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[閒聊] 事務所住起來實際上有什麼差？

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠頭鴨)時間5月前 (2026/03/09 10:01), 編輯推噓35(36推 1噓 62→)
留言99則, 43人參與, 5月前最新討論串1/1
現在一堆重劃區蓋事務所當住宅賣 買事務所的人，看起來也都是要當作自住的 如果買的人都自住，住起來跟非事務所是差在哪？ 就是沒有隔間而已，廁所衛浴一樣都有 隔間再自己弄就好 反正事務所本來就便宜個5萬以上 板上有沒有人住過事務所的？ 住起來真的有差嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.36.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773021698.A.04B.html
推
03/09 10:15, 5月前 , 1F
沒差…
03/09 10:15, 1F
推
03/09 10:20, 5月前 , 2F
晚上沒人很安靜
03/09 10:20, 2F
推
03/09 10:22, 5月前 , 3F
無法重購退稅
03/09 10:22, 3F
→
03/09 10:29, 5月前 , 4F
不能用新青安
03/09 10:29, 4F
→
03/09 10:30, 5月前 , 5F
純住宅區晚上不得道路施工，其他土地使用分區…….
03/09 10:30, 5F
→
03/09 10:30, 5月前 , 6F
你猜。
03/09 10:30, 6F
→
03/09 10:30, 5月前 , 7F
有違建以後轉賣要拆掉，不然不讓你過戶。
03/09 10:30, 7F
推
03/09 10:32, 5月前 , 8F
出入混雜
03/09 10:32, 8F
→
03/09 10:34, 5月前 , 9F
03/09 10:34, 9F
推
03/09 10:34, 5月前 , 10F
沒差 只是格局不能亂改而已
03/09 10:34, 10F
→
03/09 10:34, 5月前 , 11F
沒自主稅率
03/09 10:34, 11F
→
03/09 10:34, 5月前 , 12F
貸款成數較低
03/09 10:34, 12F
推
03/09 10:36, 5月前 , 13F
被檢舉要演戲
03/09 10:36, 13F
→
03/09 10:37, 5月前 , 14F
稅比較重
03/09 10:37, 14F
→
03/09 10:38, 5月前 , 15F
水電是商用、工業用的，應該會比較貴
03/09 10:38, 15F
推
03/09 11:00, 5月前 , 16F
便宜買就便宜賣囉
03/09 11:00, 16F
→
03/09 11:04, 5月前 , 17F
要看有沒有人實際在營業 如果有人實際營業那就會有差
03/09 11:04, 17F
→
03/09 11:05, 5月前 , 18F
比如說因為有客人要進出 無法進行磁釦電梯樓層管制
03/09 11:05, 18F
推
03/09 11:23, 5月前 , 19F
鑽石大樓參考一下
03/09 11:23, 19F
推
03/09 11:43, 5月前 , 20F
上面回答一堆錯誤，事實上有自住稅率、貸款成數一
03/09 11:43, 20F
→
03/09 11:43, 5月前 , 21F
樣八成、水電費用也是家庭用的費率
03/09 11:43, 21F
推
03/09 11:46, 5月前 , 22F
有的銀行不貸
03/09 11:46, 22F
推
03/09 11:51, 5月前 , 23F
我也看不懂 但一堆人買來自住好像沒什麼差的感覺
03/09 11:51, 23F
推
03/09 11:52, 5月前 , 24F
新青安是可以的，至少我有用
03/09 11:52, 24F
推
03/09 11:53, 5月前 , 25F
管委會一開始就故意設定一些限制
03/09 11:53, 25F
→
03/09 11:53, 5月前 , 26F
或是建商‘’惡意規劃營業不友善‘’就還好，
03/09 11:53, 26F
→
03/09 11:53, 5月前 , 27F
主要是怕鄰居‘’合法營業‘’，居住環境混雜
03/09 11:53, 27F
→
03/09 11:53, 5月前 , 28F
不過重購退稅查了好像的確不行
03/09 11:53, 28F
→
03/09 12:09, 5月前 , 29F
男生不能去女廁。
03/09 12:09, 29F
→
03/09 12:12, 5月前 , 30F
他就合法營業怎樣叫惡鄰居
03/09 12:12, 30F
推
03/09 12:20, 5月前 , 31F
8+9合法營業在你樓上賣笑氣 整天乒乒乓乓
03/09 12:20, 31F
→
03/09 12:23, 5月前 , 32F
誰說是惡鄰居了？我只是敘述一件事而已
03/09 12:23, 32F
→
03/09 12:37, 5月前 , 33F
不要自己騙自己,真的沒差房價會差這麼多?
03/09 12:37, 33F
推
03/09 12:42, 5月前 , 34F
不想自住的話，是不是出租房客不能拿租補？
03/09 12:42, 34F
→
03/09 12:46, 5月前 , 35F
這個問題要看縣市，甚至要看是哪個重劃區吧
03/09 12:46, 35F
推
03/09 12:49, 5月前 , 36F
水費不是那種有污染工業 應該都沒啥差 純粹看用量 電費的
03/09 12:49, 36F
→
03/09 12:50, 5月前 , 37F
話 你用自然人的名義去開戶 應該也是跟住家一樣電費
03/09 12:50, 37F
→
03/09 12:50, 5月前 , 38F
所以說很多公司 他電費單都是用自然人的名字 不能報帳
03/09 12:50, 38F
→
03/09 12:50, 5月前 , 39F
水費單就用公司名 費率一樣的
03/09 12:50, 39F
→
03/09 12:52, 5月前 , 40F
一般事務所要報自用住宅要看土地使用分區可不可以住 如果
03/09 12:52, 40F
→
03/09 12:52, 5月前 , 41F
是工業用地那種 地價稅應該無法報自用住宅
03/09 12:52, 41F
推
03/09 12:53, 5月前 , 42F
最大差別不就是有人真的當辦公室使用，那住起來不就跟台
03/09 12:53, 42F
→
03/09 12:53, 5月前 , 43F
北市很多老華夏共商混合這樣？
03/09 12:53, 43F
→
03/09 12:54, 5月前 , 44F
左邊直銷大喊，右邊保險大喊，搭電梯一堆人？
03/09 12:54, 44F
推
03/09 12:55, 5月前 , 45F
最重要差異在重購退稅 這一塊
03/09 12:55, 45F
推
03/09 13:00, 5月前 , 46F
一般辦公室其實還好 最怕的是補習班 真的會把電梯坐壞
03/09 13:00, 46F
推
03/09 13:01, 5月前 , 47F
可是沒辦法決定鄰居是什麼行業不是嗎，很吵
03/09 13:01, 47F
推
03/09 13:35, 5月前 , 48F
我不會買
03/09 13:35, 48F
推
03/09 14:01, 5月前 , 49F
事務所可以貸8成，但難度比住宅高，尤其是現在一般貸款都
03/09 14:01, 49F
→
03/09 14:01, 5月前 , 50F
難，新青安也一樣，現在不好找
03/09 14:01, 50F
推
03/09 14:22, 5月前 , 51F
搭電梯遇到鄰居頭比較抬不起來而已
03/09 14:22, 51F
→
03/09 14:22, 5月前 , 52F
不在意面子問題就沒差
03/09 14:22, 52F
→
03/09 14:36, 5月前 , 53F
補習班會倒 個人工作室會賺
03/09 14:36, 53F
推
03/09 14:51, 5月前 , 54F
隔音很差
03/09 14:51, 54F
→
03/09 14:53, 5月前 , 55F
稅高 貸款程度低 下一買家現在能貸款幾成你知道嗎?y
03/09 14:53, 55F
推
03/09 15:22, 5月前 , 56F
便宜5萬的錢拿去弄隔間廚房側所地板天花板一堆的,真的有比較
03/09 15:22, 56F
→
03/09 15:22, 5月前 , 57F
便宜嗎?
03/09 15:22, 57F
推
03/09 17:29, 5月前 , 58F
事務所現在很難貸到8成
03/09 17:29, 58F
→
03/09 17:34, 5月前 , 59F
一堆不懂裝懂的推文實在是...
03/09 17:34, 59F
→
03/09 17:34, 5月前 , 60F
事務所明明就能申請自用稅率
03/09 17:34, 60F
→
03/09 17:34, 5月前 , 61F
還能合法加入社宅出租呢
03/09 17:34, 61F
→
03/09 17:34, 5月前 , 62F
再說一堆外觀可見的違建
03/09 17:34, 62F
→
03/09 17:34, 5月前 , 63F
地方政府都不拆了
03/09 17:34, 63F
→
03/09 17:34, 5月前 , 64F
還拆到你事務所的隔間去？？
03/09 17:34, 64F
→
03/09 17:53, 5月前 , 65F
新莊總價最高的遠雄95社區
03/09 17:53, 65F
→
03/09 17:53, 5月前 , 66F
裡面一般事務所市值都破億
03/09 17:53, 66F
→
03/09 17:53, 5月前 , 67F
屋主有什麼好抬不起頭？？？
03/09 17:53, 67F
推
03/09 17:59, 5月前 , 68F
買得起的人為啥抬不起頭?
03/09 17:59, 68F
推
03/09 18:41, 5月前 , 69F
稅率和水電費都一樣可以申請自住,做辦公室才會不一樣
03/09 18:41, 69F
→
03/09 18:42, 5月前 , 70F
很多人把自住費率和當辦公室的費率稅率混在一起看了
03/09 18:42, 70F
→
03/09 18:56, 5月前 , 71F
買折價，賣也折價
03/09 18:56, 71F
→
03/09 18:56, 5月前 , 72F
這是多屋用來突破貸款的東西
03/09 18:56, 72F
推
03/09 19:55, 5月前 , 73F
還以為是賺太多買來節稅的再轉租用的…
03/09 19:55, 73F
推
03/09 21:25, 5月前 , 74F
阿 魯空就沒房 一天到晚用幻想的 很正常吧 租房子需要懂這
03/09 21:25, 74F
推
03/09 23:47, 5月前 , 75F
租屋仔都不會抬不起頭還整天在網路上嗆屋主了
03/09 23:47, 75F
→
03/09 23:48, 5月前 , 76F
買事務所的是怎樣會抬不起頭?
03/09 23:48, 76F
推
03/10 00:27, 5月前 , 77F
怕老婆突然跑來事務所 做到一半抬不起頭來
03/10 00:27, 77F
推
03/10 01:05, 5月前 , 78F
買事務所出租可行嗎？會有什麼不便嗎
03/10 01:05, 78F
推
03/10 07:30, 5月前 , 79F
我有同學買這種，社區內常常互相檢舉，來稽查時物業要配合
03/10 07:30, 79F
→
03/10 07:30, 5月前 , 80F
演習
03/10 07:30, 80F
噓
03/10 07:57, 5月前 , 81F
你是沒地方住只能選事務所嗎
03/10 07:57, 81F
推
03/10 12:55, 5月前 , 82F
你會特地上來問就叫有差，沒差的都東西就沒有人會來問東問
03/10 12:55, 82F
→
03/10 12:55, 5月前 , 83F
西
03/10 12:55, 83F
→
03/10 12:58, 5月前 , 84F
實務上會不會被查和會不會被拆跟「有沒有差」還是兩回事，
03/10 12:58, 84F
→
03/10 12:58, 5月前 , 85F
事務所有人頭上貸款的優勢但他終究是跟住宅不一樣的產品，
03/10 12:58, 85F
→
03/10 12:58, 5月前 , 86F
而且是本質上的有差別
03/10 12:58, 86F
→
03/10 14:30, 5月前 , 87F
之前去看過工業宅，電梯門一開回家會經過很多公司行號，
03/10 14:30, 87F
→
03/10 14:30, 5月前 , 88F
感覺怪怪的而已，那時候是假日去看，如果是平常上下班時
03/10 14:30, 88F
→
03/10 14:30, 5月前 , 89F
間，會是什麼狀況就不知道了
03/10 14:30, 89F
→
03/10 15:13, 5月前 , 90F
工業宅又是另一個層次的問題
03/10 15:13, 90F
→
03/10 15:13, 5月前 , 91F
一般事務所限制沒那麼多
03/10 15:13, 91F
推
03/10 19:44, 5月前 , 92F
根本沒差 事務所宅基本99%都做住家用 那1%什麼美甲美容
03/10 19:44, 92F
→
03/10 19:44, 5月前 , 93F
小公司開在自己家的 你買一般住宅也會碰到這種人
03/10 19:44, 93F
→
03/10 19:44, 5月前 , 94F
反正這裡很多人只有不是自己買的地點或東西 先噴再說
03/10 19:44, 94F
→
03/10 19:44, 5月前 , 95F
只有自己的最好 還有更多人連房子都沒有 什麼房你問結
03/10 19:44, 95F
→
03/10 19:44, 5月前 , 96F
果都是崩
03/10 19:44, 96F
→
03/10 19:45, 5月前 , 97F
真的差距最大就不限貸啦 第三戶以上你條件好依然可以貸
03/10 19:45, 97F
→
03/10 19:45, 5月前 , 98F
8成 我朋友就這樣
03/10 19:45, 98F
→
03/10 23:11, 5月前 , 99F
新竹關新路幾乎都是事務所啊
03/10 23:11, 99F
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