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[閒聊] 終於搞懂"理財型房貸"深入探討.

看板home-sale (房屋交易)作者 (布偶)時間5月前 (2026/03/11 13:38), 5月前編輯推噓16(17推 1噓 25→)
留言43則, 19人參與, 5月前最新討論串1/1
終於搞懂"理財型房貸"深入探討. 2015買房,行情約1500萬,那時可以貸到800萬元(國營銀行借貸).科技業主管職 就這樣很準時繳款,聯甄份數都在780分左右(滿分800) 約這樣過了十年,中間有加速還款.房貸大約還有400萬元 我在2022年,那時聽到理財型房貸,稍微有了解,額度:400萬元 ,銀行撥給我400萬 所以還款是房貸+理財型 >共二筆 .就這樣一直按時繳 理財型大概從400萬> 還款到200萬 而我最近問銀行,才知道有個功能是"透支",就是可以隨時再去用提款卡領錢 因為當時理財型是額度400萬,利率3.5% 我查了一下,我完全這3年沒用過這功能,意思是,我可以再去借200萬元出來 簡單說,就是理財型額度就是400萬元,可以一直這樣借出來. (5年一簽,可續簽) 不知道是不是很多人不太懂,所以分享給有需要的人. --
推
03/11 13:39, 5月前 , 1F
按照你的說法是沒錯,但每一家的不太一樣,我的是屬於
03/11 13:39, 1F
→
03/11 13:39, 5月前 , 2F
直接給你一筆錢
03/11 13:39, 2F
我文中有說了,是直接給我400萬元. 2022年.你應該誤會我意思了.
→
03/11 13:39, 5月前 , 3F
像我爸以前是花旗額度給你,有用才算利息那一種.
03/11 13:39, 3F
推
03/11 13:41, 5月前 , 4F
所以我下面說了我爸的情況跟你的才是屬於同一種
03/11 13:41, 4F
但你有點誤解了.我是指2022我按時還,2026年,我還可以借200萬出來 ※ 編輯: asdfgigi (101.10.15.37 臺灣), 03/11/2026 13:43:35
推
03/11 13:43, 5月前 , 5F
我爸也是啊
03/11 13:43, 5F
→
03/11 13:45, 5月前 , 6F
他是還款歸還款,他另外一邊帳戶如果有使用,他的額度
03/11 13:45, 6F
→
03/11 13:45, 5月前 , 7F
也會依據你還款而提高,和你的類似但有可能不全一樣
03/11 13:45, 7F
→
03/11 13:46, 5月前 , 8F
他以前帳戶我看最高可以到-300萬,後來問我爸,我爸才
03/11 13:46, 8F
→
03/11 13:46, 5月前 , 9F
告訴我的
03/11 13:46, 9F
→
03/11 13:46, 5月前 , 10F
有點類似以前現金卡這種概念
03/11 13:46, 10F
推
03/11 14:03, 5月前 , 11F
對 就是還進去的可以直接借出來 只要你願意 相似於無限
03/11 14:03, 11F
→
03/11 14:03, 5月前 , 12F
寬限期 還不用轉貸
03/11 14:03, 12F
推
03/11 14:16, 5月前 , 13F
意思就是你的房子當抵押，銀行可以一直借你
03/11 14:16, 13F
推
03/11 14:17, 5月前 , 14F
我家是透支戶 上限300 利息也較高一點 動用才計息 隨時可動
03/11 14:17, 14F
→
03/11 14:17, 5月前 , 15F
用 早期支票來支票去 方便周轉 後來少用 就取消掉了 現在是
03/11 14:17, 15F
→
03/11 14:17, 5月前 , 16F
借一筆信貸500 2.2% 放在定存2.1%備用 每天需付出14元成本
03/11 14:17, 16F
推
03/11 14:36, 5月前 , 17F
呃 當初專員沒有告訴你嗎 有點好笑
03/11 14:36, 17F
→
03/11 14:38, 5月前 , 18F
不過3.5利率太高 你信用那麼好不要借這種的 貴死
03/11 14:38, 18F
推
03/11 14:39, 5月前 , 19F
這不是common sense 嗎？？？
03/11 14:39, 19F
推
03/11 14:52, 5月前 , 20F
本金可以提款出來...
03/11 14:52, 20F
→
03/11 14:52, 5月前 , 21F
彈性大
03/11 14:52, 21F
→
03/11 14:52, 5月前 , 22F
左手還1，右手借4
03/11 14:52, 22F
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03/11 14:52, 5月前 , 23F
維持槓桿率不掉
03/11 14:52, 23F
推
03/11 15:39, 5月前 , 24F
有規定原本的購置型房貸要還幾年，才能再用理財型房貸
03/11 15:39, 24F
→
03/11 15:39, 5月前 , 25F
借出來嗎？
03/11 15:39, 25F
→
03/11 15:49, 5月前 , 26F
利率偏高 不如信貸
03/11 15:49, 26F
推
03/11 16:09, 5月前 , 27F
看到這篇又查了一下，我是2.2%，3.5%太高了吧
03/11 16:09, 27F
推
03/11 16:33, 5月前 , 28F
3.5%太高，2.2%太爽，兩個平均2.8%算正常
03/11 16:33, 28F
推
03/11 16:45, 5月前 , 29F
那你看起來沒有很缺資金不然就不會大筆還款了 所以對
03/11 16:45, 29F
→
03/11 16:45, 5月前 , 30F
你來說也沒差
03/11 16:45, 30F
推
03/11 16:54, 5月前 , 31F
信貸500 2.2%算低耶
03/11 16:54, 31F
→
03/11 17:35, 5月前 , 32F
3.5超貴 不如轉增貸
03/11 17:35, 32F
推
03/11 18:02, 5月前 , 33F
這叫恢復型理財房貸吧？借多少算多少利息真的蠻爽的，
03/11 18:02, 33F
→
03/11 18:02, 5月前 , 34F
類似有抵押的低利現金卡，但要慎選投資標的就是了，最好
03/11 18:02, 34F
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03/11 18:02, 5月前 , 35F
不要亂拿去爽xdd
03/11 18:02, 35F
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03/12 02:08, 5月前 , 36F
你知道的太多了啦 你就說房子沒賣漲幅跟你無關就好 說
03/12 02:08, 36F
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03/12 02:08, 5月前 , 37F
一堆是不是想要炒房蛤
03/12 02:08, 37F
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03/12 11:06, 5月前 , 38F
哀 老家 土地大 但就是建物加強磚造 鑑價給的金額蠻高的
03/12 11:06, 38F
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03/12 11:06, 5月前 , 39F
但利率就是談不下來 不然超想借來用
03/12 11:06, 39F
推
03/12 15:33, 5月前 , 40F
就是給你一個透支額度，僅需償還動用部分的「利息」，本金
03/12 15:33, 40F
推
03/12 19:49, 5月前 , 41F
03/12 19:49, 41F
→
03/12 19:51, 5月前 , 42F
基本常識吧？竟然連名字都說不清.
03/12 19:51, 42F
噓
03/13 13:43, 5月前 , 43F
借了快4年才知道？ 哪間科技業主管？
03/13 13:43, 43F
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