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[請益] 老大樓拉皮成功房價能漲多少？

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間1月前 (2026/03/11 20:35), 編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 假如投資置產或支持拉皮的自住客戶數夠多能夠團結起來掌控管委會，100～200多戶的社 區每戶出個10～20萬左右拉皮，平均一坪出不到1萬，房價假設能漲個5萬，這樣是不是就 賺翻了？ 不過當然我只是假設而已，畢竟這種案例應該很少，實際上的效益有人知道嗎？ 會不會有投資的想要拼這個？ 可能戶數少的或是住商混合大樓更容易實現？ 因為可能樓下1/3都是商辦，商人應該通常有利潤幾乎都會同意 有人這樣玩的嗎？ 還是全台只有台北市適合這樣子做？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.41.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773232522.A.5FE.html
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03/11 20:59, 1月前 , 1F
老大樓還要多花5萬，不如買新一點就好，當買家都沒讀書？
03/11 20:59, 1F
推
03/11 21:00, 1月前 , 2F
拉皮主要是為了安全
03/11 21:00, 2F
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03/11 21:00, 1月前 , 3F
掉東西下來全部都要連帶賠錢
03/11 21:00, 3F
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03/11 21:00, 1月前 , 4F
為了安全，幹嘛買老大樓，笑死
03/11 21:00, 4F
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03/11 21:02, 1月前 , 5F
一樣花那錢，不如拿去全屋翻新，還更賺
03/11 21:02, 5F
推
03/11 21:07, 1月前 , 6F
感覺每戶估10-20萬會不會太少？
03/11 21:07, 6F
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03/11 21:09, 1月前 , 7F
覺得沒差表示你的大樓還不夠醜
03/11 21:09, 7F
推
03/11 21:16, 1月前 , 8F
每坪多3-5萬就不錯，最好電梯也貼皮
03/11 21:16, 8F
推
03/11 21:28, 1月前 , 9F
外觀多少一定影響房價 尤其蛋黃
03/11 21:28, 9F
推
03/11 22:00, 1月前 , 10F
能拉皮肯定對房價幫助，難的是有人沒見識了，認知不到
03/11 22:00, 10F
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03/11 22:00, 1月前 , 11F
位不想花錢
03/11 22:00, 11F
推
03/11 22:35, 1月前 , 12F
每戶出20萬 你看看 那個香港的超高樓每戶出多少
03/11 22:35, 12F
推
03/11 22:38, 1月前 , 13F
50-60萬 坪數大概室內12-15
03/11 22:38, 13F
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03/11 22:39, 1月前 , 14F
省錢省到出事
03/11 22:39, 14F
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03/11 22:39, 1月前 , 15F
辦公大樓拉皮較好出租
03/11 22:39, 15F
推
03/12 07:15, 1月前 , 16F
南部都會區老房買6-800整一整 賣1200差不多這樣吧
03/12 07:15, 16F
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03/12 07:16, 1月前 , 17F
地點要好
03/12 07:16, 17F
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03/12 07:17, 1月前 , 18F
你這個不可能啦 要台灣人出錢不可能 台灣老人只想搶免
03/12 07:17, 18F
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03/12 07:17, 1月前 , 19F
費的
03/12 07:17, 19F
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03/12 07:19, 1月前 , 20F
你能整修的就自己這間內部 弄的新新漂亮好賣
03/12 07:19, 20F
推
03/12 09:47, 1月前 , 21F
整合所有住戶是個難題，大部分還是把家中內部翻修而已
03/12 09:47, 21F
推
03/12 11:40, 1月前 , 22F
一堆你要他多出個500元就跟你拼命
03/12 11:40, 22F
推
03/12 13:36, 1月前 , 23F
阿不就非正市區的所有大樓
03/12 13:36, 23F
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03/12 13:36, 1月前 , 24F
查屋齡就破功了 多蛋黃也沒用
03/12 13:36, 24F
推
03/12 13:37, 1月前 , 25F
你管那些蛋毛雞屎區漲多少都無所謂20年後不就海灣新城
03/12 13:37, 25F
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03/12 13:37, 1月前 , 26F
除非什麼名人社區 出事不怕一定有人保底的
03/12 13:37, 26F
推
03/12 13:40, 1月前 , 27F
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推
03/12 13:42, 1月前 , 28F
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推
03/12 13:44, 1月前 , 29F
老大樓換新電梯感覺就能有感升級 新電梯又快又順又安靜
03/12 13:44, 29F
推
03/12 13:44, 1月前 , 30F
03/12 13:44, 30F
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03/12 13:46, 1月前 , 31F
不過如果只有一座電梯的是不是比較難換新電梯
03/12 13:46, 31F
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03/12 13:46, 1月前 , 32F
換電梯的過程大家只能爬樓梯?
03/12 13:46, 32F
推
03/12 14:32, 1月前 , 33F
回樓上，沒錯。我剛爬完五個禮拜的六層樓
03/12 14:32, 33F
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03/12 14:32, 1月前 , 34F
近幾年來肚子最小的一個月
03/12 14:32, 34F
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03/12 14:33, 1月前 , 35F
是有越過頂樓到隔壁棟的選項，不過我是6/12所以都一樣
03/12 14:33, 35F
推
03/12 16:14, 1月前 , 36F
光願意漆油漆就已經很不錯了 還拉皮勒
03/12 16:14, 36F
推
03/12 17:19, 1月前 , 37F
不整理也不都更，真的都不怕的嗎
03/12 17:19, 37F
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