我被嚇壞的言論是200%的收支比，害我多的錢
02/26 20:42, 35F
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02/26 20:42, 6月前 , 36F
都不敢買股票。
02/26 20:42, 36F
推
02/26 20:43, 6月前 , 37F
其實就是證明了掛四不會破壞二屋首貸的條件
02/26 20:43, 37F
推
02/26 20:44, 6月前 , 38F
對於真的要買房的人來說 房版真的只有幾個ID的建議能參考
02/26 20:44, 38F
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02/26 20:45, 6月前 , 39F
其他一堆槓精 股神 發文一看就知道完全沒市場經驗甚至根本沒
02/26 20:45, 39F
還有 69 則推文
還有 1 段內文
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02/27 10:46, 6月前 , 109F
現在就是轉換調整期，光剛需就夠啦，高速公路以東
02/27 10:46, 109F
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02/27 10:46, 6月前 , 110F
沒幾個案子
02/27 10:46, 110F
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02/27 10:47, 6月前 , 111F
台積工程師薪水分紅大潮還沒結束吧，現在是設計公
02/27 10:47, 111F
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02/27 10:47, 6月前 , 112F
司小委屈
02/27 10:47, 112F
推
02/27 10:49, 6月前 , 113F
台積也大概就4百多，但工程師couple很少，所以家庭年
02/27 10:49, 113F
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02/27 10:49, 6月前 , 114F
收還是落在五六百
02/27 10:49, 114F
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02/27 10:51, 6月前 , 115F
你這個數字我猜年紀喔跟我差不多，其實這群蠻多在
02/27 10:51, 115F
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02/27 10:51, 6月前 , 116F
轉換貸款類型調整，手上多餘銀彈先擺股市，等到回
02/27 10:51, 116F
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02/27 10:51, 6月前 , 117F
頭的時候爆發的購買力會很可怕（不是指買房
02/27 10:51, 117F
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02/27 10:51, 6月前 , 118F
不少新人都被洗到二重，便宜+新+離公司近
02/27 10:51, 118F
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02/27 10:56, 6月前 , 119F
上一波的首購區就是二重跟竹南啊，但是這一波股市+
02/27 10:56, 119F
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02/27 10:56, 6月前 , 120F
分紅沉澱幾年，我看新人負擔2500的物件不會壓力很
02/27 10:56, 120F
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02/27 10:56, 6月前 , 121F
大
02/27 10:56, 121F
推
02/27 10:59, 6月前 , 122F
450/50=9，這應該是約32位階，不過上面還有其他職等也
02/27 10:59, 122F
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02/27 10:59, 6月前 , 123F
是可觀
02/27 10:59, 123F
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02/27 11:02, 6月前 , 124F
重點是32/33不是什麼困難達成的標準…人數巨大
02/27 11:02, 124F
推
02/27 17:14, 6月前 , 125F
發財
02/27 17:14, 125F
推
02/27 19:44, 6月前 , 126F
真的 每次看那個銀行人員說房貸都垃圾銀行不做就好笑
02/27 19:44, 126F
→
02/27 19:44, 6月前 , 127F
那你做房貸的同事都是清潔隊隊員嗎 工三小
02/27 19:44, 127F
推
02/27 20:18, 6月前 , 128F
說真的現在新竹 年收+投資破千萬的家庭一堆吧
02/27 20:18, 128F
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02/27 20:18, 6月前 , 129F
手上滿手台積/0050/美股的人一堆 但現在傾向買股了
02/27 20:18, 129F
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02/27 20:26, 6月前 , 130F
一直都有人買股啊，能到年入千萬通常也都會多方配
02/27 20:26, 130F
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02/27 20:26, 6月前 , 131F
置股房債
02/27 20:26, 131F
推
02/27 21:12, 6月前 , 132F
大多數夫妻 其中一人的收入都會差滿多的
02/27 21:12, 132F
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02/27 21:12, 6月前 , 133F
千萬家庭 通常是家族也是高資產的 門當戶對
02/27 21:12, 133F
推
02/28 00:59, 6月前 , 134F
未來首購區一樣會是頭竹跟二重埔 因為等限貸令或豪宅線
02/28 00:59, 134F
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02/28 01:01, 6月前 , 135F
鬆綁 竹北國道以東 可能噴到2500買新兩房+平車都有困難
02/28 01:01, 135F
→
02/28 01:03, 6月前 , 136F
到時候首購族也只能乖乖回華興、頭竹、芎林或二重看房XD
02/28 01:03, 136F
→
02/28 01:06, 6月前 , 137F
我上面2500應該改3000萬才對
02/28 01:06, 137F
推
02/28 04:27, 6月前 , 138F
最近都睡不好 天堂根本毒藥 起來還不會累
02/28 04:27, 138F
推
02/28 15:51, 6月前 , 139F
謝謝分享
02/28 15:51, 139F
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02/28 16:02, 6月前 , 140F
目前是台積電31/32年薪上看250-400, 買個2500兩房
02/28 16:02, 140F
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02/28 16:02, 6月前 , 141F
車是不太困難，外圍更輕鬆，看選擇了
02/28 16:02, 141F
推
03/01 01:00, 6月前 , 142F
所以我意思竹北國道以東新兩房 總有一天會漲到3000甚至
03/01 01:00, 142F
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03/01 01:01, 6月前 , 143F
3500萬以上都有可能 到時候台積新人還是被迫要去外圍
03/01 01:01, 143F
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03/01 01:02, 6月前 , 144F
看房 連帶也讓頭竹芎林竹東的新兩房也噴到2500萬...XD
03/01 01:02, 144F
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03/01 01:04, 6月前 , 145F
當然前提是AI持續成長 然後政府想通了鬆綁限貸和豪宅線
03/01 01:04, 145F
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03/01 08:54, 6月前 , 146F
外圍我感覺是沒那麼容易，因為真的房源多很多
03/01 08:54, 146F
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03/01 08:54, 6月前 , 147F
核心可能還會漲，但是速度真的要看景氣跟政策
03/01 08:54, 147F
推
03/02 08:38, 6月前 , 148F
看看這篇 再看看蝦講的 呵呵 差異真大
03/02 08:38, 148F
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