[新聞] 竹北當台北賣 329檔期首見單價百萬預售案

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間17小時前 (2026/03/08 19:47)推噓10(12推 2噓 15→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5362090 內文：竹北當台北賣 329檔期首見單價百萬預售案 2026/03/08 07:00 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/03/07/5362090_1.jpg

今年329檔期更傳出新竹縣竹北市預期將出現首個單價破百萬元的預售建案。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕預售建案單價破百萬已非台北市獨有，不但擴及新北市第一環的板橋、中和、永和、新店以及三重等行政區，甚至再往南走，台中市也出現零星單價破百萬的預售建案，而今年329檔期更傳出新竹縣竹北市也將出現首個單價破百萬元的預售建案。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，竹北市與新竹市東區是新竹地區房價水準最高區域，近幾年來雖因大環境不佳，雖有部分建案調降售價，但品牌建商挾著優質口碑，價格依然堅守不放，且受到自住客青睞，預料未來單價站出現百萬元的不會只有個案，但即便有建案成交價觸及百萬元，但整個建案的成交均價仍難突破百萬元。房產業者指出，觀察目前新北市、台中市已出現的預售屋單價破百萬實價揭露紀錄，除訴求建商品牌外，新北市仍以40坪以內的規劃為主，反觀台中市則是大坪數的豪宅規劃。根據內政部實價網的預售屋揭露資訊，2025年1月截至目前為止，新北市三重區、中和區、新店區目前各有1個預售建案單價破百萬元；永和、新店則各有4個預售建案單價站上百萬元，而板橋區則有3個。至於，台中市西屯區則出現兩個單價破百萬元的預售建案，而且都來自同一個推案建商。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去預售案單價破百萬元通常出現在台北市，近年新北零星建案也挑戰單價百萬，隨著區域發展條件好的建案可能有機會創價，但也要看區域民眾是否買單以及能否負擔得起，且值得留意以前百萬建案多數是豪宅帶頭衝，但近幾年則是小宅開始挑戰單價百萬。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，台北市與新北市僅一橋之隔，房價卻落差極大近年小宅建案挑戰單價百萬，兩年前台北市12個行政區均已有新案站上百萬，蛋黃區更是動輒每坪150萬元起跳。但受央行豪宅限貸令管制，加上新北市管制總價與台北市僅差距1千萬元，帶動自住換屋買盤加速向新北市布局，其中新北第一環且有重劃、捷運、產業三題材加持的區域最具賣相，且尚為自住剛需可接受的總價帶，因此，勇闖百萬大關，也加大品牌建商投資的信心，助漲價格表現。心得：如果台灣未來的經濟繼續成長竹北市的房價應該還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.10.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772970448.A.0D0.html

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