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[閒聊] 建築法2大修正_同層排水與太陽能板

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥宅一號)時間6月前 (2026/03/03 15:02), 6月前編輯推噓12(13推 1噓 59→)
留言73則, 16人參與, 5月前最新討論串1/1
太陽能板沒什麼好說的 党拿來撈錢的低能政策無誤 但同層排水應該是真的有用 23年1月實施 給3年緩衝期 就等修法強制上路 這工法目前是看降板或一體式衛浴 各有優缺點 有實際使用的資訊嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.182.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772521376.A.104.html ※ 編輯: kcy05785 (42.73.182.74 臺灣), 03/03/2026 15:04:10
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03/03 15:07, 6月前 , 1F
請問今年強制上路是指從今年申請的建照開始生效嗎?
03/03 15:07, 1F
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03/03 15:09, 6月前 , 2F
理論上今年申請的新照都要，今年應該要修法變強制
03/03 15:09, 2F
推
03/03 15:10, 6月前 , 3F
已經落後日本50年、中國10年，同層排水趕快上路
03/03 15:10, 3F
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03/03 15:17, 6月前 , 4F
沒有強制要同層排水啦
03/03 15:17, 4F
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03/03 15:19, 6月前 , 5F
理論上今年要修法強制R
03/03 15:19, 5F
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03/03 15:19, 6月前 , 6F
推廣期過惹
03/03 15:19, 6F
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03/03 15:25, 6月前 , 7F
沒修正之前都不是強制啊
03/03 15:25, 7F
改一下～ ※ 編輯: kcy05785 (42.73.182.74 臺灣), 03/03/2026 15:26:27
推
03/03 15:26, 6月前 , 8F
同層排水 降板是已經有建商在弄，
03/03 15:26, 8F
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03/03 15:26, 6月前 , 9F
但給水、冷氣管線這些一樣吃天花板，
03/03 15:26, 9F
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03/03 15:26, 6月前 , 10F
所以相對的樓地板高度就會降低
03/03 15:26, 10F
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03/03 15:27, 6月前 , 11F
一體式衛浴的存在應該跟同層比較無關
03/03 15:27, 11F
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03/03 15:28, 6月前 , 12F
一定都會吃天花板/地板的啊 同不同層是看吃誰的(有沒有破
03/03 15:28, 12F
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03/03 15:28, 6月前 , 13F
壞分戶樓板)
03/03 15:28, 13F
推
03/03 15:28, 6月前 , 14F
之前看房建商(還是代銷)都說同層排水非必要 -.- 想唬我
03/03 15:28, 14F
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03/03 15:29, 6月前 , 15F
說即使在自家樓板上 漏水還是要挖開 還不如在樓下天花好修
03/03 15:29, 15F
推
03/03 15:29, 6月前 , 16F
03/03 15:29, 16F
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03/03 15:29, 6月前 , 17F
基礎邏輯就是排水一定要有高低差，
03/03 15:29, 17F
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03/03 15:29, 6月前 , 18F
看怎麼取捨，不然就是水區
03/03 15:29, 18F
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03/03 15:29, 6月前 , 19F
要盡量安排在同一區塊，
03/03 15:29, 19F
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03/03 15:29, 6月前 , 20F
不破壞分戶樓層的好處就是避免漏水、隔音、好維修
03/03 15:29, 20F
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03/03 15:30, 6月前 , 21F
樓下沒做天花板的話確實是方便啦
03/03 15:30, 21F
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03/03 15:30, 6月前 , 22F
有做的話就要看情況了
03/03 15:30, 22F
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03/03 15:31, 6月前 , 23F
做不做天花板其實不是主要的考慮
03/03 15:31, 23F
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03/03 15:31, 6月前 , 24F
降板就看未來水區填補的材質是否有規範
03/03 15:31, 24F
推
03/03 15:33, 6月前 , 25F
馬上發大財
03/03 15:33, 25F
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03/03 15:38, 6月前 , 26F
老實講單層排水隔音有效的話，能不能廢掉隔音法….
03/03 15:38, 26F
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03/03 15:39, 6月前 , 27F
單層排水會有效啊 但就是浴室而已
03/03 15:39, 27F
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03/03 15:39, 6月前 , 28F
隔音問題不是只有浴室有啊
03/03 15:39, 28F
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03/03 15:40, 6月前 , 29F
喔喔，實在看SPC很不順眼….
03/03 15:40, 29F
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03/03 15:45, 6月前 , 30F
那就找願意鋪磁磚的建案啊...
03/03 15:45, 30F
噓
03/03 16:18, 6月前 , 31F
什麼黨？法盲喔？
03/03 16:18, 31F
推
03/03 16:42, 6月前 , 32F
同層排水...沒什麼用，洩水坡度較難做，增加漏水風險。
03/03 16:42, 32F
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03/03 16:42, 6月前 , 33F
自家挖地板維修，再增加維修成本。優點...樓上沖水聲音
03/03 16:42, 33F
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03/03 16:42, 6月前 , 34F
較小，沒了..。
03/03 16:42, 34F
推
03/03 16:49, 6月前 , 35F
我最近已經看到好幾家建商的圖面，開始出現浴室降
03/03 16:49, 35F
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03/03 16:49, 6月前 , 36F
版甚至逆樑設計了，比較有印象的是宏匯、冠德這幾
03/03 16:49, 36F
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03/03 16:49, 6月前 , 37F
家的新案。
03/03 16:49, 37F
推
03/03 17:02, 6月前 , 38F
台中勤美之真 廣告也主打同層排水
03/03 17:02, 38F
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03/03 17:57, 6月前 , 39F
不用跟鄰居扯皮很重要啊
03/03 17:57, 39F
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03/03 17:59, 6月前 , 40F
他並沒有改善防漏水工法 他只改善了責任劃分和自行處理容易度
03/03 17:59, 40F
推
03/03 18:00, 6月前 , 41F
就是"理論上"你比較不會被樓上漏水害到
03/03 18:00, 41F
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03/03 18:01, 6月前 , 42F
你樓下的"理論上"也比較不會跑來跟你吵架
03/03 18:01, 42F
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03/03 18:04, 6月前 , 43F
漏水通常是樓下受害，
03/03 18:04, 43F
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03/03 18:04, 6月前 , 44F
漏水戶本身受影響小，
03/03 18:04, 44F
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03/03 18:04, 6月前 , 45F
目前工法 樓下可以 自己較快排除水管，
03/03 18:04, 45F
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03/03 18:04, 6月前 , 46F
更容易直指防水層之類的問題，
03/03 18:04, 46F
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03/03 18:04, 6月前 , 47F
同層排水嘛，屋主還要先挖地板，
03/03 18:04, 47F
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03/03 18:04, 6月前 , 48F
你覺得‘’處理效率‘’會有多好
03/03 18:04, 48F
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03/03 18:05, 6月前 , 49F
同層排水理論上是從你家縫冒出來比較多
03/03 18:05, 49F
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03/03 18:06, 6月前 , 50F
所以才要配套整體式衛浴之類的，
03/03 18:06, 50F
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03/03 18:06, 6月前 , 51F
把坡度跟風險留在‘’地板層‘’上，
03/03 18:06, 51F
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03/03 18:06, 6月前 , 52F
不然就是地排 水線走類明管。
03/03 18:06, 52F
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03/03 18:07, 6月前 , 53F
水往下流，理論是理論
03/03 18:07, 53F
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03/03 18:08, 6月前 , 54F
當然最好的方法還是類明管的設計，
03/03 18:08, 54F
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03/03 18:08, 6月前 , 55F
這樣簡單處理就完事
03/03 18:08, 55F
推
03/03 18:08, 6月前 , 56F
我只知道樓上不配合的話 樓下不能強行入內排查
03/03 18:08, 56F
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03/03 18:08, 6月前 , 57F
樓下戶只能看著天花板水漬懷疑是樓上的鍋
03/03 18:08, 57F
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03/03 18:11, 6月前 , 58F
沒辦法，處理的金錢/時間成本太高
03/03 18:11, 58F
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03/03 18:15, 6月前 , 59F
優化排水系統還是有必要的，
03/03 18:15, 59F
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03/03 18:15, 6月前 , 60F
但是相關配套沒弄好，很麻煩，
03/03 18:15, 60F
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03/03 18:15, 6月前 , 61F
畢竟未來看起來漏水就是樓上全責，
03/03 18:15, 61F
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03/03 18:15, 6月前 , 62F
但反過來說，一切取決於屋主的決定
03/03 18:15, 62F
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03/03 18:15, 6月前 , 63F
你很急 他要慢慢弄 你也沒轍
03/03 18:15, 63F
推
03/03 19:23, 6月前 , 64F
發大財
03/03 19:23, 64F
推
03/04 08:07, 5月前 , 65F
太陽能那個就圖利業者法案 還有人在崩潰？ 修法後合法
03/04 08:07, 65F
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03/04 08:07, 5月前 , 66F
就不圖利？
03/04 08:07, 66F
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03/04 09:22, 5月前 , 67F
中國大陸絕大多數都是降板 有興趣看一下大陸的視頻會拍到
03/04 09:22, 67F
推
03/04 10:36, 5月前 , 68F
樓上無法長期不配合啊，因為樓下可以向建管訴願開罰
03/04 10:36, 68F
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03/04 10:36, 5月前 , 69F
，但行政流程總是成本，改單層排水讓事情變單純
03/04 10:36, 69F
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03/04 12:55, 5月前 , 70F
老實說只是比較好區分責任 以後積水拆你家自己廁所
03/04 12:55, 70F
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03/04 12:55, 5月前 , 71F
是整個打爛挖起來喔 整體衛浴沒什麼局部修正的機會
03/04 12:55, 71F
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03/04 12:57, 5月前 , 72F
以後想要客變廁所的風格可是天價喔 不然就是那種日本
03/04 12:57, 72F
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03/04 12:58, 5月前 , 73F
飯店常用的 觀光短期還好 長期看你受不受的了
03/04 12:58, 73F
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