[新聞] 臥室也能賣? 歐洲住房危機年輕人買不起

看板home-sale (房屋交易)作者Pravda (真理報)時間2小時前 (2026/03/01 11:45)推噓3(3推 0噓 7→)

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連結：https://house.ettoday.net/news/3124383 內文：臥室也能賣？歐洲住房危機　年輕人買不起全戶「改買一間房」 ▲西班牙馬德里。（圖／達志影像／美聯社）記者張方瑀／綜合外電報導歐洲住房危機越演越烈，年輕人為了尋求棲身之所，不得不接受各種奇特的非常規居住安排。在西班牙，現在甚至出現新創公司專門販售公寓內的「獨立臥室」；而在英國，開發商則推動朋友間合資買房的房貸方案。這些現象不僅凸顯了房價與薪資脫節的困境，更折射出歐洲年輕一代正陷入「越努力越窮」的集體焦慮。買不起整間公寓　西班牙青年砸280萬「買臥室」根據《路透社》報導，西班牙新創平台Habitacion.com正在推行一種新型態的房產交易，就是不賣整間公寓，而是拆開來賣裡面的「獨立臥室」。在馬德里或巴塞隆納等大城市，由於短期度假租賃激增導致住房短缺，一間臥室的售價最高可達8萬歐元（約新台幣280萬元），僅約為當地一房公寓價格的三分之一。該公司執行長瓦斯（Oriol Valls）指出，過去十年西班牙平均月薪僅成長26%，房價卻飆漲了81%，這迫使年輕人必須在更小的空間內生活。去年該公司已成功售出200個房間，且候補名單高達3萬2000人。有趣的是，買家還必須填寫「生活契合度問卷」，回答包括「飯後是否洗碗」等細節，才能與其他房間的業主配對合住。英國「揪團買房」正夯　零頭期款房貸重出江湖鏡頭轉向倫敦，開發商Fairview則推出了「好友揪團買房」（Buddy Up）計畫。該計畫旨在媒合朋友共同購屋，並由開發商補貼部分法律規費。此外，受2008年金融海嘯影響而消失的「零頭期款」或「低頭期款」房貸，目前也在英國、法國、德國及義大利的銀行業中重出江湖。儘管這類貸款的利息成本極高，但對於存不到頭期款、卻急於擁有住房的族群來說，仍是唯一的救命稻草。來自北英格蘭的納塔莉（Natalie）分享，在孩子出生滿月即收到房東驅逐通知後，她與丈夫毅然選擇零頭期款房貸，「這種安定感是我最大的快樂。」市中心買不動　歐洲工程師改投二線城市「遠端求生」面對極端的房市壓力，36歲的工業工程師卡洛斯（Carlos Sempere）採取了另一種策略，由於馬德里市中心房價高達100萬歐元，遠超其經濟能力，他轉而透過投資平台PropHero 在西班牙南部購買出租物業，「這投資要麼能幫我付馬德里的房租，要麼未來可以賣掉換現金。」歐盟執委會的研究指出，過去十年歐盟房價漲幅比收入快了10%，年輕人正是感受壓力最深的一群。房地產顧問帕洛瑪（Patricio Palomar）直言，雖然這些創新的住房方案看似解決了燃眉之急，但本質上卻揭示了一個殘酷的事實，民眾正變得越來越窮。心得：全球的發展應該都一樣，蛋黃區的剛需和偏鄉對房屋需求的不同以後應該都會變精華區的房價維持居高不下，郊區的房屋都跌價也沒人要吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.84.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772336748.A.2D5.html

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