[新聞] 兩大建設加持竹北高鐵特區8字頭受矚目

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2小時前 (2026/03/12 21:55)推噓3(3推 0噓 1→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5367910 內文：兩大建設加持竹北高鐵特區8字頭受矚目 2026/03/12 14:29 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/03/12/5367910_1.jpg

兩大建設加持下，竹北高鐵特區8字頭房價受矚目。（民眾提供）〔記者蔡彰盛／新竹報導〕雖然新竹房市仍冷，但已進入緩步回溫階段，房屋專家觀察，以新竹高鐵站為核心的高鐵特區，因宏匯集團雙塔建築、聯發科總部兩大建設，新成屋房價行情已站上８字頭，是當前竹北最受矚目的商圈。目前竹北高鐵特區有兩大重大建設，第一為宏匯集團預計於高鐵站前興建兩棟各26樓、42 樓的雙塔建築，包含飯店、A級商辦、百貨商場等，將成為新竹最高大樓，預計2027年完工；第二為聯發科將於高鐵新竹站專二區前，興建地上17層的總部辦公大樓。信義房屋竹二區協理陳世光表示，目前高鐵商圈行情新成屋每坪約80至85萬元，屋齡10年左右的大樓視建商品牌而定，多在6字頭；至於隘口六路一帶的小型新案，戶數僅十餘戶，單價同樣站上6字頭。若是屋齡10多年的透天產品，成交單價約5字頭上下。今年竹北房市呈現「價修正、量回穩」格局。雖未再創歷史新高，但過去一路飆漲的價格已小幅調整，成交量逐步回升，雖然有8字頭成交案帶動區域信心，但屬少數個案現象，並非所有預售案全面站穩此價位。在政策面上，限貸令影響仍在，高總價產品貸款成數多落在3至4成，因此買方多為現金實力雄厚族群，包括園區高階主管、企業主，以及在股市獲利了結後轉進不動產配置資產者，大坪數3至4房產品相對受青睞。店面市場則在疫情期間一度低迷，不少商家轉往線上經營，實體店面交易減少。不過隨疫情結束、人潮回流，加上高鐵生活機能逐漸成熟、交通便利、學區完整，精華地段店面近期已有轉熱跡象。值得注意的是，過去因買不到房而不敢出售的換屋屋主，如今市場供需趨於正常，加上持有滿5年後適用房地合一稅較低稅率，不少屋主願意釋出物件，讓市場選擇增加。銀行端也對首購族態度相對友善，利率環境較去年下半年穩定，貸款條件改善，對剛性需求買方而言，反而是相對好的進場時點。陳世光建議，買方可把握價格修正與貸款環境改善的時機審慎布局；屋主若有資產活化需求，在市場量能恢復之際釋出物件，也是不錯的選擇。心得：新竹高鐵站附近的房子有特別優勢房價可能還會繼續成長。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.132.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773323758.A.5BA.html

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