賣房新手請益仲介服務費已刪文
小弟換屋族
人生第一次要委託出售現住房屋
（預計一般約，還沒委託，可能找黃色仲介）
因為家人篤信神明
（預計開價落在1680；底價設定在1589）
但一直覺得4%服務費對小資換屋族真的有點高..
最近爬文後
對於委託書各種疑問一直很害怕
想請教
1.委託書如果簽4%是不是就只能付4%
這點爬文好像正反都有，但的確是白紙黑字
2.爬文看到有大大提到最近都沒收過4%，可能很多都落在2-2.5、3%，但如果一開始就談這
個，會不會很多仲介不想積極處理這個案件呢
3.爬文後覺得可以直接說實拿多少，但上面的開價底價的例子，又會讓底價含服務費太近，
可能變成開價1680、底價會簽1640 這樣給仲介會覺得很難賣嗎？
其實都是希望把決定權留在自己身上，不會發生什麼強賣、固定%服務費的事情…畢竟是換
屋族，並沒有想賺到什麼價差..還有什麼委託書上可以注意的事情嗎
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