[閒聊] 淺談梧棲壯膽文

看板home-sale (房屋交易)作者armspaper (武卷)時間2小時前 (2026/03/03 10:44)推噓3(3推 0噓 2→)

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梧棲，常被板上當笑話的區域之一，特別針對買 40 萬 / 坪的，我也覺得太貴，但他們應該有其他低於 25 萬 / 坪的案子在手，否則，押單一建案風險極大梧棲有主要三區一、台中港市鎮中心涵蓋清水 + 梧棲，是建案量最大、價格最混亂的區域，早期的遠雄之星 1 - 6 期，均價 1 3 萬 / 坪，近年陸續轉手賣第 2 - 3 手，隨便賣 18 - 19 萬，都讓較後期的寶佳、長虹，有開案定價壓力優點： a. 騎車、走路 2 分鐘內有超商、全聯，5 分鐘內可到文化路商圈滿足三餐 b. 高樓層看得到海缺點： a. 東北季風重災區，朝北邊的落地窗，冬天沒辦法打開 b. 離未來捷運藍線較遠，約 1.5 - 2 公里遠二、梧棲市區生活商圈很多 20 年以上的老透天店面，食衣住行相對完善的區域，餐廳、市場、學區、醫院，開車 5 分鐘內的距離優點： a. 受惠重劃區人口紅利，店家越開越多，半年內新開的肯德基、麥當勞，都在此商圈 b. 離未來捷運藍線 B1、B2 最近缺點：用餐時間的行車體驗很差，汽機車車道相爭及停車不便利三、沙鹿車站生活圈最靠近沙鹿，沙鹿後火車站有很多建案優點：離西屯、國三很近，海線少數的精銳建設，在此有一案缺點：商家較少，得騎車出門才容易採買結論，適合購買梧棲自住的族群 a. 工作和家人都在海線 b. 家庭收入 150 萬內，想住新房個人認為，只要富宇在沙鹿新案開價維持 40 萬以上，梧棲 25 萬都不算貴題外話，富宇在台中以外的同區域開價，也經常高人一等？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.56.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772505868.A.D57.html