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[請益] 賣房交屋日期

看板home-sale (房屋交易)作者 (ken1735)時間2小時前 (2026/03/09 23:20), 2小時前編輯推噓8(9推 1噓 32→)
留言42則, 7人參與, 26分鐘前最新討論串1/1
各位好 我們是賣方 當初買賣簽約上是訂定4/15交屋 https://i.mopix.cc/gs1eMR.jpg
現在仲介打來說，款項已經匯進來了 他們（房仲）要結案了，要我們準備交屋 仲介要給對方鑰匙了 然後買方請我們3/15要交屋 （今天才講…..） 請問這樣合理嗎？ 完全不用管合約內容嗎？ 還是這部分交屋日期訂定是參考用呢？ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.31.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773069607.A.E0C.html ※ 編輯: ken1735 (111.82.31.185 臺灣), 03/09/2026 23:21:05
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03/09 23:23, 2小時前 , 1F
那個是最慢交屋日期，不是那天交屋
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03/09 23:23, 2小時前 , 2F
不合理 提早一個月 也是價錢
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03/09 23:24, 1小時前 , 3F
那就等最遲再交 如果你還有要用的話
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03/09 23:28, 1小時前 , 4F
他不是請你準備嗎 你又還沒違約 可以回覆他日期啊
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推
03/09 23:49, 1小時前 , 5F
你可以說沒搬完 但是他如果跟你要利息 可以不給嗎?
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推
03/09 23:49, 1小時前 , 6F
當初簽約應該有跟買賣方說，那是最慢交屋日，仲介在
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03/09 23:49, 1小時前 , 7F
確認買方有貸款通過或者款項備齊，就會通知賣方可以
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03/09 23:49, 1小時前 , 8F
交屋了
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推
03/09 23:52, 1小時前 , 9F
03/09 23:52, 9F
推
03/10 00:12, 1小時前 , 10F
你有什麼困難嗎？ 限貸令之後交屋都會壓比較後面 怕買
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03/10 00:12, 1小時前 , 11F
方貸款下不來 於契約上你可以不提早 但早一點不好嗎？
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03/10 00:14, 1小時前 , 12F
通常是因為仲介想趕緊交屋 拿尾款服務費 不然就是等賣方處理
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03/10 00:14, 1小時前 , 13F
好了再交就可以了 日期大家又不是不知道
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推
03/10 00:16, 1小時前 , 14F
當然賣方覺得都好了 想早點交屋收錢有何不好 重點在仲介想
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03/10 00:16, 1小時前 , 15F
收錢了
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推
03/10 00:18, 1小時前 , 16F
另外要看契約上有沒有另外約定撥款後幾日內交屋 因為
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03/10 00:18, 1小時前 , 17F
買方撥款後 房貸利息變成他繳而你不用繳 晚交屋是造成
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03/10 00:18, 1小時前 , 18F
他的損失 所以正常來講房仲應該要事先溝通好雙方 確定
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03/10 00:18, 1小時前 , 19F
都接受提早才請買方撥款 你會上來問看起來就是仲介很
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03/10 00:18, 1小時前 , 20F
雷還沒跟你確定好就讓買方撥款了 那就看你是想說當好
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人不要計較這個 還是回去把房仲電到飛起來XD 你堅持壓
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到最後是買方會比較生氣
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03/10 00:20, 1小時前 , 23F
所以當買方最好契約上另外壓撥款後幾日交屋 然後確定
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03/10 00:20, 1小時前 , 24F
交屋日期再叫你的銀行撥款 叫房仲確認後出包 那就是房
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03/10 00:20, 1小時前 , 25F
仲要賠你房貸利息 從服務費扣
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03/10 00:24, 59分鐘前 , 26F
撥款可以指定啦 我就等看人家什麼時候交屋 交屋前幾天看完
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03/10 00:24, 59分鐘前 , 27F
屋沒問題再撥下來就好
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推
03/10 00:28, 55分鐘前 , 28F
以前壓交屋比較短，後來限貸令下來貸款難度增加，
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03/10 00:28, 55分鐘前 , 29F
有經驗的仲介代書會壓3個月，就怕貸款過不了變成買
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03/10 00:28, 55分鐘前 , 30F
方違約，增加賣房子難度
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03/10 00:29, 54分鐘前 , 31F
撥款要買方同意，當初就代書說他已經去地政轉成我名
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03/10 00:29, 54分鐘前 , 32F
字，我還沒跟銀行講要撥款
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03/10 00:29, 54分鐘前 , 33F
錢備好就都不用怕了
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推
03/10 00:48, 35分鐘前 , 34F
流程上本來就先過戶才撥款 賣方要是搬家又拖拖拉拉
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03/10 00:48, 35分鐘前 , 35F
在那邊灰 當然不要先撥款 壓力在他那他才會趕快走
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03/10 00:49, 34分鐘前 , 36F
我就遇過說沒錢搬家的 廢到笑什麼低端都有
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噓
03/10 00:54, 29分鐘前 , 37F
沒看到前嗎 簽約就要賣給人家了 在那邊拖什麼意思 如
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03/10 00:54, 29分鐘前 , 38F
果有要慢一點簽約時就要講了啊
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03/10 00:55, 28分鐘前 , 39F
而且幹嘛不跟仲介講 問網友有什麼用
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推
03/10 00:56, 27分鐘前 , 40F
問版上有實務經驗的買賣方當然比問仲介有用
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03/10 00:57, 26分鐘前 , 41F
只聽仲介講就是最容易被帶風向 反常當正常
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03/10 00:57, 26分鐘前 , 42F
無良的只知道趕快結案 根本不會為你把關交易對等公平
03/10 00:57, 42F
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