[請益] 房屋轉貸方案請教
房屋在淡水區，原房屋總價1,300萬
貸8成1,000萬、期限20年
當時是想要儘快還清貸款，所以選擇期限較少的方案
但現在覺得月付金有點太重
想說趁房屋有增值，現總價約1,500萬
考慮以轉增貸的方式，多留點現金在身上減輕負擔
目前有在考慮這幾個銀行方案
1.永豐銀行:25年期限、利率2.7%、可貸85成
2.將來銀行:30年期限、利率2.38%、可貸8成
覺得兩種方案各有優缺點
>永豐優點是的可貸金額較高
但缺點是利率+期限算下來比較重(還在可支付範圍內)
>將來是只能貸8成，但優點是期限和利率很不錯，相較下來月付金少1萬多
也說可馬上撥款，不用等
請問如果是大家的話會選哪一個方案？
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