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[閒聊] 新加坡式建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間5月前 (2026/03/10 08:53), 編輯推噓35(35推 0噓 88→)
留言123則, 37人參與, 5月前最新討論串1/1
有些人說這種建案蠻適合台灣 因為台灣還是蠻需要平面停車空間的 有些建案地區也不太適合開店面 把一樓讓出來大家停 似乎是個不錯的構想 缺點當然就是空間利用率不好 然後據說結構軟腳 台灣多地震 這種案子地基不夠深怕震垮 但應該是能解決的(工法/深度) https://i.urusai.cc/JW1ZQ.png
https://i.urusai.cc/pC6cy.png
https://i.urusai.cc/z6bo5.png
https://i.urusai.cc/Jtqnx.png
https://i.urusai.cc/ck5pF.png
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不過中庭因為沒天井無採光 似乎也不是很好就是了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.38.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773104025.A.E97.html
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03/10 08:55, 5月前 , 1F
我覺得軟腳其實是很奇怪的說法，不就一般的一樓沒隔間
03/10 08:55, 1F
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03/10 08:56, 5月前 , 2F
難道為了停車，需要拿掉更多主結構的東西?
03/10 08:56, 2F
推
03/10 08:58, 5月前 , 3F
同意一樓,那地下室的怎麼辦不是更軟腳？
03/10 08:58, 3F
推
03/10 09:02, 5月前 , 4F
確實是軟腳啊 所以說一開始就要預留一樓更大的冗餘設計
03/10 09:02, 4F
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03/10 09:03, 5月前 , 5F
一般四五十年中古屋並沒有這樣的冗餘設計 所以騎樓與一樓
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03/10 09:03, 5月前 , 6F
店面敲牆的話容易軟腳
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03/10 09:04, 5月前 , 7F
在一些比較沒有店面效應的地方 一樓與庭院當作法定車位其
03/10 09:04, 7F
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03/10 09:05, 5月前 , 8F
實可以有效降低公設比 我倒是不排斥這樣的設計
03/10 09:05, 8F
推
03/10 09:18, 5月前 , 9F
差多了吧 他1樓就是沒有牆壁面一起分擔重量阿 就是軟沒
03/10 09:18, 9F
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03/10 09:18, 5月前 , 10F
錯
03/10 09:18, 10F
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03/10 09:35, 5月前 , 11F
要命還是一點方便？
03/10 09:35, 11F
推
03/10 09:46, 5月前 , 12F
軟腳應該不至於，承重樑、承重牆應該都有經過計算承重
03/10 09:46, 12F
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03/10 09:47, 5月前 , 13F
但只有一層車位，應該不夠一戶一車位的規範
03/10 09:47, 13F
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03/10 09:50, 5月前 , 14F
感覺>>科學
03/10 09:50, 14F
推
03/10 09:54, 5月前 , 15F
不太適合吧，利用率太低，
03/10 09:54, 15F
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03/10 09:54, 5月前 , 16F
如果要在郊區弄一大片倒是沒差，
03/10 09:54, 16F
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03/10 09:54, 5月前 , 17F
但地下室不挖，汽車+機車肯定不夠，
03/10 09:54, 17F
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03/10 09:54, 5月前 , 18F
要解放一樓，不如停機車+垃圾處理，
03/10 09:54, 18F
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03/10 09:54, 5月前 , 19F
地下室全給汽車，這樣車況也會比較好，
03/10 09:54, 19F
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03/10 09:54, 5月前 , 20F
我過年停幾天戶外，車立刻超髒
03/10 09:54, 20F
推
03/10 10:00, 5月前 , 21F
我只覺得二三樓的住戶會吵死了
03/10 10:00, 21F
推
03/10 10:11, 5月前 , 22F
就省錢而已
03/10 10:11, 22F
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03/10 10:12, 5月前 , 23F
主因是基地太小
03/10 10:12, 23F
推
03/10 10:17, 5月前 , 24F
一樓機車+垃圾處理 所以公設門廳那些要移到三樓 然後
03/10 10:17, 24F
推
03/10 10:17, 5月前 , 25F
前幾樓的感覺 比結構技師的專業還厲害XDDD
03/10 10:17, 25F
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03/10 10:18, 5月前 , 26F
說錯 一樓機車+垃圾處理 二樓公設門廳 三樓開始住人這
03/10 10:18, 26F
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03/10 10:18, 5月前 , 27F
樣嗎? 好像是還可以
03/10 10:18, 27F
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03/10 10:19, 5月前 , 28F
有停車位的透天
03/10 10:19, 28F
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03/10 10:19, 5月前 , 29F
不用停在屋子前面凸一塊
03/10 10:19, 29F
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03/10 10:27, 5月前 , 30F
沒信心你說啥都沒用
03/10 10:27, 30F
推
03/10 10:30, 5月前 , 31F
有一些大樓是類似這樣設計沒錯，
03/10 10:30, 31F
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03/10 10:30, 5月前 , 32F
B2～二樓停車場，一樓還有店面，
03/10 10:30, 32F
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03/10 10:30, 5月前 , 33F
三樓才是主門廳層，四樓以上是住家層
03/10 10:30, 33F
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03/10 10:33, 5月前 , 34F
好處也很明顯，以一樣5樓停車層來說，
03/10 10:33, 34F
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03/10 10:33, 5月前 , 35F
正常到B4 B5會讓人開的很不爽，
03/10 10:33, 35F
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03/10 10:33, 5月前 , 36F
如果是B2-2樓，往上往下，距離都很短
03/10 10:33, 36F
推
03/10 10:35, 5月前 , 37F
這種案子就沒有門廳了，一樓就一個電梯間，二樓開始住家
03/10 10:35, 37F
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03/10 10:36, 5月前 , 38F
這種好處就是不用挖地下室，工期快，樓上也才四或五樓
03/10 10:36, 38F
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03/10 10:37, 5月前 , 39F
只要控制在一隻樓梯內解決，公設比又低
03/10 10:37, 39F
還有 44 則推文
推
03/10 12:35, 5月前 , 84F
不過本身8+9夠力這種應該不錯，可以爽爽魚肉鄰居。
03/10 12:35, 84F
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03/10 12:36, 5月前 , 85F
他們停在戶外的車位看上面有沒有採光罩 車位也有差
03/10 12:36, 85F
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03/10 12:36, 5月前 , 86F
是否為建商增建出去的還是原本的車位
03/10 12:36, 86F
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03/10 12:36, 5月前 , 87F
朋友來，全部都是你的停車場。
03/10 12:36, 87F
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03/10 12:37, 5月前 , 88F
誰有意見弄死他就好，
03/10 12:37, 88F
推
03/10 13:01, 5月前 , 89F
很爛的設計，戶數太少，機率很高以後會變成樓層比較高
03/10 13:01, 89F
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03/10 13:01, 5月前 , 90F
的公寓，然後停車位被亂停
03/10 13:01, 90F
推
03/10 13:42, 5月前 , 91F
這種桃園觀音新屋也很多 都嘛亂停車
03/10 13:42, 91F
推
03/10 14:36, 5月前 , 92F
這種要買有管理的，像一樓停車場，有的就會加裝鐵門，只有
03/10 14:36, 92F
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03/10 14:36, 5月前 , 93F
住戶有鐵門的遙控器，也可以請管理員管理門禁，但因為住戶
03/10 14:36, 93F
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03/10 14:36, 5月前 , 94F
少所以大多沒請管理員
03/10 14:36, 94F
推
03/10 20:03, 5月前 , 95F
什麼年代還在用有沒有地下室判斷耐震與否 讀書真的沒犯
03/10 20:03, 95F
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03/10 20:03, 5月前 , 96F
法
03/10 20:03, 96F
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03/10 20:03, 5月前 , 97F
你送建照 有沒有挖地下室 都要符合法規的耐震力 一樣的
03/10 20:03, 97F
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03/10 20:03, 5月前 , 98F
耐震力 就是一樣耐震 跟地下室挖幾層沒關係
03/10 20:03, 98F
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03/10 20:03, 5月前 , 99F
不是挖越多越耐震 也不是沒地下室就不耐震 一堆有錢人
03/10 20:03, 99F
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03/10 20:03, 5月前 , 100F
新蓋的獨棟別墅沒地下室 只要合法取得建照使照 就是最
03/10 20:03, 100F
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03/10 20:03, 5月前 , 101F
新法規要求的耐震力以上 絕對屌打舊法規下有挖地下室的
03/10 20:03, 101F
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03/10 20:03, 5月前 , 102F
老大樓
03/10 20:03, 102F
推
03/10 20:53, 5月前 , 103F
改管熱車 超爽
03/10 20:53, 103F
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03/10 23:10, 5月前 , 104F
當結構技師沒作用一樣
03/10 23:10, 104F
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03/10 23:10, 5月前 , 105F
一堆外行人
03/10 23:10, 105F
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03/10 23:11, 5月前 , 106F
都有結構計算書的東西在那邊歸岡ㄟ
03/10 23:11, 106F
推
03/11 01:22, 5月前 , 107F
這蓋法其實以現在造價，會用這蓋法的地方，基本上新房都2
03/11 01:22, 107F
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03/11 01:22, 5月前 , 108F
0內區域
03/11 01:22, 108F
推
03/11 01:24, 5月前 , 109F
台灣老大樓老公寓，結構設計還是屌打國外
03/11 01:24, 109F
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03/11 01:25, 5月前 , 110F
不挖地下室多少為了省錢是沒錯
03/11 01:25, 110F
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03/11 01:26, 5月前 , 111F
但基本上都還有閥基，要搖壞沒那麼容易
03/11 01:26, 111F
推
03/11 07:47, 5月前 , 112F
幾層樓蓋地下室都有規範，也不需要太擔心這種
03/11 07:47, 112F
推
03/11 07:51, 5月前 , 113F
03/11 07:51, 113F
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03/11 07:52, 5月前 , 114F
路上看到的，小巷小基地的長方形建案。
03/11 07:52, 114F
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03/11 07:53, 5月前 , 115F
機械車位直接開出小巷也不用繞圈圈，蠻聰明的
03/11 07:53, 115F
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03/11 11:36, 5月前 , 116F
這種的沒什麼公設，連警衛室都不一定有
03/11 11:36, 116F
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03/11 11:38, 5月前 , 117F
看過蓋這種的是建蔽率跟容積都不高的地方
03/11 11:38, 117F
推
03/11 11:56, 5月前 , 118F
這種跟公寓選，我還寧可選公寓
03/11 11:56, 118F
推
03/11 17:14, 5月前 , 119F
之前在南部設計過新加坡建築，耐震規範的軟層檢討會
03/11 17:14, 119F
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03/11 17:14, 5月前 , 120F
讓他符合法規，但只能勉強及格而已
03/11 17:14, 120F
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03/12 02:17, 5月前 , 121F
外行指點內行笑死 自己軟腳就吃維骨力不然就多讀點書
03/12 02:17, 121F
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03/12 08:45, 5月前 , 122F
這種有閥式設計，有照著規範走，耐震度還會比一般的大樓來
03/12 08:45, 122F
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03/12 08:45, 5月前 , 123F
得更好
03/12 08:45, 123F
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