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[閒聊] 專約沒賣成功

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間3小時前 (2026/03/04 17:31), 2小時前編輯推噓23(26推 3噓 40→)
留言69則, 33人參與, 35分鐘前最新討論串1/1
是這樣的 房子專約給加盟體系房仲 應該是戰力十足很有一套吧 同一家店好幾位仲介人員撲天蓋地 擺好態勢備戰 (還不就是網路po文 屋況影片 樂屋網...) 591打開同一物件一字排開 只是仲介人員不同而已 結果三個月也沒賣成功 問題出在哪裏? 有人能分析一下嗎? 沒有不景氣 只有不努力 這能說嗎? 有人也覺得 房子上架太久沒賣掉的話 都冷場了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.27.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772616665.A.0EC.html
推
03/04 17:31, 3小時前 , 1F
價格問題
03/04 17:31, 1F
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03/04 17:35, 3小時前 , 2F
價格問題 你賣2022年的實價會賣不掉嗎
03/04 17:35, 2F
推
03/04 17:38, 3小時前 , 3F
什麼資訊都沒有 這裡是托夢板嗎？
03/04 17:38, 3F
屋主要的價錢 仲介去努力就對了 不是嗎? 老問題 不然找仲介做什麼? (相信從業人員會寫出**百字以上的反駁意見) 反正現在暫停 不賣了 萬歲 兩三年前的事情了啦 現在閒聊一下而已
→
03/04 17:39, 3小時前 , 4F
要分析什麼
03/04 17:39, 4F
推
03/04 17:41, 3小時前 , 5F
會賣不掉的，價格或房子本身不討喜
03/04 17:41, 5F
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03/04 17:43, 3小時前 , 6F
你賣實登8折還是賣不掉 再來板上抱怨
03/04 17:43, 6F
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03/04 17:43, 3小時前 , 7F
每個仲介有自己的熟客 多幾個仲介進來賣是好事
03/04 17:43, 7F
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03/04 17:44, 3小時前 , 8F
換房中
03/04 17:44, 8F
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03/04 17:44, 3小時前 , 9F
賣太便宜了。
03/04 17:44, 9F
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03/04 17:47, 2小時前 , 10F
過程沒要求你降價賣嗎？
03/04 17:47, 10F
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03/04 17:47, 2小時前 , 11F
還是真的沒人出斡旋？
03/04 17:47, 11F
推
03/04 17:59, 2小時前 , 12F
位置在哪？
03/04 17:59, 12F
推
03/04 18:06, 2小時前 , 13F
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
03/04 18:06, 13F
推
03/04 18:08, 2小時前 , 14F
我一直好奇屋主為什麼會願意給專約，看過不少專員，
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03/04 18:08, 2小時前 , 15F
仲介真的雙方收齊6%，在台北市蛋黃區耶…..
03/04 18:08, 15F
推
03/04 18:10, 2小時前 , 16F
問題就是你簽專約啊 其他問題都其次吧
03/04 18:10, 16F
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03/04 18:11, 2小時前 , 17F
約到放出去給其他家賣呀 快很多，某一家成交後其他
03/04 18:11, 17F
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03/04 18:11, 2小時前 , 18F
的各個戲精上身有點煩就是
03/04 18:11, 18F
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03/04 18:14, 2小時前 , 19F
現在買家只剩首購族了
03/04 18:14, 19F
推
03/04 18:16, 2小時前 , 20F
純粹就是時間點的問題吧！現在對賣方
03/04 18:16, 20F
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03/04 18:16, 2小時前 , 21F
本來就很不利，我2024上半年給小綠賣，
03/04 18:16, 21F
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03/04 18:16, 2小時前 , 22F
約十天賣掉，當時還創社區高價，
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03/04 18:16, 2小時前 , 23F
我還交代不要刊591，我只想低調慢慢賣
03/04 18:16, 23F
推
03/04 18:17, 2小時前 , 24F
台北市開價合理還是賣很快喔～
03/04 18:17, 24F
推
03/04 18:20, 2小時前 , 25F
專約不都先放到屋主願意降價，再認真賣嗎？
03/04 18:20, 25F
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03/04 18:20, 2小時前 , 26F
然後去年交屋的預售屋，口頭問了
03/04 18:20, 26F
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03/04 18:20, 2小時前 , 27F
仲介我想先賣一趟，馬上被說現在
03/04 18:20, 27F
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03/04 18:20, 2小時前 , 28F
不好賣啦你先自住啦
03/04 18:20, 28F
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03/04 18:20, 2小時前 , 29F
現在只有台北還有正常市場
03/04 18:20, 29F
真心希望是自住客好好買去居住 好棒棒的美屋耶 而不是被投資客買走 隨意改裝變更隔間套房 相當厭惡這種行為 有人說既然賣掉就別管這些了 問題是...
推
03/04 18:21, 2小時前 , 30F
我熱盤時曾要看專約物件，仲介說價格很硬，推薦我看別的
03/04 18:21, 30F
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03/04 18:21, 2小時前 , 31F
物件
03/04 18:21, 31F
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03/04 18:23, 2小時前 , 32F
現在真的不適合賣，反而是出來看房
03/04 18:23, 32F
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03/04 18:23, 2小時前 , 33F
出低價的好時機。現在賣房需要更多耐心
03/04 18:23, 33F
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03/04 18:23, 2小時前 , 34F
不一定是你的價錢的問題，祝福你
03/04 18:23, 34F
推
03/04 18:24, 2小時前 , 35F
現在冷盤的專約，仲介覺得沒讓價空間根本不會碰吧
03/04 18:24, 35F
※ 編輯: pinkbest (218.172.27.156 臺灣), 03/04/2026 18:31:07
推
03/04 18:30, 2小時前 , 36F
便宜治百病
03/04 18:30, 36F
※ 編輯: pinkbest (218.172.27.156 臺灣), 03/04/2026 18:32:24 ※ 編輯: pinkbest (218.172.27.156 臺灣), 03/04/2026 18:35:58
噓
03/04 18:33, 2小時前 , 37F
期待仲介？你還活在過去哦？ 現在仲介還不就死樣子，價格
03/04 18:33, 37F
→
03/04 18:33, 2小時前 , 38F
沒在協調的，願者上鉤，沒在浪費時間在幫買賣戳合的
03/04 18:33, 38F
推
03/04 18:43, 2小時前 , 39F
房市熱的時候，房仲反而很常推一些
03/04 18:43, 39F
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03/04 18:43, 2小時前 , 40F
很垃圾的案件，不知道大家有沒有這種感覺？
03/04 18:43, 40F
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03/04 18:43, 2小時前 , 41F
現在冷的時候剛好是慢慢挑的時候，
03/04 18:43, 41F
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03/04 18:43, 2小時前 , 42F
遇到房仲推爛案件的機率也整個降低了
03/04 18:43, 42F
推
03/04 18:52, 1小時前 , 43F
之前就有網友說現在台北市是買點，感覺真的是如此。
03/04 18:52, 43F
→
03/04 18:58, 1小時前 , 44F
好的社區物件還是搶手啊，老公寓你低於市價現在也沒
03/04 18:58, 44F
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03/04 18:58, 1小時前 , 45F
人想接吧
03/04 18:58, 45F
推
03/04 19:07, 1小時前 , 46F
只會喊加價賣的來接手吧，成交就會讓房價上漲，言行合一
03/04 19:07, 46F
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03/04 19:07, 1小時前 , 47F
多美好
03/04 19:07, 47F
噓
03/04 19:07, 1小時前 , 48F
兩三年就是掛盤子價才賣不掉，連新青安都救不了的盤
03/04 19:07, 48F
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03/04 19:07, 1小時前 , 49F
子價，不用怪房仲
03/04 19:07, 49F
推
03/04 19:14, 1小時前 , 50F
唉我也賣八個月了，只能尊重賣方市場
03/04 19:14, 50F
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03/04 19:14, 1小時前 , 51F
說錯了，尊重買方
03/04 19:14, 51F
推
03/04 19:15, 1小時前 , 52F
有帶看 下斡旋 沒賣掉=價格問題 。
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03/04 19:15, 1小時前 , 53F
有帶看 沒下斡旋 沒賣掉=格局 屋況 環境差 仲介說屋主踩
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03/04 19:15, 1小時前 , 54F
很硬
03/04 19:15, 54F
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03/04 19:17, 1小時前 , 55F
如果連帶看都沒有=價格太離譜 故事屋
03/04 19:17, 55F
推
03/04 19:25, 1小時前 , 56F
沒有賣不出去的房子
03/04 19:25, 56F
→
03/04 19:29, 1小時前 , 57F
換仲介
03/04 19:29, 57F
→
03/04 19:29, 1小時前 , 58F
專約還沒成交真是爛
03/04 19:29, 58F
推
03/04 19:32, 1小時前 , 59F
很多屋主開芭樂價，仲介根本無能為力好嗎
03/04 19:32, 59F
推
03/04 19:34, 1小時前 , 60F
就沒人要鳥你的價格阿 自high?
03/04 19:34, 60F
→
03/04 19:38, 1小時前 , 61F
資料都沒給 分析什麼 .. 如果你開的超高賣不掉不是正常
03/04 19:38, 61F
→
03/04 19:38, 1小時前 , 62F
嗎
03/04 19:38, 62F
噓
03/04 19:42, 1小時前 , 63F
狗屎當黃金 房子爛怪仲仲
03/04 19:42, 63F
推
03/04 19:43, 1小時前 , 64F
屋主心中有陶朱
03/04 19:43, 64F
推
03/04 19:48, 57分鐘前 , 65F
屋主實拿要太多啊 不然咧？
03/04 19:48, 65F
推
03/04 19:56, 49分鐘前 , 66F
沒賣出去可以大聲說”我家沒跌啊“
03/04 19:56, 66F
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03/04 19:56, 49分鐘前 , 67F
前幾年那種熱度還會難賣
03/04 19:56, 67F
推
03/04 19:59, 46分鐘前 , 68F
少賺就是賠，那賣多久也和自己有關
03/04 19:59, 68F
推
03/04 20:10, 35分鐘前 , 69F
賣太貴
03/04 20:10, 69F
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