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[請益] 房屋轉貸方案請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (橘枝枝)時間6月前 (2026/03/02 12:22), 編輯推噓14(14推 0噓 9→)
留言23則, 18人參與, 6月前最新討論串1/1
房屋在淡水區，原房屋總價1,300萬 貸8成1,000萬、期限20年 當時是想要儘快還清貸款，所以選擇期限較少的方案 但現在覺得月付金有點太重 想說趁房屋有增值，現總價約1,500萬 考慮以轉增貸的方式，多留點現金在身上減輕負擔 目前有在考慮這幾個銀行方案 1.永豐銀行:25年期限、利率2.7%、可貸85成 2.將來銀行:30年期限、利率2.38%、可貸8成 覺得兩種方案各有優缺點 >永豐優點是的可貸金額較高 但缺點是利率+期限算下來比較重(還在可支付範圍內) >將來是只能貸8成，但優點是期限和利率很不錯，相較下來月付金少1萬多 也說可馬上撥款，不用等 請問如果是大家的話會選哪一個方案？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.188.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772425347.A.6EF.html
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03/02 12:35, 6月前 , 1F
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03/02 12:40, 6月前 , 2F
現在那個銀行淡水敢幫你增貸轉貸....
03/02 12:40, 2F
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03/02 12:41, 6月前 , 3F
板上房蟲年底都會斷頭的 尤其那幾只掛4又滿手貨的
03/02 12:41, 3F
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03/02 12:43, 6月前 , 4F
你原本轉增貸的初衷是要降低每月金流負擔，所以當
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03/02 12:43, 6月前 , 5F
然是選2比較好，除非你已經找到什麼絕妙的投資機會
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03/02 12:43, 6月前 , 6F
可以好好利用多出來的0.5成貸款。
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03/02 12:50, 6月前 , 7F
想減輕負擔選將來吧
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03/02 14:23, 6月前 , 8F
渣打去問問看
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03/02 14:23, 6月前 , 9F
就看你想不想每個月多付1w多囉
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03/02 14:47, 6月前 , 10F
魯空就是連人家收到報價來請益 他還不信有銀行會報價
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03/02 14:47, 6月前 , 11F
令人鼻酸 選2
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笑死 房蟲是要怎麼斷頭啦 房價跌銀行是會Margin Call嗎？
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03/02 15:15, 6月前 , 13F
選2，但要是自認為是少年股神的話就1啊
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03/02 16:39, 6月前 , 14F
申請原貸款延長期限？能拿到更好的條件，轉貸才有吸引力
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03/02 16:44, 6月前 , 15F
1多出來的要搭配高股息輕鬆一點
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03/02 16:45, 6月前 , 16F
放市值你月繳一樣沈重但不一定每年大漲
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03/02 18:13, 6月前 , 17F
為了多借75萬利率貴32點真的不行
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03/02 21:10, 6月前 , 18F
魯空繼續幻想 笑死
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03/03 00:16, 6月前 , 20F
1300變1500，有點慘
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當然是2
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03/03 11:21, 6月前 , 22F
2，現金流較好
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03/03 15:25, 6月前 , 23F
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