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[新聞] 台中「最強私校」錄取率20％ 少子化反催生學區宅買氣

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間6月前 (2026/02/28 08:59), 編輯推噓20(28推 8噓 49→)
留言85則, 38人參與, 6月前最新討論串1/1
台中「最強私校」錄取率20％ 少子化反催生學區宅買氣 ET新聞 ▲衛道中學每年招生名額約825人，但報考人數逾4000人，錄取率僅約20%，被譽為最強私 校。（圖／資料照） 記者陳筱惠／台中報導 台灣已連續10年出現出生人數負成長，少子化現象也讓不少過去推崇學區宅的家長存疑， 不過以台中來說，私校就學風氣盛行，其中，北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校 ，尤其14期更是重兵佈署。 《地產詹哥老實說》EP296／買房糾紛不減反增　揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏 ！ 學區條件在過去的購屋決策中的影響力相當大，但台灣已連續10年出現出生人數負成長， 在建商推案布局上，反而朝向佈局私校周邊，更因此帶動14期生活圈開發熱度，吸引久樘 、豐穀、精銳、華固、熊圖等建商陸續進場卡位。 育有一雙兒女的莊媽媽就表示：「我們是雙薪家庭，2個小朋友都是國小階段，公立學校 的教育時間，正常上班族根本不可能配合，所以乾脆送私校就讀，省去孩子接送安親的時 間與移動的危險。」 但住在西區的莊媽媽也說：「每天早上的接送，真的很遠程也很浪費時間，但又捨不得孩 子早起搭校車，也確實因此想找在學校周邊的房子，省下6年的交通費。」 ▲北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校，14期更是重兵佈署，因此希望眾家建商搶 進。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核） 根據台中市教育局統計資料，北屯區擁有最多的實驗教育機構及私立學校，尤其14期更是 重兵佈署，周邊集結「衛道中學」、「明道普林斯頓國小」與「馬禮遜美國學校」等私校 。 其中，衛道中學每年招生名額約825人，但報考人數逾4000人，錄取率僅約20%，被譽為最 強私校，隨著學區型需求逐步受到市場重視，久樘開發鎖定鄰近衛道中學推出「久樘水湳 段新案」，產品規劃28至37坪、2至3房，瞄準自住型市場，預計第1季進場。 「華固四季匯」，規劃26至40坪、2至3房的產品，根據實價登錄資料顯示，最高成交單價 達76.4萬元，在私校題材與品牌建商效應帶動下，成交表現已反映市場認同。 ▲台灣已連續10年出現出生人數負成長，建商推案朝向佈局私校周邊。（圖／記者陳筱惠 攝） 另外，豐穀建設即將推出的「豐穀耘四季」，歷時10年整合逾千坪角地，規劃25至40坪含 宜居陽台、2至3房，鎖定自住與換屋族群。而進入完工交屋的精銳建設「THE精銳」，預 計於第2季接續推出「精銳敦和段新案」。 21世紀不動產資深經理沈政興表示：「私校資源形成具規模與延續性的文教聚落，已成為 不少家庭評估購屋區位的重要依據，由於私校入學並無區域限制，但動輒3年以上的接送 時間，也讓不少有能力的家長，選擇住近一點，使住宅需求建立在家庭長期就學規劃之上 。」 《地產詹哥老實說》EP296／買房糾紛不減反增　揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏 ！ https://reurl.cc/NN5RNQ 心得 乾哥效應? 以前衛道很多學生都不在學區 外縣市的一堆 能讀一中文華還要去衛道嗎 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.105.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772240347.A.693.html
推
02/28 09:01, 6月前 , 1F
私校有學區?
02/28 09:01, 1F
推
02/28 09:03, 6月前 , 2F
私校不是有校車？
02/28 09:03, 2F
推
02/28 09:08, 6月前 , 3F
原來台中學區在北屯
02/28 09:08, 3F
推
02/28 09:19, 6月前 , 4F
台中很瘋私校的 公立太多89
02/28 09:19, 4F
推
02/28 09:23, 6月前 , 5F
看來北屯真的是洨房蟲套牢區哈哈
02/28 09:23, 5F
→
02/28 09:24, 6月前 , 6F
這裡講的衛道通常是指衛道國中部 那才是「私校」定義 不
02/28 09:24, 6F
→
02/28 09:24, 6月前 , 7F
然高中職一堆私立的 也不會稱他們是私校吧
02/28 09:24, 7F
→
02/28 09:25, 6月前 , 8F
所以跟可不可以讀一中文華沒關係
02/28 09:25, 8F
→
02/28 09:26, 6月前 , 9F
私立就是私校是在切割什麼XD...
02/28 09:26, 9F
推
02/28 09:27, 6月前 , 10F
重新定義
02/28 09:27, 10F
噓
02/28 09:51, 6月前 , 11F
台中讀啥都一樣，一堆賺黑錢的在讀
02/28 09:51, 11F
→
02/28 09:55, 6月前 , 12F
衛道走下坡一段時間了，考上一中女中人數越來越少，考
02/28 09:55, 12F
→
02/28 09:55, 6月前 , 13F
大學更是每況愈下
02/28 09:55, 13F
推
02/28 09:59, 6月前 , 14F
熱門的是國中私校而非高中私校，大部分家長的心態是，國中
02/28 09:59, 14F
→
02/28 09:59, 6月前 , 15F
唸私校避開89同學拼升學，高中就唸傳統前幾志願的公立高中
02/28 09:59, 15F
→
02/28 09:59, 6月前 , 16F
。也因為這樣很多高中部不怎樣的私校，國中部也跟著搶手起
02/28 09:59, 16F
→
02/28 09:59, 6月前 , 17F
來(因為那些私校國中部跟高中部是分開的)
02/28 09:59, 17F
推
02/28 10:03, 6月前 , 18F
他們是讀考國中部，再來私中都幾乎八九點才放學，現
02/28 10:03, 18F
→
02/28 10:03, 6月前 , 19F
在疼小孩，有些財力夠會在學校附近買房，我堂兄以前
02/28 10:03, 19F
→
02/28 10:03, 6月前 , 20F
外地讀高中大學，我伯伯就在附近買，畢業後就賣掉，
02/28 10:03, 20F
→
02/28 10:03, 6月前 , 21F
碩士在LA讀，20幾年都沒賣，目前租給去那讀書的華人
02/28 10:03, 21F
噓
02/28 10:04, 6月前 , 22F
有比中正強嗎？沒有的話看不懂在搶啥
02/28 10:04, 22F
噓
02/28 10:04, 6月前 , 23F
衛道有校車啦，你住再近小孩不爭氣考不到也沒用
02/28 10:04, 23F
噓
02/28 10:05, 6月前 , 24F
窮人： 會讀書的就算去放牛班，一樣能考上台大，甚至能當8
02/28 10:05, 24F
→
02/28 10:05, 6月前 , 25F
9的老大，跟本不用過度保護浪費錢
02/28 10:05, 25F
→
02/28 10:07, 6月前 , 26F
窮人：不是我們沒錢讓小孩去私立，而是89詐騙才會花錢去私
02/28 10:07, 26F
→
02/28 10:07, 6月前 , 27F
立，會讀書的小孩什麼學校都沒差
02/28 10:07, 27F
噓
02/28 10:10, 6月前 , 28F
別鬧了，有校車
02/28 10:10, 28F
→
02/28 10:10, 6月前 , 29F
窮人：有錢人都開toyota騎勁戰租房，跟本不會浪費錢去私
02/28 10:10, 29F
→
02/28 10:10, 6月前 , 30F
立
02/28 10:10, 30F
→
02/28 10:13, 6月前 , 31F
窮人：比爾蓋茲 賈伯斯 王永慶，不在乎學校輟學，還不是
02/28 10:13, 31F
→
02/28 10:13, 6月前 , 32F
當首富，我家小孩肯定也是這樣優秀，不用浪費太多錢
02/28 10:13, 32F
推
02/28 10:22, 6月前 , 33F
現在全台私校都很夯 以前是讀書 現在是閃89家庭
02/28 10:22, 33F
→
02/28 10:23, 6月前 , 34F
但是私校買學區的邏輯是什麼?還要看戶籍? 有高手解釋嗎
02/28 10:23, 34F
推
02/28 10:25, 6月前 , 35F
以台北市來說，就是買個保險
02/28 10:25, 35F
→
02/28 10:26, 6月前 , 36F
畢竟私校國中部要用考的
02/28 10:26, 36F
→
02/28 10:26, 6月前 , 37F
再買個五虎學區宅以防萬一
02/28 10:26, 37F
→
02/28 10:27, 6月前 , 38F
台中就不知道，買私立學區宅的用意？ 離學校近 可以
02/28 10:27, 38F
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02/28 10:27, 6月前 , 39F
睡飽？
02/28 10:27, 39F
→
02/28 10:28, 6月前 , 40F
睡飽很重要 才能長高
02/28 10:28, 40F
噓
02/28 10:31, 6月前 , 41F
就找個藉口忽悠
02/28 10:31, 41F
→
02/28 11:03, 6月前 , 42F
私校沒有“學區”
02/28 11:03, 42F
→
02/28 11:03, 6月前 , 43F
02/28 11:03, 43F
→
02/28 11:04, 6月前 , 44F
02/28 11:04, 44F
噓
02/28 11:23, 6月前 , 45F
為了讀3年的學校花兩千萬？
02/28 11:23, 45F
→
02/28 11:42, 6月前 , 46F
成人都不想花20分鐘以上通勤工作了 有小孩當然不想他在交
02/28 11:42, 46F
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02/28 11:42, 6月前 , 47F
通上用太多時間精神
02/28 11:42, 47F
推
02/28 11:44, 6月前 , 48F
私校學區 高中學區 :)
02/28 11:44, 48F
→
02/28 11:45, 6月前 , 49F
會不會買了 考不進==
02/28 11:45, 49F
推
02/28 11:48, 6月前 , 50F
台中只有國中部才瘋私校，高中除非考不上一中女中興附文
02/28 11:48, 50F
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02/28 11:49, 6月前 , 51F
華才會考慮私校
02/28 11:49, 51F
推
02/28 11:56, 6月前 , 52F
各地都一樣，因為升高中有考試。哪天高中以社區入學
02/28 11:56, 52F
→
02/28 11:56, 6月前 , 53F
私校高中部就會興起
02/28 11:56, 53F
推
02/28 11:58, 6月前 , 54F
富人還是讓小孩讀私立比較安全
02/28 11:58, 54F
→
02/28 12:17, 6月前 , 55F
北北基的直升與優免就有點以社區入學的味道(不過會考成績不
02/28 12:17, 55F
→
02/28 12:18, 6月前 , 56F
夠也進不去),但是前三志願除了師大附中有直升之外,另外四校
02/28 12:18, 56F
→
02/28 12:18, 6月前 , 57F
都只有拚會考成績...基本上除了師大附中國中學區之外,沒有
02/28 12:18, 57F
推
02/28 12:19, 6月前 , 58F
衛道的考題很奇怪，很像外星人出的
02/28 12:19, 58F
→
02/28 12:19, 6月前 , 59F
人會去拚有直升學校的學區(台北市優免範圍是全市,新北才有
02/28 12:19, 59F
→
02/28 12:20, 6月前 , 60F
分區)
02/28 12:20, 60F
→
02/28 12:20, 6月前 , 61F
題題都是黑科技
02/28 12:20, 61F
推
02/28 12:29, 6月前 , 62F
耶 又不是只有中南部 北部也有毫無學區的地方 說私校
02/28 12:29, 62F
→
02/28 12:29, 6月前 , 63F
是他的學區
02/28 12:29, 63F
推
02/28 12:38, 6月前 , 64F
去明星私立國中拼一中科學班啊
02/28 12:38, 64F
推
02/28 13:23, 6月前 , 65F
這篇在捧14期啦，應該是快沒氣了
02/28 13:23, 65F
推
02/28 13:50, 6月前 , 66F
這篇是建商廣告，結果大家都在討論私校XD
02/28 13:50, 66F
→
02/28 13:51, 6月前 , 67F
台中人又不買那些建商 除了華固會考慮吧
02/28 13:51, 67F
噓
02/28 14:01, 6月前 , 68F
這是在講味道國中部 ，跟一中文滑有何關係？
02/28 14:01, 68F
→
02/28 14:01, 6月前 , 69F
你最後一句話就凸顯你根本就完全不懂
02/28 14:01, 69F
→
02/28 14:02, 6月前 , 70F
還上來這裡高談闊論做什麼？
02/28 14:02, 70F
推
02/28 17:34, 6月前 , 71F
趁懂的人大量出沒 誠心問衛道跟明道哪個當地風評較佳?
02/28 17:34, 71F
推
02/28 17:47, 6月前 , 72F
推高鐵特區念明道
02/28 17:47, 72F
推
02/28 18:09, 6月前 , 73F
02/28 18:09, 73F
推
02/28 18:14, 6月前 , 74F
105 101直達明道 93 617 245 56到高鐵轉更多公車
02/28 18:14, 74F
推
02/28 18:27, 6月前 , 75F
105也有到女中 一中
02/28 18:27, 75F
推
02/28 22:19, 6月前 , 76F
衛道曉明一定是首選，再來才是明道
02/28 22:19, 76F
推
02/28 22:28, 6月前 , 77F
明道這幾年聲勢有起來，衛道和曉明因為一些校內問題，有點Y
02/28 22:28, 77F
→
02/28 22:29, 6月前 , 78F
被影響(換校長之類的)
02/28 22:29, 78F
→
02/28 22:46, 6月前 , 79F
衛道強在國中啊
02/28 22:46, 79F
推
02/28 23:58, 6月前 , 80F
有錢比較有差，但讀私校是為了讓小孩不接觸低階89，
02/28 23:58, 80F
→
02/28 23:58, 6月前 , 81F
但接觸詐騙金主89XD就不好說了
02/28 23:58, 81F
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02/28 23:59, 6月前 , 82F
有那個錢每年壓歲錢零用錢0050比較實在，而且花大錢
02/28 23:59, 82F
→
02/28 23:59, 6月前 , 83F
唸私校如果是為了當工程師...嗯有點浪費
02/28 23:59, 83F
→
03/01 00:10, 6月前 , 84F
念私校需要學區房???
03/01 00:10, 84F
推
03/01 13:36, 6月前 , 85F
這間也算野雞學校吧
03/01 13:36, 85F
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