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[閒聊] 淺談梧棲壯膽文

看板home-sale (房屋交易)作者 (武卷)時間6月前 (2026/03/03 10:44), 編輯推噓24(26推 2噓 27→)
留言55則, 31人參與, 5月前最新討論串1/1
梧棲，常被板上當笑話的區域之一，特別針對買 40 萬 / 坪的，我也覺得太貴，但他們應該 有其他低於 25 萬 / 坪的案子在手，否則，押單一建案風險極大 梧棲有主要三區 一、台中港市鎮中心 涵蓋清水 + 梧棲，是建案量最大、價格最混亂的區域，早期的遠雄之星 1 - 6 期，均價 1 3 萬 / 坪，近年陸續轉手賣第 2 - 3 手，隨便賣 18 - 19 萬，都讓較後期的寶佳、長虹， 有開案定價壓力 優點： a. 騎車、走路 2 分鐘內有超商、全聯，5 分鐘內可到文化路商圈滿足三餐 b. 高樓層看得到海 缺點： a. 東北季風重災區，朝北邊的落地窗，冬天沒辦法打開 b. 離未來捷運藍線較遠，約 1.5 - 2 公里遠 二、梧棲市區生活商圈 很多 20 年以上的老透天店面，食衣住行相對完善的區域，餐廳、市場、學區、醫院，開車 5 分鐘內的距離 優點： a. 受惠重劃區人口紅利，店家越開越多，半年內新開的肯德基、麥當勞，都在此商圈 b. 離未來捷運藍線 B1、B2 最近 缺點： 用餐時間的行車體驗很差，汽機車車道相爭及停車不便利 三、沙鹿車站生活圈 最靠近沙鹿，沙鹿後火車站有很多建案 優點： 離西屯、國三很近，海線少數的精銳建設，在此有一案 缺點： 商家較少，得騎車出門才容易採買 結論，適合購買梧棲自住的族群 a. 工作和家人都在海線 b. 家庭收入 150 萬內，想住新房 個人認為，只要富宇在沙鹿新案開價維持 40 萬以上，梧棲 25 萬都不算貴 題外話，富宇在台中以外的同區域開價，也經常高人一等？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.56.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772505868.A.D57.html
推
03/03 10:49, 6月前 , 1F
家庭收入可以支撐，自住那沒問題，不過薪資是否能
03/03 10:49, 1F
→
03/03 10:49, 6月前 , 2F
讓房價往上，那是一個很好的問題，導致值不值得投
03/03 10:49, 2F
→
03/03 10:49, 6月前 , 3F
資
03/03 10:49, 3F
推
03/03 11:02, 6月前 , 4F
小孩學區問題 請問有什麼見解嗎?
03/03 11:02, 4F
推
03/03 11:13, 6月前 , 5F
小孩無解。這裡學區笑死人
03/03 11:13, 5F
→
03/03 11:27, 6月前 , 6F
我還沒有小孩，聽親戚的抱怨，感受和 5 樓差不多
03/03 11:27, 6F
推
03/03 11:33, 6月前 , 7F
其實57從去年甚至前年就被看衰 最重點是沒有工作機會=沒
03/03 11:33, 7F
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03/03 11:33, 6月前 , 8F
有租客=投資客房貸每月扣血 沒租客幫忙繳 -》建商、空租
03/03 11:33, 8F
→
03/03 11:33, 6月前 , 9F
投資客一起賣
03/03 11:33, 9F
→
03/03 11:34, 6月前 , 10F
風電死掉 影響算大
03/03 11:34, 10F
推
03/03 11:35, 6月前 , 11F
重劃區店家越開越多表示商家有看好這邊人口潛力，機能
03/03 11:35, 11F
→
03/03 11:35, 6月前 , 12F
慢慢起來了。學區要等國小預定地開始蓋才能解決。有小
03/03 11:35, 12F
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03/03 11:35, 6月前 , 13F
孩的學學新竹竹北組織起來去跟慢半拍政府施壓才會有進
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→
03/03 11:35, 6月前 , 14F
展。
03/03 11:35, 14F
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03/03 11:45, 6月前 , 15F
自住看個人，投資的話，我也有點抖
03/03 11:45, 15F
噓
03/03 12:00, 6月前 , 16F
台中誰愛誰住
03/03 12:00, 16F
推
03/03 12:06, 6月前 , 17F
要學區就去童綜合那邊找
03/03 12:06, 17F
推
03/03 12:09, 6月前 , 18F
中港學區啊 上古時代的明星學區
03/03 12:09, 18F
推
03/03 12:28, 6月前 , 19F
想吹海風的可以去
03/03 12:28, 19F
→
03/03 12:41, 6月前 , 20F
台中談學區？？？？
03/03 12:41, 20F
→
03/03 12:45, 6月前 , 21F
57不行
03/03 12:45, 21F
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03/03 12:45, 6月前 , 22F
天氣佔最主要的因素
03/03 12:45, 22F
推
03/03 12:50, 6月前 , 23F
中華路/台灣大道交界那附近的區域呢
03/03 12:50, 23F
推
03/03 13:02, 6月前 , 24F
沙鹿預售都實登28了 梧棲25還不夠便宜 價差至少五萬
03/03 13:02, 24F
→
03/03 13:02, 6月前 , 25F
以上
03/03 13:02, 25F
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03/03 13:03, 6月前 , 26F
雙薪150想住新房也不需要買到梧棲吧 絕對後悔
03/03 13:03, 26F
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03/03 13:09, 6月前 , 27F
150住海線？
03/03 13:09, 27F
推
03/03 13:12, 6月前 , 28F
窮也別買賣不掉的資產。捏市區中古就好
03/03 13:12, 28F
→
03/03 13:16, 6月前 , 29F
去跟唱衰網紅仲介要平轉房源，一個也沒有...
03/03 13:16, 29F
噓
03/03 13:20, 6月前 , 30F
57就真的是笑話 冬天海風在那 什麼都不用談了
03/03 13:20, 30F
推
03/03 14:51, 6月前 , 31F
好奇請問，梧棲真的有成交50萬的嗎？
03/03 14:51, 31F
推
03/03 14:59, 6月前 , 32F
梧棲人路過，梧棲沒好學區。去讀清水/沙鹿國中小吧，好
03/03 14:59, 32F
→
03/03 14:59, 6月前 , 33F
很多
03/03 14:59, 33F
推
03/03 15:10, 6月前 , 34F
都很爛，送私校要跑市區，這絕對是這區最爛的點
03/03 15:10, 34F
推
03/03 15:20, 6月前 , 35F
03/03 15:20, 35F
推
03/03 15:24, 6月前 , 36F
台中30-是要求什麼
03/03 15:24, 36F
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03/03 15:24, 6月前 , 37F
房貸只能扛30然後你跟我說我要唸私校
03/03 15:24, 37F
推
03/03 15:25, 6月前 , 38F
北太平也很爛 神岡也是 海鮮也是 七四環外半斤八兩 沙
03/03 15:25, 38F
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03/03 15:25, 6月前 , 39F
鹿看看ㄐㄧㄡ ㄏ ㄅ
03/03 15:25, 39F
推
03/03 15:28, 6月前 , 40F
好啦！57的代銷要是真賣不出去，可以學學對岸的銷售
03/03 15:28, 40F
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03/03 15:29, 6月前 , 41F
人員，拐一些大齡單身狗來買。
03/03 15:29, 41F
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03/03 15:29, 6月前 , 42F
03/03 15:29, 42F
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03/03 15:31, 6月前 , 43F
或是跟建設公司談談零首付，找背鍋俠來接盤。
03/03 15:31, 43F
→
03/03 15:31, 6月前 , 44F
03/03 15:31, 44F
推
03/03 15:57, 6月前 , 45F
梧棲的中正國小還ok，國中可能比較不ok。校友路過
03/03 15:57, 45F
推
03/03 17:26, 6月前 , 46F
慢慢倒總是會賣完
03/03 17:26, 46F
→
03/03 17:26, 6月前 , 47F
我倒是不覺得賣不完
03/03 17:26, 47F
推
03/03 18:34, 6月前 , 48F
在地人不會買嗎？學校就是爛還不能講啊？？
03/03 18:34, 48F
推
03/03 19:39, 6月前 , 49F
5789
03/03 19:39, 49F
→
03/03 22:29, 6月前 , 50F
富宇有什麼好開高的-.-
03/03 22:29, 50F
推
03/03 23:05, 6月前 , 51F
早點認清 而不是壯膽
03/03 23:05, 51F
推
03/04 08:19, 5月前 , 52F
害人不淺
03/04 08:19, 52F
推
03/04 11:53, 5月前 , 53F
市鎮重劃區20以內的實價登錄已經出現了啊
03/04 11:53, 53F
推
03/04 12:20, 5月前 , 54F
目前海線學區最頂就在沙鹿，不輸市區。
03/04 12:20, 54F
→
03/06 10:59, 5月前 , 55F
西屯南屯北屯隨便一間公立都屌打海線學區..
03/06 10:59, 55F
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