[新聞] 台北信義光復機能完善

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間4小時前 (2026/02/28 22:55)推噓1(1推 0噓 1→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/9349075 內文：台北信義光復機能完善 2026-02-28 01:03 經濟日報／記者邱馨儀／台北報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/27/realtime/34701385.jpg

信義光復區域交通相當便利，周邊有捷運板南線與信義線可利用，也有多條公車路線，前往台北市各區相當快速。圖為附近街景。記者曾吉松／攝影信義房屋（9940）光復店專員王嘉誌指出，信義光復店位於台北市大安區、信義區交界一帶，是台北都會中生活機能非常成熟、交通便利的一區。周邊商業活動活絡，鄰近東區與101商圈，無論是購物、休憩或娛樂都非常方便，區內較偏大安區，但也頗多信義區門牌，房價不及正大安區的高，相對較易入手，今年1、2月成交量拉高，較以往增約三成左右，預期今年會蓬勃發展，尤其相對大安、信義區，成交增長相當多。 https://uc.udn.com.tw/photo/2026/02/28/2/34703650.png

實價登錄行情信義光復區域交通相當便利，區域周邊有捷運板南線與信義線可利用，也有多條公車路線，前往台北市各區相當快速。同時也是優質居住環境，大安區與信義區一帶治安良好、街廓整齊，公園綠地密度高，適合家庭、上班族居住。另外文教與休閒資源豐富，周邊有多所學校如光復國小、三興國小、仁愛國小國中等、國父紀念館、信義運動中心等，生活節奏便利又兼具舒適度。區內生活機能完善則是無庸置疑，近通化街夜市，白天早市晚上夜市、吳興街餐飲選擇多元，從平價到精緻餐廳皆有，是很典型的台北都會區的生活型態，生活機能交通學區多方面都能滿足的區域。區內產品是中古屋與新成屋的混區，國宅、中古老華廈都有，也是都更積極的區域，許多正在進行中的都更案，也有很多新成屋。王嘉誌分析，這區房價行情不像中正、大安區那麼高，新成屋一般都是160萬元一坪以上，屋齡較高的住宅稍微便宜一點，同類型產品，每域比大安區少5萬到10萬元間，很多超過40年，中古國宅都成交95萬元以上。即使較中正區、大安區相對容易入手，但十年之間已有三成的漲幅，2016年時華廈賣過一坪62萬元的成交價，當時的門檻還沒那麼高，但隨著成交行情上去，同樣的預算現在只能看公寓。畢竟要進住這一區，要有足夠的經濟基礎，如果有心、有能力買，還是要及早入手，比較能享有較好的生活品質。大體而言，公寓產品單價約在每坪85萬元上下，總價落2,500萬元上下，中古電梯大樓單價已經破百萬元，大致是100萬到105萬元區間，總價在3500萬元上下，新成屋公設比高，總價多半要5,000萬元以上。因為總價的關係，買盤以換屋需求居多，首購則是以小坪數為主，單身、年輕夫妻考量上班方便、選擇這一區的小坪數產品，畢竟如果不在意通勤時間，這些族群會選擇往新北購屋，換取較大的坪數。在這一波政府打房之下，去年10月之後買氣有升溫，12月成交提升，在賣方降價、買方加價逐漸靠攏。現在成交與否主要看賣方是否願意鬆動，也因此要看賣方出售原因，出售原因影響賣方對較價格的態度，目前的市場再往上很難，成交價大致與行情持平。畢竟市場需求雖然推升，但銀行核貸不易，使得交屋期拉長，政府雖然在放款有稍微放鬆，但市場上買氣來自自住，價格成為影響成交的重要因素。心得：雖然不是全台北市最貴對大多數人來說台北市信義光復區域的房子還是很貴，分析這個區域的狀況長期而言未來房價應該還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.146.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772290551.A.BF6.html

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