[新聞] 台中「最強私校」錄取率20％少子化反催生學區宅買氣

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間2小時前 (2026/02/28 08:59)推噓3(3推 0噓 0→)

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台中「最強私校」錄取率20％少子化反催生學區宅買氣 ET新聞 ▲衛道中學每年招生名額約825人，但報考人數逾4000人，錄取率僅約20%，被譽為最強私校。（圖／資料照）記者陳筱惠／台中報導台灣已連續10年出現出生人數負成長，少子化現象也讓不少過去推崇學區宅的家長存疑，不過以台中來說，私校就學風氣盛行，其中，北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校，尤其14期更是重兵佈署。《地產詹哥老實說》EP296／買房糾紛不減反增　揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏！學區條件在過去的購屋決策中的影響力相當大，但台灣已連續10年出現出生人數負成長，在建商推案布局上，反而朝向佈局私校周邊，更因此帶動14期生活圈開發熱度，吸引久樘、豐穀、精銳、華固、熊圖等建商陸續進場卡位。育有一雙兒女的莊媽媽就表示：「我們是雙薪家庭，2個小朋友都是國小階段，公立學校的教育時間，正常上班族根本不可能配合，所以乾脆送私校就讀，省去孩子接送安親的時間與移動的危險。」但住在西區的莊媽媽也說：「每天早上的接送，真的很遠程也很浪費時間，但又捨不得孩子早起搭校車，也確實因此想找在學校周邊的房子，省下6年的交通費。」 ▲北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校，14期更是重兵佈署，因此希望眾家建商搶進。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）根據台中市教育局統計資料，北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校，尤其14期更是重兵佈署，周邊集結「衛道中學」、「明道普林斯頓國小」與「馬禮遜美國學校」等私校。其中，衛道中學每年招生名額約825人，但報考人數逾4000人，錄取率僅約20%，被譽為最強私校，隨著學區型需求逐步受到市場重視，久樘開發鎖定鄰近衛道中學推出「久樘水湳段新案」，產品規劃28至37坪、2至3房，瞄準自住型市場，預計第1季進場。「華固四季匯」，規劃26至40坪、2至3房的產品，根據實價登錄資料顯示，最高成交單價達76.4萬元，在私校題材與品牌建商效應帶動下，成交表現已反映市場認同。 ▲台灣已連續10年出現出生人數負成長，建商推案朝向佈局私校周邊。（圖／記者陳筱惠攝）另外，豐穀建設即將推出的「豐穀耘四季」，歷時10年整合逾千坪角地，規劃25至40坪含宜居陽台、2至3房，鎖定自住與換屋族群。而進入完工交屋的精銳建設「THE精銳」，預計於第2季接續推出「精銳敦和段新案」。 21世紀不動產資深經理沈政興表示：「私校資源形成具規模與延續性的文教聚落，已成為不少家庭評估購屋區位的重要依據，由於私校入學並無區域限制，但動輒3年以上的接送時間，也讓不少有能力的家長，選擇住近一點，使住宅需求建立在家庭長期就學規劃之上。」《地產詹哥老實說》EP296／買房糾紛不減反增　揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏！ https://reurl.cc/NN5RNQ 心得乾哥效應? 以前衛道很多學生都不在學區外縣市的一堆能讀一中文華還要去衛道嗎 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？老頭：我上次來時沒檢查護照。女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.105.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772240347.A.693.html

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