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[閒聊] 如果預售下修中古屋市場會怎麼反應啊

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6月前 (2026/02/27 20:22), 編輯推噓6(7推 1噓 17→)
留言25則, 11人參與, 6月前最新討論串1/1
最近看一些預售建案 大概也快完工交屋了 但是可能只賣了一半 所以有開始看到有些戶型有折扣 這樣對那個地方的中古屋會有影響嗎 但是應該也差異不大吧 畢竟快交屋的預售跟新的中古屋 感覺也差不多 各位前輩怎麼看 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.10.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772194924.A.8BC.html
推
02/27 20:25, 6月前 , 1F
看價差，新舊價差差太少會下修
02/27 20:25, 1F
→
02/27 20:36, 6月前 , 2F
問就是不急 真的
02/27 20:36, 2F
→
02/27 20:37, 6月前 , 3F
入手成本低 根本不理你
02/27 20:37, 3F
推
02/27 20:45, 6月前 , 4F
當然有差，預售新案如果平盤，
02/27 20:45, 4F
→
02/27 20:45, 6月前 , 5F
代表中古市場下修機率很高，
02/27 20:45, 5F
→
02/27 20:45, 6月前 , 6F
或者反過來說，中古價格沒支撐，
02/27 20:45, 6F
→
02/27 20:45, 6月前 , 7F
該區的預售就會盤～下修。
02/27 20:45, 7F
→
02/27 20:47, 6月前 , 8F
兩種類似情況，會是不同的因果，
02/27 20:47, 8F
→
02/27 20:47, 6月前 , 9F
預售推案量較高的地方，預售表現掛帥；
02/27 20:47, 9F
→
02/27 20:47, 6月前 , 10F
成熟區，主要以中古屋主導市場，
02/27 20:47, 10F
→
02/27 20:47, 6月前 , 11F
預售因為稀有，表現也有可能脫離趨勢
02/27 20:47, 11F
→
02/27 20:49, 6月前 , 12F
所以房市很難直接大哉問，各區域差太多
02/27 20:49, 12F
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02/27 20:58, 6月前 , 13F
不一定 中古不急你也買不到便宜
02/27 20:58, 13F
→
02/27 21:01, 6月前 , 14F
政策導致預售中古價 撐過去就好囉
02/27 21:01, 14F
噓
02/27 21:10, 6月前 , 15F
台南 繼續下殺！
02/27 21:10, 15F
推
02/27 22:06, 6月前 , 16F
擔心什麼 少子化未來房價必跌慘 有點耐心好嗎 再等幾年就
02/27 22:06, 16F
→
02/27 22:06, 6月前 , 17F
要崩了
02/27 22:06, 17F
→
02/27 22:18, 6月前 , 18F
蛋白下殺，蛋黃緩跌
02/27 22:18, 18F
推
02/27 22:53, 6月前 , 19F
阿北 "已經開始了"
02/27 22:53, 19F
推
02/27 22:56, 6月前 , 20F
是啊 都已經開始了 擔心什麼 再過幾年房價就螺旋向下了
02/27 22:56, 20F
推
02/27 23:04, 6月前 , 21F
多多都套在山頂
02/27 23:04, 21F
推
02/28 00:58, 6月前 , 22F
我房子自主又沒要賣
02/28 00:58, 22F
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02/28 08:58, 6月前 , 23F
跟買車一樣 變成消費品 每年折舊1~2% 最後剩土地價值
02/28 08:58, 23F
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02/28 11:17, 6月前 , 24F
奇怪!我怎麼印象預售低於新成屋才正常?預售風險高,所以
02/28 11:17, 24F
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02/28 11:18, 6月前 , 25F
應當比新成屋便宜?
02/28 11:18, 25F
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