[閒聊] 終於搞懂"理財型房貸"深入探討.

看板home-sale (房屋交易)作者 (布偶)時間2小時前 (2026/03/11 13:38), 1小時前編輯推噓9(9014)
留言23則, 7人參與, 46分鐘前最新討論串1/1
終於搞懂"理財型房貸"深入探討. 2015買房,行情約1500萬,那時可以貸到800萬元(國營銀行借貸).科技業主管職 就這樣很準時繳款,聯甄份數都在780分左右(滿分800) 約這樣過了十年,中間有加速還款.房貸大約還有400萬元 我在2022年,那時聽到理財型房貸,稍微有了解,額度:400萬元 ,銀行撥給我400萬 所以還款是房貸+理財型 >共二筆 .就這樣一直按時繳 理財型大概從400萬> 還款到200萬 而我最近問銀行,才知道有個功能是"透支",就是可以隨時再去用提款卡領錢 因為當時理財型是額度400萬,利率3.5% 我查了一下,我完全這3年沒用過這功能,意思是,我可以再去借200萬元出來 簡單說,就是理財型額度就是400萬元,可以一直這樣借出來. (5年一簽,可續簽) 不知道是不是很多人不太懂,所以分享給有需要的人. --

03/11 13:39, 1小時前 , 1F
按照你的說法是沒錯,但每一家的不太一樣,我的是屬於
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直接給你一筆錢
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我文中有說了,是直接給我400萬元. 2022年.你應該誤會我意思了.

03/11 13:39, 1小時前 , 3F
像我爸以前是花旗額度給你,有用才算利息那一種.
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03/11 13:41, 1小時前 , 4F
所以我下面說了我爸的情況跟你的才是屬於同一種
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但你有點誤解了.我是指2022我按時還,2026年,我還可以借200萬出來 ※ 編輯: asdfgigi (101.10.15.37 臺灣), 03/11/2026 13:43:35

03/11 13:43, 1小時前 , 5F
我爸也是啊
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03/11 13:45, 1小時前 , 6F
他是還款歸還款,他另外一邊帳戶如果有使用,他的額度
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03/11 13:45, 1小時前 , 7F
也會依據你還款而提高,和你的類似但有可能不全一樣
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03/11 13:46, 1小時前 , 8F
他以前帳戶我看最高可以到-300萬,後來問我爸,我爸才
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03/11 13:46, 1小時前 , 9F
告訴我的
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03/11 13:46, 1小時前 , 10F
有點類似以前現金卡這種概念
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03/11 14:03, 1小時前 , 11F
對 就是還進去的可以直接借出來 只要你願意 相似於無限
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03/11 14:03, 1小時前 , 12F
寬限期 還不用轉貸
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03/11 14:16, 1小時前 , 13F
意思就是你的房子當抵押,銀行可以一直借你
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03/11 14:17, 1小時前 , 14F
我家是透支戶 上限300 利息也較高一點 動用才計息 隨時可動
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03/11 14:17, 1小時前 , 15F
用 早期支票來支票去 方便周轉 後來少用 就取消掉了 現在是
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03/11 14:17, 1小時前 , 16F
借一筆信貸500 2.2% 放在定存2.1%備用 每天需付出14元成本
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03/11 14:36, 1小時前 , 17F
呃 當初專員沒有告訴你嗎 有點好笑
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03/11 14:38, 1小時前 , 18F
不過3.5利率太高 你信用那麼好不要借這種的 貴死
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03/11 14:39, 59分鐘前 , 19F
這不是common sense 嗎???
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03/11 14:52, 46分鐘前 , 20F
本金可以提款出來...
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03/11 14:52, 46分鐘前 , 21F
彈性大
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03/11 14:52, 46分鐘前 , 22F
左手還1,右手借4
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03/11 14:52, 46分鐘前 , 23F
維持槓桿率不掉
03/11 14:52, 23F
文章代碼(AID): #1fiF_Ajx (home-sale)
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