[新聞] 青埔高鐵特區新案　創桃園豪宅單價新高

看板home-sale (房屋交易)作者a5292710 (ㄎㄎ)時間2小時前 (2026/03/04 12:35)推噓6(6推 0噓 4→)

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桃園豪宅市場由藝文特區和青埔高鐵特區雙強鼎立，其中，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板。台灣房屋統計2025年桃園總價4,000萬以上的豪宅交易，預售部分，鄰近高鐵桃園站和機場捷運A19站的預售案「耑鑄」， 24樓頂樓戶原預售時以76.98萬寫下紀錄，交屋後實價登錄修正該筆資料為每坪75.4萬元，仍奪下桃園區豪宅榜首，超越2024年的桃園預售豪宅案最高價「力璞水御-耘山」72.6萬元，刷新桃園豪宅單價紀錄。 2025年「力璞水御-耘山」也刷新社區高價，頂樓戶的73萬元居去年亞軍；第三名的「威均青塘園」單價70萬，顯示青埔高端豪宅房價坐穩 7字頭。而預售屋的第四、五名則出現在中路特區，分別由「國泰GRAND PARK」和「京懋泰閤」拿下。預售屋豪宅單價前三名皆由青埔高鐵特區包辦，台灣房屋青埔高鐵直營店店長陳竹榆表示，青埔高鐵特區之所以能與藝文特區分庭抗禮，關鍵在於其交通機能，高鐵特區不僅具備高鐵桃園站與機場捷運的雙鐵共構優勢。更受矚目的是，2025年底開工的站前國泰廣場500億投資開發案，是高鐵沿線規模最大的開發案，預計將引進複合式商辦、五星級飯店與大型商場，進一步強化青埔地區作為「桃園新都心」的國際門戶地位。成屋豪宅方面，指標社區「中悅一品/中悅世界中心」屋齡雖已12年，仍不減其價值，去年4月的交易中，高樓層戶以每坪單價60萬元勇奪桃園市成屋豪宅之冠，也刷新該豪宅最高單價紀錄，該戶前一手屋主於2015年以6,168萬元、43.6萬元取得，持有約10年轉手，增值2,132萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在預售屋市場頻創高價之際，桃園傳統豪宅聚落「藝文特區」，包辦了2025年成屋豪宅的前兩名，憑藉成熟的生活商圈機能，依然是高資產族群的首選。該區除了有桃園市立圖書館總館的地標外，備受關注的是近年將通車的桃園捷運綠線，其中G10、G11站位處藝文特區南北兩側，為藝文特區更添交通機能性。不過，也因為藝文特區豪宅發展飽和，青埔高鐵特區新案急起直追，重劃區棋盤式規劃，大坪數的景觀豪宅，成為豪宅買方的新選擇，高鐵交通優勢，也吸引不少移居桃園的高資產族，同時讓桃園豪宅市場進入「雙強爭輝」的發展。心得：青埔持續創豪宅單價新高不過老實說，未來青埔住宅真的嚴重稀缺大面積可開發住宅用地越來越少青埔將取代藝文，創成屋新高而大中路將取代青埔，創預售新高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.92.139 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772598918.A.4BB.html

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